SCPI Grand Paris Résidentiels
Grand Paris Résidentiels est une SCPI de rendement lancée en 2021 et gérée par Inter Gestion REIM. Elle se positionne sur un segment recherché: l’immobilier résidentiel au cœur de l’aire du Grand Paris, un marché porté par une demande locative structurellement forte et par la transformation du territoire. Au 31/03/2023, la SCPI affichait une capitalisation de 12 397 050 €, pour 248 associés et 61 985 parts (données au 31/12/2022), illustrant une montée en puissance progressive.
La stratégie vise une diversification résidentielle afin de combiner stabilité et potentiel de valorisation: logements, opérations récentes, actifs à améliorer, et résidences gérées (étudiantes, seniors) selon les opportunités. Le patrimoine totalise 2 690 m² (31/12/2022) avec des indicateurs d’exploitation solides: taux d’occupation financier de 100 % et taux d’occupation immobilier de 96,28 % (31/12/2022), pour une vacance financière de 0,00 %. Cette qualité locative constitue un socle important pour un véhicule en phase de développement.
Sur le plan des performances, la SCPI affiche un taux de distribution annuel de 0 % en 2022 et un rendement prévisionnel de 2 % en 2021, des chiffres à replacer dans le contexte d’une SCPI jeune qui constitue et optimise son patrimoine. L’objectif de gestion annoncé s’inscrit dans une trajectoire plus ambitieuse, avec un rendement cible autour de 3,5 % et un TRI visé de 5 % sur 10 ans. Pour l’investisseur, Grand Paris Résidentiels peut ainsi représenter une exposition résidentielle francilienne orientée long terme, combinant recherche de revenus et potentiel de revalorisation lié à la dynamique du Grand Paris.
- Thématique Grand Paris: exposition à une zone économique profonde et résiliente, soutenue par des besoins locatifs durables
- Mix d’actifs résidentiels: diversification entre logements, résidences gérées et actifs à améliorer pour créer de la valeur
- Indicateurs d’occupation élevés: TOF 100 % et vacance financière nulle au 31/12/2022
- Perspective de création de valeur: potentiel de valorisation lié aux transformations urbaines et aux arbitrages/optimisations
DVM - Distribution sur Valeur de Marché de la SCPI Grand Paris Résidentiels (rapport du dividende brut sur le prix moyen de souscription de l'année). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le Taux de distribution est calculé net de frais de gestion et de commission de souscription.
Évolution du prix acquéreur de la SCPI Grand Paris Résidentiels : 200,00 € au 18/06/2021 (tout frais compris). Pour rappel la valeur d'une part n'est pas garantie, elle peut varier à la hausse comme à la baisse.
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Informations sur la localisation et la diversification du patrimoine de la SCPI Grand Paris Résidentiels:
les investissements sont répartis dans 1 pays.
Cette répartition permet de positionner la SCPI dans la catégorie Résidentielle.
Informations sur la nature immobilière des actifs composant le patrimoine de la SCPI.
Les points clés pour bien investir dans les SCPI
- Fonctionnement des SCPI
- Avantages et inconvénients
- Diversifier son patrimoine
- Critères essentiels : taux de rendement, d'occupation, fiscalité...
- Conseils pour bien choisir une SCPI de rendement
