SCPI Atout Pierre Diversification

Atout Pierre Diversification (lancée en 1986) est une SCPI de rendement diversifiée gérée par AEW Patrimoine. Son positionnement vise à combiner mutualisation des risques et régularité des revenus grâce à un patrimoine exposé principalement aux bureaux et commerces, complété par d’autres typologies d’actifs selon les opportunités. La SCPI affiche par ailleurs le label ISR, traduisant une démarche d’investissement intégrant des enjeux environnementaux, sociaux et de gouvernance dans la gestion du parc.

Au 31/03/2026, la SCPI représente une taille significative avec une capitalisation de 849 097 479 €, 28 134 associés et 1 039 287 parts. Le patrimoine totalise 215 366 m² et s’appuie sur une diversification géographique (Paris, Île-de-France, régions, et une ouverture à l’étranger, notamment en Belgique) afin d’atténuer l’impact d’un marché local ou d’un secteur en particulier. Côté exploitation, le taux d’occupation financier ressort à 89,42 % et le taux d’occupation immobilier à 85,45 %, avec une vacance financière de 10,58 %, niveau suivi de près dans un contexte immobilier exigeant.

• Distribution : 4,32 % en 2025, avec un rendement prévisionnel 2026 de 4,32 %.
• SCPI à capital variable depuis 2018 : un cadre plus souple pour saisir des opportunités d’investissement et faciliter l’entrée de nouveaux associés.
• Mutualisation : un portefeuille large et diversifié qui dilue le risque locatif entre de nombreux immeubles et locataires.
• Approche responsable : la labellisation ISR renforce la recherche de qualité d’usage des immeubles et la gestion dans la durée.