SCPI Comète
SCPI Comète est une SCPI de rendement diversifiée gérée par Alderan, orientée vers l’immobilier tertiaire principalement à l’international. Sa stratégie vise à capter des opportunités sur plusieurs marchés européens, avec une présence marquée en Espagne, aux Pays-Bas et en Irlande, tout en répartissant les investissements entre différents usages (bureaux, commerces, locaux d’activité, entrepôts). Au 31/03/2026, Comète affiche une envergure solide avec 652 000 000 € de capitalisation, 20 907 associés, 2 615 339 parts et un patrimoine de 292 431 m² loué à 94 locataires.
La SCPI se distingue par la qualité de son exploitation : son taux d’occupation financier atteint 99,5 % (vacance financière 0,50 % au 31/03/2026), traduisant une gestion locative efficace et une bonne maîtrise du risque d’inoccupation. Sur le plan des performances, Comète a servi un taux de distribution annuel de 9 % en 2025 et communique un TRI cible de 6,5 %, avec une approche d’acquisition opportuniste cherchant des prix d’entrée attractifs et des baux structurants pour sécuriser les revenus.
- Diversification internationale et sectorielle : mutualisation des risques grâce à une allocation multi-pays et multi-typologies d’actifs.
- Fiscalité potentiellement optimisée : investissements majoritairement à l’étranger, ce qui peut limiter l’exposition aux prélèvements sociaux français selon la situation de l’investisseur.
- Accessibilité et souplesse : souscription dès 5 000 € (20 parts à 250 €), avec des solutions pratiques comme l’épargne programmée et le réinvestissement des dividendes.
- Gestion dynamique : l’expertise d’Alderan permet de mobiliser rapidement la collecte pour saisir des opérations ciblées, en phase avec les cycles de marché.
DVM - Distribution sur Valeur de Marché de la SCPI Comète (rapport du dividende brut sur le prix moyen de souscription de l'année). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le Taux de distribution est calculé net de frais de gestion et de commission de souscription.
Évolution du prix acquéreur de la SCPI Comète : 250,00 € au 29/02/2024 (tout frais compris). Pour rappel la valeur d'une part n'est pas garantie, elle peut varier à la hausse comme à la baisse.
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La SCPI Comète, gérée par Alderan, franchit une étape déterminante avec l’achat de son premier actif Life Sciences le 2 avril 2026. Implanté aux Pays-Bas, à l’immédiate périphérie de Rotterdam, l’immeuble de 10 228 m² profite d’un emplacement prime, d’un taux d’occupation de 100 % en monolocataire et d’un bail long terme conclu avec un acteur de référence. L’opération s’inscrit dans la stratégie
La SCPI Comète, pilotée par Alderan, poursuit sa croissance européenne avec une nouvelle opération au Royaume-Uni. Le 17 avril 2026, le véhicule a acquis un retail park de 2 652 m² à Peterborough, en Angleterre, entièrement loué au moment de l’achat et situé au sein d’une zone de chalandise en plein essor.Peterborough, principale agglomération du comté de Cambridgeshire, offre une adresse stratégi
Informations sur la localisation et la diversification du patrimoine de la SCPI Comète:
les investissements sont répartis dans 7 pays.
Cette répartition permet de positionner la SCPI dans la catégorie Diversifiée.
Informations sur la nature immobilière des actifs composant le patrimoine de la SCPI.
Les points clés pour bien investir dans les SCPI
- Fonctionnement des SCPI
- Avantages et inconvénients
- Diversifier son patrimoine
- Critères essentiels : taux de rendement, d'occupation, fiscalité...
- Conseils pour bien choisir une SCPI de rendement
