SCPI AEW Paris Commerces

AEW Paris Commerces est une SCPI de rendement dédiée à l’immobilier de commerce, avec un ancrage marqué sur Paris et l’Île-de-France. Lancée en 1986, elle vise à capter la dynamique des emplacements urbains les plus recherchés, là où la demande locative reste structurellement soutenue. Au 31/03/2026, elle rassemble 6 415 associés pour une capitalisation de 308 992 734 €, répartie sur 1 019 778 parts.

Son patrimoine totalise 67 860 m² et s’appuie sur une gestion active menée par AEW Patrimoine, acteur reconnu de l’immobilier. Les indicateurs d’exploitation traduisent une base locative solide, avec un taux d’occupation financier de 95,61 % et un taux d’occupation immobilier de 94,86 % au 31/03/2026, pour une vacance financière de 4,39 %. En 2025, la SCPI a servi un taux de distribution annuel de 6,28 %, illustrant son orientation « revenus ».

• Emplacements stratégiques : commerces majoritairement situés dans des zones à forte attractivité économique et commerciale.
• Diversification du portefeuille : typologies variées (boutiques, ensembles commerciaux, etc.) pour limiter la dépendance à un seul format d’actif.
• Revenus potentiellement plus lisibles : baux commerciaux souvent plus longs, susceptibles de soutenir une certaine stabilité des loyers.
• Potentiel de valorisation à long terme : exposition à un marché parisien fréquemment considéré comme une valeur refuge, tout en restant soumis aux cycles immobiliers.
• Gestion professionnelle : pilotage par une société de gestion expérimentée, avec suivi des locataires et arbitrages selon les opportunités de marché.