SCPI Comète
SCPI Comète est une SCPI de rendement diversifiée gérée par Alderan, créée le 10/07/2023, avec une ambition claire : construire un portefeuille tertiaire majoritairement international et saisir des opportunités là où le couple rendement/risque est le plus attractif. Son positionnement privilégie l’Europe (notamment Espagne, Pays-Bas, Irlande) et combine plusieurs typologies d’actifs (bureaux, commerces, locaux d’activité, entrepôts) afin de lisser les cycles et de multiplier les moteurs de performance.
Avec une capitalisation de 786 900 000,00 € au 30/06/2026, Comète fédère 27 126 associés et s’appuie sur un patrimoine de 322 701 m² loué à 115 locataires. La qualité d’exploitation ressort également dans les indicateurs d’occupation : 99,60 % de taux d’occupation financier et 97,60 % de taux d’occupation immobilier (vacance financière 0,40 % au 30/06/2026). En matière d’objectifs, la SCPI affiche un taux de distribution annuel de 9,00 % en 2025 et un TRI cible de 6,50 % (2025), soutenus par une sélection d’actifs acquise à des niveaux de prix jugés opportunistes et par une recherche de baux protecteurs.
- Diversification géographique et sectorielle : exposition européenne et multi-classes d’actifs pour une allocation plus équilibrée.
- Fiscalité potentiellement avantageuse : investissements à l’étranger pouvant permettre aux investisseurs français d’éviter les prélèvements sociaux sur les revenus concernés (selon la situation fiscale).
- Accessibilité : souscription dès 5 000 € (20 parts à 250 €) avec des solutions de flexibilité comme l’épargne programmée et le réinvestissement des dividendes.
- Gestion dynamique : savoir-faire d’Alderan pour mobiliser la collecte et se positionner rapidement sur des acquisitions ciblées, comme l’illustre l’achat d’un centre de loisirs en Espagne (17/09/2024).
DVM - Distribution sur Valeur de Marché de la SCPI Comète (rapport du dividende brut sur le prix moyen de souscription de l'année). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le Taux de distribution est calculé net de frais de gestion et de commission de souscription.
Évolution du prix acquéreur de la SCPI Comète : 250,00 € au 29/02/2024 (tout frais compris). Pour rappel la valeur d'une part n'est pas garantie, elle peut varier à la hausse comme à la baisse.
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La société de gestion Alderan a finalisé, pour le compte de la SCPI Comète, une nouvelle opération en Espagne : l'acquisition d'un lot additionnel de 587 m² jouxtant l'hôtel Orus à Saragosse, actif déjà présent au portefeuille de la SCPI.Cette transaction vise à compléter un immeuble existant au sein du patrimoine de Comète et à soutenir la croissance des entreprises occupantes en leur offrant des
La SCPI Comète poursuit sa dynamique hors de France avec une nouvelle opération à Dublin, en Irlande, réalisée par sa société de gestion Alderan. Cette avancée conforte la diversification géographique de la SCPI, déjà présente sur plusieurs marchés européens et au-delà.Il s’agit de la deuxième acquisition dublinoise pour Comète. La transaction concerne un retail park de 2 552 m², entière
Informations sur la localisation et la diversification du patrimoine de la SCPI Comète:
les investissements sont répartis dans 9 pays.
Cette répartition permet de positionner la SCPI dans la catégorie Diversifiée.
Informations sur la nature immobilière des actifs composant le patrimoine de la SCPI.
Les points clés pour bien investir dans les SCPI
- Fonctionnement des SCPI
- Avantages et inconvénients
- Diversifier son patrimoine
- Critères essentiels : taux de rendement, d'occupation, fiscalité...
- Conseils pour bien choisir une SCPI de rendement
