SCPI Principal Inside
Principal Inside est une SCPI de rendement diversifiée lancée en septembre 2025 et gérée par PRINCIPAL REAL ESTATE, société de gestion agréée par l’AMF depuis 2013. Son positionnement repose sur une stratégie de diversification intercontinentale, avec une allocation cible équilibrée entre États-Unis et Europe (hors France et Royaume-Uni), afin de lisser l’exposition aux cycles immobiliers et de rechercher des revenus potentiels sur plusieurs zones économiques.
La SCPI construit un portefeuille multi-actifs (bureaux, commerces, logistique, santé et médico-social, résidentiel, hôtellerie, data centers, immobilier scientifique) pour capter différents moteurs de performance et mutualiser les risques locatifs. Au 31/03/2026, elle affiche une capitalisation de 33 014 750 € (132 059 parts, 806 associés), une surface de 5 549 m² et 3 locataires. La gestion locative ressort solide avec un taux d’occupation financier et immobilier de 100 % et une vacance financière de 0,00 % à la même date.
- Objectifs de performance : rendement prévisionnel 6,5 % en 2026 et TRI cible 6,5 % sur 10 ans (objectif non garanti).
- Approche responsable : classification article 8 SFDR, intégrant des critères ESG dans la sélection et le suivi des actifs.
- Lecture 2025 : taux de distribution annuel 0 % en 2025, cohérent avec une phase de lancement et de constitution du patrimoine.
DVM - Distribution sur Valeur de Marché de la SCPI Principal Inside (rapport du dividende brut sur le prix moyen de souscription de l'année). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le Taux de distribution est calculé net de frais de gestion et de commission de souscription.
Évolution du prix acquéreur de la SCPI Principal Inside : 250,00 € au 01/02/2026 (tout frais compris). Pour rappel la valeur d'une part n'est pas garantie, elle peut varier à la hausse comme à la baisse.
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La SCPI Principal Inside accélère son déploiement transatlantique en finalisant l’achat d’un immeuble de santé à Plano, Texas, au sein de l’aire métropolitaine Dallas–Fort Worth. Il s’agit de la troisième opération américaine de la jeune SCPI aux États-Unis, prolongeant une diversification internationale engagée fin 2025 avec deux premiers investissements en Floride et au Texas. Acquis pour 15,6 m
Au début de l'année 2026, la SCPI Principal® Inside entre dans une étape décisive : la fin imminente de sa phase Sponsor, dont la clôture interviendra le 31 janvier 2026.[1][5] Conçue pour offrir une allocation immobilière internationale de long terme entre l'Europe (hors France) et les États-Unis,[1][2][4] la SCPI combine déjà deux atouts : un véhicule encore en construction mais déjà opérationne
Informations sur la localisation et la diversification du patrimoine de la SCPI Principal Inside:
les investissements sont répartis dans 1 pays.
Cette répartition permet de positionner la SCPI dans la catégorie Diversifiée.
Informations sur la nature immobilière des actifs composant le patrimoine de la SCPI.
Les points clés pour bien investir dans les SCPI
- Fonctionnement des SCPI
- Avantages et inconvénients
- Diversifier son patrimoine
- Critères essentiels : taux de rendement, d'occupation, fiscalité...
- Conseils pour bien choisir une SCPI de rendement
