SCPI Iroko Zen
Iroko Zen est une SCPI de rendement diversifiée gérée par Iroko, construite pour conjuguer performance et lisibilité. Son positionnement, centré sur des actifs sélectionnés dans la zone euro, vise à capter des opportunités sur plusieurs typologies immobilières tout en maintenant une gestion disciplinée. Au 31/03/2026, la SCPI affiche une taille significative avec 1,4999 milliard d’euros de capitalisation, 29 350 associés et 7 348 432 parts, illustrant une dynamique de collecte et une base d’investisseurs large.
La solidité opérationnelle se reflète dans des indicateurs locatifs élevés : 97,11 % de taux d’occupation financier et 97,11 % de taux d’occupation immobilier, pour une vacance financière limitée à 2,89 % (31/03/2026). Le patrimoine totalise 1 108 742 m² et s’appuie sur une granularité appréciable avec 411 locataires, un atout pour diluer le risque locatif. Côté performance, Iroko Zen a servi un taux de distribution annuel de 7,1584 % en 2025 et affiche un rendement prévisionnel de 5,5 % pour 2026, avec un TRI cible de 7 % (2025), dans une logique de création de valeur à moyen terme.
- 0 % de frais d’entrée, pour investir sans pénalité immédiate à la souscription
- Gestion de la liquidité avec frais de retrait anticipé en cas de sortie avant 3 ans, afin d’encourager une détention cohérente avec l’horizon immobilier
- Capacité d’investissement conçue pour s’adapter aux fonds collectés et soutenir le déploiement du capital
- Transparence : une information pensée pour être claire et facilement exploitable par les associés
- Certification ISR (16/04/2024), attestant d’une prise en compte structurée des enjeux sociaux et environnementaux
DVM - Distribution sur Valeur de Marché de la SCPI Iroko Zen (rapport du dividende brut sur le prix moyen de souscription de l'année). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le Taux de distribution est calculé net de frais de gestion et de commission de souscription.
Évolution du prix acquéreur de la SCPI Iroko Zen : 204,00 € au 01/08/2025 (tout frais compris). Pour rappel la valeur d'une part n'est pas garantie, elle peut varier à la hausse comme à la baisse.
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La SCPI Iroko Zen poursuit le déploiement de sa stratégie d’investissement paneuropéenne avec l’achat d’un nouvel actif à Échirolles, en Auvergne-Rhône-Alpes. Ce commerce renforce l’empreinte régionale de la SCPI tout en soutenant sa diversification sectorielle et géographique.Situé au 1 avenue de Grugliasco, 38130 Échirolles, à environ 5 kilomètres de l’hypercentre de Grenoble, l’ensemble bénéfic
La SCPI Iroko Zen poursuit sa stratégie de diversification paneuropéenne avec une troisième opération à Londres, confirmant son ambition de sélectionner des actifs de qualité dans des zones à fort potentiel. Cette nouvelle acquisition concerne cinq commerces en rez-de-chaussée situés au 15-17 et 19-29 Redchurch Street, au cœur de Shoreditch, l’un des quartiers les plus animés et prisés de la capit
Informations sur la localisation et la diversification du patrimoine de la SCPI Iroko Zen:
les investissements sont répartis dans 7 pays.
Cette répartition permet de positionner la SCPI dans la catégorie Diversifiée.
Informations sur la nature immobilière des actifs composant le patrimoine de la SCPI.
Les points clés pour bien investir dans les SCPI
- Fonctionnement des SCPI
- Avantages et inconvénients
- Diversifier son patrimoine
- Critères essentiels : taux de rendement, d'occupation, fiscalité...
- Conseils pour bien choisir une SCPI de rendement
