SCPI Soprorente
Soprorente est une SCPI de rendement orientée majoritairement vers l’immobilier de commerce, gérée par Fiducial Gérance. Au 31/03/2026, elle affiche une capitalisation de 55 800 000 € et fédère 2 086 associés autour de 241 255 parts. Son patrimoine totalise 24 086 m² et s’appuie sur une base locative de 44 locataires, favorisant une bonne mutualisation des loyers et une stabilité des revenus.
Le véhicule se distingue par une dynamique locative très solide, avec un taux d’occupation financier de 100 % et une vacance financière nulle au 31/03/2026. Côté performance, Soprorente a servi un taux de distribution annuel de 7,41 % en 2025 (après 5,92 % en 2023), et affiche un TRI cible de 4,61 % (2025). Depuis la reprise de la gestion en octobre 2023, Fiducial Gérance déploie une approche axée sur l’optimisation du portefeuille, la sécurisation des baux et l’identification d’opportunités sur un marché devenu plus sélectif.
- Rendement attractif : une SCPI positionnée pour délivrer des revenus réguliers, avec une distribution 2025 élevée.
- Diversification du patrimoine : environ 56 % commerces, 40 % bureaux et 4 % locaux d’activité, afin de lisser les cycles immobiliers.
- Ancrage géographique en France : exposition équilibrée entre Paris (47 %), Île-de-France (24 %) et régions (29 %).
- Visibilité locative : 44 locataires contribuent à limiter l’impact d’un départ isolé et à renforcer la résilience des flux.
DVM - Distribution sur Valeur de Marché de la SCPI Soprorente (rapport du dividende brut sur le prix moyen de souscription de l'année). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le Taux de distribution est calculé net de frais de gestion et de commission de souscription.
Évolution du prix acquéreur de la SCPI Soprorente : 231,31 € au 30/04/2026 (tout frais compris). Pour rappel la valeur d'une part n'est pas garantie, elle peut varier à la hausse comme à la baisse.
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Les SCPI de FIDUCIAL Gérance confirment leur cap de stabilité et de création de valeur. Au 3ᵉ trimestre 2025, les dividendes versés témoignent d’une résilience avérée, dans un environnement immobilier en recomposition. Les revenus distribués aux associés demeurent stables, voire en progression par rapport aux trimestres précédents, ce qui met en évidence la qualité de la gestion et l’aptitude de l
FIDUCIAL Gérance a nommé Victor-Emmanuel Mimoso au poste de Responsable de la Conformité et du Contrôle Interne (RCCI). Cette nomination s’inscrit dans la volonté de la société de gestion de renforcer son dispositif réglementaire, dans un environnement marqué par l’évolution constante des exigences en matière de conformité.Membre du Comité Exécutif, Victor-Emmanuel Mimoso sera chargé de superviser
Informations sur la localisation et la diversification du patrimoine de la SCPI Soprorente:
les investissements sont répartis dans 1 pays.
Cette répartition permet de positionner la SCPI dans la catégorie Commerce.
Informations sur la nature immobilière des actifs composant le patrimoine de la SCPI.
Les points clés pour bien investir dans les SCPI
- Fonctionnement des SCPI
- Avantages et inconvénients
- Diversifier son patrimoine
- Critères essentiels : taux de rendement, d'occupation, fiscalité...
- Conseils pour bien choisir une SCPI de rendement
