SCPI Grand Paris Résidentiels
SCPI Grand Paris Résidentiels est une SCPI de rendement lancée en 2021 et gérée par Inter Gestion REIM. Elle se positionne sur l’immobilier résidentiel au cœur de l’aire du Grand Paris, un marché porté par des fondamentaux solides et une demande locative structurellement élevée. Avec une capitalisation de 12 397 050 € au 31/03/2023, 248 associés et 61 985 parts, la SCPI affiche un profil encore jeune, pensé pour construire progressivement un patrimoine de qualité et diversifié.
La stratégie d’investissement privilégie des actifs résidentiels variés, afin de combiner visibilité locative et potentiel de valorisation : logements traditionnels, immeubles récents, résidences gérées (étudiantes, seniors) et opérations de rénovation. Au 31/12/2022, le patrimoine représente 2 690 m² et se distingue par des indicateurs d’exploitation robustes, avec un taux d’occupation financier de 100 % (vacance financière 0,00 %) et un taux d’occupation immobilier de 96,28 %. Cette approche vise à sécuriser les loyers tout en recherchant, sur la durée, une revalorisation du parc dans un territoire en transformation.
- Thématique Grand Paris : exposition à un bassin économique dynamique, soutenu par les projets d’infrastructures et une forte tension locative.
- Diversification résidentielle : plusieurs typologies d’actifs pour lisser le risque et capter différentes sources de création de valeur.
- Objectifs de performance à moyen-long terme : la SCPI vise un rendement annuel cible de 3,5 % et un TRI de 5 % sur 10 ans (objectifs non garantis). À titre d’historique, le taux de distribution 2022 est de 0 % et le rendement prévisionnel indiqué pour 2021 était de 2 %.
- Accessibilité : souscription à partir d’1 part, avec un prix de part historiquement établi à 210 € (dernière revalorisation mentionnée au 18/06/2021).
DVM - Distribution sur Valeur de Marché de la SCPI Grand Paris Résidentiels (rapport du dividende brut sur le prix moyen de souscription de l'année). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le Taux de distribution est calculé net de frais de gestion et de commission de souscription.
Évolution du prix acquéreur de la SCPI Grand Paris Résidentiels : 200,00 € au 18/06/2021 (tout frais compris). Pour rappel la valeur d'une part n'est pas garantie, elle peut varier à la hausse comme à la baisse.
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Informations sur la localisation et la diversification du patrimoine de la SCPI Grand Paris Résidentiels:
les investissements sont répartis dans 1 pays.
Cette répartition permet de positionner la SCPI dans la catégorie Résidentielle.
Informations sur la nature immobilière des actifs composant le patrimoine de la SCPI.
Les points clés pour bien investir dans les SCPI
- Fonctionnement des SCPI
- Avantages et inconvénients
- Diversifier son patrimoine
- Critères essentiels : taux de rendement, d'occupation, fiscalité...
- Conseils pour bien choisir une SCPI de rendement
