SCPI Principal Inside
Principal Inside est une SCPI de rendement à capital variable lancée en septembre 2025 et gérée par PRINCIPAL REAL ESTATE, société agréée par l’AMF. Sa stratégie vise une diversification intercontinentale avec une exposition cible équilibrée entre États-Unis et Union Européenne hors France et Royaume-Uni, afin de mutualiser les risques et de limiter la dépendance à un seul cycle immobilier. Au 31/12/2025, la SCPI rassemble 469 associés pour une capitalisation de 19 297 992 €, avec un taux d’occupation financier et immobilier de 100 % et une vacance financière de 0,00 %.
La SCPI déploie une approche multi-actifs conçue pour capter plusieurs moteurs de performance : bureaux, commerces, logistique, mais aussi immobilier géré (santé, médico-social, éducation), hôtellerie, résidentiel, ainsi que des segments plus spécialisés comme les data centers et l’immobilier scientifique. Cette largeur de spectre permet d’adapter les investissements aux tendances de fond, tout en recherchant une combinaison équilibrée entre potentiel de valorisation et génération de revenus.
- Objectifs financiers : rendement prévisionnel de 6 % en 2025 (≈ 5 % net indicatif) et TRI cible de 6,5 % sur 10 ans, sans garantie.
- Diversification géographique : exposition simultanée à deux grandes zones économiques pour lisser la volatilité.
- Approche responsable : SCPI classée article 8 SFDR, intégrant des critères ESG dans la sélection et le pilotage des actifs.
- Gestion expérimentée : pilotée par une société de gestion agréée par l’AMF depuis 2013.
DVM - Distribution sur Valeur de Marché de la SCPI Principal Inside (rapport du dividende brut sur le prix moyen de souscription de l'année). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le Taux de distribution est calculé net de frais de gestion et de commission de souscription.
Évolution du prix acquéreur de la SCPI Principal Inside : 250,00 € au 01/02/2026 (tout frais compris). Pour rappel la valeur d'une part n'est pas garantie, elle peut varier à la hausse comme à la baisse.
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Au début de l'année 2026, la SCPI Principal® Inside entre dans une étape décisive : la fin imminente de sa phase Sponsor, dont la clôture interviendra le 31 janvier 2026.[1][5] Conçue pour offrir une allocation immobilière internationale de long terme entre l'Europe (hors France) et les États-Unis,[1][2][4] la SCPI combine déjà deux atouts : un véhicule encore en construction mais déjà opérationne
Principal® Inside accélère sa stratégie outre-Atlantique en finalisant une deuxième acquisition aux États-Unis, cette fois dans le secteur de l'éducation de la petite enfance, au cœur de l'aire métropolitaine Dallas–Fort Worth (Texas). L'opération matérialise la volonté de diversification internationale de la SCPI, tant géographique que sectorielle, avec une priorité donnée à des actifs essentiels
Informations sur la localisation et la diversification du patrimoine de la SCPI Principal Inside:
les investissements sont répartis dans 1 pays.
Cette répartition permet de positionner la SCPI dans la catégorie Diversifiée.
Informations sur la nature immobilière des actifs composant le patrimoine de la SCPI.
Les points clés pour bien investir dans les SCPI
- Fonctionnement des SCPI
- Avantages et inconvénients
- Diversifier son patrimoine
- Critères essentiels : taux de rendement, d'occupation, fiscalité...
- Conseils pour bien choisir une SCPI de rendement
