SCPI PAREF Prima
SCPI PAREF Prima (lancée en 1999) est une SCPI de rendement orientée commerce, pilotée par PAREF Gestion, acteur reconnu pour sa connaissance des marchés immobiliers et sa capacité à saisir des opportunités sur un marché à la fois mature et opportuniste. Avec une capitalisation de 933,8 millions d’euros au 31/03/2026 et 14 899 associés, elle s’appuie sur une base d’investisseurs large et une stratégie visant à construire des revenus locatifs diversifiés, adossés à l’économie réelle.
Le portefeuille représente 624 705 m² et est loué à 534 locataires, ce qui contribue à répartir le risque locatif sur un grand nombre d’enseignes et d’activités. Au 31/03/2026, le taux d’occupation financier ressort à 94,1 %, pour une vacance financière de 5,90 %, traduisant une occupation globalement solide tout en laissant une marge de progression via la relocation et l’optimisation du patrimoine. La SCPI compte 3 432 976 parts, renforçant la profondeur de son marché et la visibilité de son suivi.
- Objectif rendement : taux de distribution 2025 de 5 % (performance passée non préjugeant pas des performances futures).
- Expertise de gestion : sélection, arbitrages et gestion locative menés par PAREF Gestion.
- Diversification locative : un grand nombre de locataires pour lisser l’impact d’un éventuel départ.
- Cadre SCPI : accès à l’immobilier d’entreprise avec une fiscalité propre aux revenus fonciers et une mutualisation des actifs (selon la situation fiscale de chaque investisseur).
DVM - Distribution sur Valeur de Marché de la SCPI PAREF Prima (rapport du dividende brut sur le prix moyen de souscription de l'année). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le Taux de distribution est calculé net de frais de gestion et de commission de souscription.
Évolution du prix acquéreur de la SCPI PAREF Prima : 272,00 € au 10/06/2024 (tout frais compris). Pour rappel la valeur d'une part n'est pas garantie, elle peut varier à la hausse comme à la baisse.
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Ces derniers mois ont été rythmés par une phase de transition, marquée par plusieurs évolutions au sein des équipes de PAREF Gestion. Cette étape relève d’un cycle d’évolution naturel pour une structure arrivée à maturité.Désormais, une nouvelle séquence s’ouvre autour de trois piliers : ambition, lisibilité et détermination, afin de poursuivre un développement plus structuré.Dans ce cadre, PAREF
La SCPI PAREF Prima, pilotée par PAREF Gestion, confirme sa résilience et la qualité de son patrimoine au 2ᵉ trimestre 2025. À l’issue de la campagne de valorisation, la valeur du portefeuille s’établit à 957,5 millions d’euros, en progression de +1,5 % à périmètre constant. La valeur de reconstitution ressort à 264,59 € par part pour un prix de souscription de 272 €.Le 2ᵉ trimestre 2025 évolue da
Informations sur la localisation et la diversification du patrimoine de la SCPI PAREF Prima:
les investissements sont répartis dans 2 pays.
Cette répartition permet de positionner la SCPI dans la catégorie Commerce.
Informations sur la nature immobilière des actifs composant le patrimoine de la SCPI.
Les points clés pour bien investir dans les SCPI
- Fonctionnement des SCPI
- Avantages et inconvénients
- Diversifier son patrimoine
- Critères essentiels : taux de rendement, d'occupation, fiscalité...
- Conseils pour bien choisir une SCPI de rendement
