SCPI Iroko Zen
Iroko Zen est une SCPI de rendement diversifiée gérée par Iroko, créée le 09/10/2020 avec une approche orientée performance et mutualisation des risques. Sa stratégie privilégie des actifs majoritairement situés en zone Euro, afin de combiner profondeur de marché, visibilité locative et cadre réglementaire connu des investisseurs. Avec une taille désormais significative, elle affiche une capitalisation de 1 605 000 000,00 € au 30/06/2026, portée par 30 718 associés et 7 868 136 parts, ce qui traduit une dynamique de collecte et une base d’investisseurs large.
Le portefeuille s’appuie sur une diversification concrète : 1 158 998 m² et 471 locataires au 30/06/2026, un socle conçu pour lisser l’impact d’éventuels aléas sectoriels ou locatifs. La qualité d’exploitation se reflète dans des niveaux d’occupation élevés, avec un taux d’occupation financier de 96,88 % et un taux d’occupation immobilier de 96,90 %, pour une vacance financière limitée à 3,12 % à la même date. Côté performance, la SCPI affiche un taux de distribution annuel de 7,16 % en 2025, un rendement prévisionnel de 5,50 % en 2026 et un TRI cible de 6,00 % en 2026, dans une logique de création de valeur sur la durée.
- Aucun frais d’entrée appliqué, pour une mise au travail du capital plus immédiate
- Gestion flexible : capacité d’investissement adaptée aux fonds collectés
- Transparence : information claire et facilement exploitable par les associés
- Sortie encadrée : frais de retrait anticipé en cas de sortie avant trois ans
- Engagement responsable : certification ISR confirmant la prise en compte des critères sociaux et environnementaux (16/04/2024)
DVM - Distribution sur Valeur de Marché de la SCPI Iroko Zen (rapport du dividende brut sur le prix moyen de souscription de l'année). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le Taux de distribution est calculé net de frais de gestion et de commission de souscription.
Évolution du prix acquéreur de la SCPI Iroko Zen : 205,00 € au 01/08/2026 (tout frais compris). Pour rappel la valeur d'une part n'est pas garantie, elle peut varier à la hausse comme à la baisse.
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Les SCPI Iroko Zen et Iroko Atlas renforcent leur ancrage à l'échelle du continent avec une série d'acquisitions conclues au 2e trimestre 2026. Cette nouvelle étape conjugue diversification géographique, sectorielle et locative, tout en s'appuyant sur un patrimoine déjà en place activement piloté. Les opérations menées en Espagne, en France, au Portugal et en Pologne illustrent une stratégie centr
La rentrée 2026 s'annonce charnière pour les SCPI Iroko, avec trois ajustements notables qui redéfinissent les modalités d'entrée et de sortie. Dès le 1er septembre, de nouvelles règles s'appliquent aux parts fraîchement émises, qu'il s'agisse des retraits avant terme ou des souscriptions en nue-propriété. En parallèle, Iroko Zen a procédé, au 1er août 2026, à une nouvelle revalorisation de son pr
Informations sur la localisation et la diversification du patrimoine de la SCPI Iroko Zen:
les investissements sont répartis dans 8 pays.
Cette répartition permet de positionner la SCPI dans la catégorie Diversifiée.
Informations sur la nature immobilière des actifs composant le patrimoine de la SCPI.
Les points clés pour bien investir dans les SCPI
- Fonctionnement des SCPI
- Avantages et inconvénients
- Diversifier son patrimoine
- Critères essentiels : taux de rendement, d'occupation, fiscalité...
- Conseils pour bien choisir une SCPI de rendement
