SCPI Mistral Sélection
Créée le 13/12/2023, SCPI Mistral Sélection est une SCPI de rendement diversifiée gérée par Swiss Life Asset Managers. Sa stratégie vise à construire un patrimoine immobilier équilibré à l’échelle européenne, en combinant plusieurs typologies d’actifs (bureaux, commerces, logistique, résidences gérées, etc.) afin de lisser les cycles et de limiter la dépendance à un seul marché. Au 30/06/2026, elle affiche une taille significative avec 71 495 720,00 € de capitalisation, 4 454 associés et 397 204 parts, pour un patrimoine totalisant 106 668 m².
Le portefeuille est exploité avec des fondamentaux d’exploitation solides : 100,00 % de taux d’occupation immobilier et 98,78 % de taux d’occupation financier au 30/06/2026 (soit une vacance financière limitée à 1,22 %). La mutualisation des risques s’appuie également sur une base locative diversifiée, avec 25 locataires. Côté performances, la SCPI a servi un taux de distribution annuel de 8,07 % en 2025 et annonce un rendement prévisionnel de 7,25 % en 2026, avec un TRI cible de 6,40 % (2026).
- Diversification géographique et sectorielle : une allocation multi-actifs et européenne pour renforcer la résilience du revenu potentiel.
- Frais d’entrée nuls : absence de frais de souscription, pour une efficacité d’investissement renforcée dès la souscription.
- Objectif de performance : une stratégie orientée rendement et valorisation, cohérente avec un TRI cible annoncé.
- Expertise du gestionnaire : l’appui de Swiss Life Asset Managers, reconnu pour son savoir-faire en sélection d’actifs et en gestion immobilière.
DVM - Distribution sur Valeur de Marché de la SCPI Mistral Sélection (rapport du dividende brut sur le prix moyen de souscription de l'année). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le Taux de distribution est calculé net de frais de gestion et de commission de souscription.
Évolution du prix acquéreur de la SCPI Mistral Sélection : 180,00 € au 22/04/2024 (tout frais compris). Pour rappel la valeur d'une part n'est pas garantie, elle peut varier à la hausse comme à la baisse.
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La SCPI Mistral Sélection franchit une nouvelle étape dans son développement en Europe du Sud en acquérant un actif commercial prime au cœur de Vicenza, en Vénétie. Conclue à un rendement actes en mains de 7,11 %, l’opération illustre une diversification géographique ciblée, adossée à un locataire de référence et à une adresse emblématique, Corso Andrea Palladio. Elle s’inscrit dans la trajec
La SCPI Mistral Sélection, gérée par Swiss Life Asset Managers France, poursuit le déploiement de sa stratégie de diversification avec l’acquisition d’un parc commercial à Ermesinde, situé à environ 13 kilomètres au nord-est de Porto. Cette opération marque la première implantation de la SCPI au Portugal, un marché reconnu pour son dynamisme économique et son attrait immobilier.Cet actif, acquis d
Informations sur la localisation et la diversification du patrimoine de la SCPI Mistral Sélection:
les investissements sont répartis dans 4 pays.
Cette répartition permet de positionner la SCPI dans la catégorie Diversifiée.
Informations sur la nature immobilière des actifs composant le patrimoine de la SCPI.
Les points clés pour bien investir dans les SCPI
- Fonctionnement des SCPI
- Avantages et inconvénients
- Diversifier son patrimoine
- Critères essentiels : taux de rendement, d'occupation, fiscalité...
- Conseils pour bien choisir une SCPI de rendement
