SCPI Mistral Sélection
Lancée en décembre 2023, la SCPI Mistral Sélection est une SCPI de rendement à dominante diversifiée, pilotée par Swiss Life Asset Managers. Sa stratégie vise à construire un portefeuille européen équilibré, en combinant plusieurs typologies d’actifs (bureaux, commerces, logistique, résidences gérées, etc.) afin de lisser les cycles immobiliers et de limiter la dépendance à un seul marché. Au 31/03/2026, elle affiche une dynamique de collecte solide avec une capitalisation de 59 405 040 €, 4 196 associés et 330 028 parts.
Le portefeuille totalise 101 624 m² et s’appuie sur 21 locataires. La qualité d’exploitation ressort nettement avec un taux d’occupation financier de 100 % et un taux d’occupation immobilier de 100 % (soit une vacance financière de 0,00 %) au 31/03/2026. Côté performances, Mistral Sélection a servi un taux de distribution annuel de 8,07 % en 2025 et annonce un rendement prévisionnel de 7,25 % pour 2026, tout en visant un TRI cible de 6,4 % (horizon 10 ans).
- Diversification géographique et sectorielle : une exposition élargie à l’immobilier d’entreprise et aux usages porteurs en Europe.
- Frais d’entrée nuls : un atout concret pour améliorer la rentabilité dès la souscription, contrairement à de nombreuses SCPI traditionnelles.
- Gestion institutionnelle : l’expertise de Swiss Life Asset Managers, qui gère plus de 60 milliards d’euros d’actifs, avec une sélection rigoureuse et une approche alignée sur les évolutions économiques et sociétales.
DVM - Distribution sur Valeur de Marché de la SCPI Mistral Sélection (rapport du dividende brut sur le prix moyen de souscription de l'année). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le Taux de distribution est calculé net de frais de gestion et de commission de souscription.
Évolution du prix acquéreur de la SCPI Mistral Sélection : 180,00 € au 22/04/2024 (tout frais compris). Pour rappel la valeur d'une part n'est pas garantie, elle peut varier à la hausse comme à la baisse.
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La SCPI Mistral Sélection franchit une nouvelle étape dans son développement en Europe du Sud en acquérant un actif commercial prime au cœur de Vicenza, en Vénétie. Conclue à un rendement actes en mains de 7,11 %, l’opération illustre une diversification géographique ciblée, adossée à un locataire de référence et à une adresse emblématique, Corso Andrea Palladio. Elle s’inscrit dans la trajec
La SCPI Mistral Sélection, gérée par Swiss Life Asset Managers France, poursuit le déploiement de sa stratégie de diversification avec l’acquisition d’un parc commercial à Ermesinde, situé à environ 13 kilomètres au nord-est de Porto. Cette opération marque la première implantation de la SCPI au Portugal, un marché reconnu pour son dynamisme économique et son attrait immobilier.Cet actif, acquis d
Informations sur la localisation et la diversification du patrimoine de la SCPI Mistral Sélection:
les investissements sont répartis dans 3 pays.
Cette répartition permet de positionner la SCPI dans la catégorie Diversifiée.
Informations sur la nature immobilière des actifs composant le patrimoine de la SCPI.
Les points clés pour bien investir dans les SCPI
- Fonctionnement des SCPI
- Avantages et inconvénients
- Diversifier son patrimoine
- Critères essentiels : taux de rendement, d'occupation, fiscalité...
- Conseils pour bien choisir une SCPI de rendement
