SCPI Novapierre Résidentiel
Novapierre Résidentiel est une SCPI de rendement gérée par PAREF Gestion, spécialisée dans l’immobilier résidentiel. Lancée en 1997, elle s’appuie sur plus de 25 ans d’expérience pour constituer et piloter un patrimoine orienté qualité, avec une logique de sélection et d’arbitrage visant à capter le potentiel du logement sur le long terme. Au 31/03/2026, la SCPI réunit 2 387 associés et totalise 209 086 parts en circulation, pour une capitalisation de 163 087 080 €.
Son patrimoine représente 39 240 m² et affiche un taux d’occupation financier de 88,1 % au 31/03/2026 (soit une vacance financière de 11,90 %). Cette donnée traduit l’enjeu clé de la gestion locative et des relocations, typique du résidentiel, avec un objectif de stabilisation des revenus dans le temps. En 2025, la SCPI a servi un taux de distribution annuel de 1,5 %, un indicateur à apprécier au regard de la stratégie, de l’environnement de marché et de la situation locative.
- Stratégie éprouvée : un historique de gestion reconnu, avec une approche active sur l’acquisition, la valorisation et les arbitrages.
- Positionnement résidentiel : une classe d’actifs souvent considérée comme résiliente, soutenue par des besoins structurels en logement.
- Qualité du patrimoine : orientation vers des actifs prime et une gestion visant la pérennité et la valorisation du portefeuille.
- Diversification : un secteur d’activité présenté comme diversifié et robuste, pour lisser les risques et soutenir la stabilité du portefeuille.
DVM - Distribution sur Valeur de Marché de la SCPI Novapierre Résidentiel (rapport du dividende brut sur le prix moyen de souscription de l'année). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le Taux de distribution est calculé net de frais de gestion et de commission de souscription.
Évolution du prix acquéreur de la SCPI Novapierre Résidentiel : 780,68 € au 30/06/2026 (tout frais compris). Pour rappel la valeur d'une part n'est pas garantie, elle peut varier à la hausse comme à la baisse.
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Ces derniers mois ont été rythmés par une phase de transition, marquée par plusieurs évolutions au sein des équipes de PAREF Gestion. Cette étape relève d’un cycle d’évolution naturel pour une structure arrivée à maturité.Désormais, une nouvelle séquence s’ouvre autour de trois piliers : ambition, lisibilité et détermination, afin de poursuivre un développement plus structuré.Dans ce cadre, PAREF
Au deuxième trimestre 2025, la SCPI Novapierre Résidentiel, pilotée par PAREF Gestion, a confirmé sa résilience dans un contexte économique encore contrasté. Fidèle à sa stratégie de rotation d’actifs, la société de gestion a réalisé des arbitrages sélectifs ayant généré 5,6 M€ de plus-values brutes pour 7,1 M€ d’actifs cédés. Les cessions se sont conclues à +4,9 % au-dessus des dernières expertis
Informations sur la localisation et la diversification du patrimoine de la SCPI Novapierre Résidentiel:
les investissements sont répartis dans 1 pays.
Cette répartition permet de positionner la SCPI dans la catégorie Résidentielle.
Informations sur la nature immobilière des actifs composant le patrimoine de la SCPI.
Les points clés pour bien investir dans les SCPI
- Fonctionnement des SCPI
- Avantages et inconvénients
- Diversifier son patrimoine
- Critères essentiels : taux de rendement, d'occupation, fiscalité...
- Conseils pour bien choisir une SCPI de rendement
