SCPI Novapierre Résidentiel
SCPI Novapierre Résidentiel est une SCPI de rendement gérée par PAREF Gestion, dédiée à l’immobilier résidentiel. Créée le 09/09/1996, elle s’appuie sur plus de 25 ans d’expérience et une approche d’investissement éprouvée, visant à constituer un patrimoine de qualité, avec une sélection d’actifs orientée vers des emplacements recherchés et des immeubles au profil prime.
Au 30/06/2026, Novapierre Résidentiel rassemble 2 381 associés pour 209 086 parts. Son patrimoine totalise 39 168 m² et affiche un taux d’occupation financier de 89,80 %, soit une vacance financière de 10,20 %. Côté performance, le taux de distribution 2025 s’établit à 1,50 %, dans une logique de gestion attentive et de valorisation progressive du portefeuille.
- Stratégie d’investissement structurée et efficace dans la durée, portée par une société de gestion reconnue
- Positionnement résidentiel : un segment historiquement résilient, soutenu par des besoins locatifs pérennes
- Portefeuille orienté qualité avec une recherche d’actifs à fort potentiel de valorisation et de pérennité
- Indicateurs de pilotage transparents : suivi du TOF et de la vacance financière pour un meilleur contrôle du risque locatif
DVM - Distribution sur Valeur de Marché de la SCPI Novapierre Résidentiel (rapport du dividende brut sur le prix moyen de souscription de l'année). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le Taux de distribution est calculé net de frais de gestion et de commission de souscription.
Évolution du prix acquéreur de la SCPI Novapierre Résidentiel : 780,68 € au 31/07/2026 (tout frais compris). Pour rappel la valeur d'une part n'est pas garantie, elle peut varier à la hausse comme à la baisse.
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Ces derniers mois ont été rythmés par une phase de transition, marquée par plusieurs évolutions au sein des équipes de PAREF Gestion. Cette étape relève d’un cycle d’évolution naturel pour une structure arrivée à maturité.Désormais, une nouvelle séquence s’ouvre autour de trois piliers : ambition, lisibilité et détermination, afin de poursuivre un développement plus structuré.Dans ce cadre, PAREF
Au deuxième trimestre 2025, la SCPI Novapierre Résidentiel, pilotée par PAREF Gestion, a confirmé sa résilience dans un contexte économique encore contrasté. Fidèle à sa stratégie de rotation d’actifs, la société de gestion a réalisé des arbitrages sélectifs ayant généré 5,6 M€ de plus-values brutes pour 7,1 M€ d’actifs cédés. Les cessions se sont conclues à +4,9 % au-dessus des dernières expertis
Informations sur la localisation et la diversification du patrimoine de la SCPI Novapierre Résidentiel:
les investissements sont répartis dans 1 pays.
Cette répartition permet de positionner la SCPI dans la catégorie Résidentielle.
Informations sur la nature immobilière des actifs composant le patrimoine de la SCPI.
Les points clés pour bien investir dans les SCPI
- Fonctionnement des SCPI
- Avantages et inconvénients
- Diversifier son patrimoine
- Critères essentiels : taux de rendement, d'occupation, fiscalité...
- Conseils pour bien choisir une SCPI de rendement
