SCPI Atout Pierre Diversification
SCPI Atout Pierre Diversification est une SCPI de rendement gérée par AEW Patrimoine, conçue pour viser des revenus potentiels réguliers grâce à un portefeuille immobilier diversifié. Créée le 27/10/1987, elle s’appuie sur une longue expérience des cycles immobiliers et sur une mutualisation des locataires et des actifs. Au 30/06/2026, elle affiche une capitalisation de 847 907 927,00 €, portée par 28 101 associés et 1 037 831 parts, avec un patrimoine représentant 212 135 m².
La stratégie d’investissement combine principalement bureaux et commerces, avec une implantation en Île-de-France, à Paris, en régions et une ouverture à l’étranger (notamment la Belgique), afin de mieux répartir les risques. Côté exploitation, la SCPI présente au 30/06/2026 un taux d’occupation financier de 91,29 % et un taux d’occupation immobilier de 84,90 %, avec une vacance financière de 8,71 %. Sur le plan des revenus, le taux de distribution annuel s’établit à 4,32 % en 2025, et le rendement prévisionnel est de 4,32 % en 2026.
- Diversification géographique et sectorielle : une exposition multi-zones et multi-usages pour lisser l’impact d’un marché local ou d’un secteur.
- Orientation responsable : l’obtention du label ISR traduit une démarche d’investissement plus durable et attentive aux enjeux ESG.
- Souplesse de fonctionnement : le passage en capital variable (depuis 2018) facilite l’accueil de nouveaux associés et l’adaptation du portefeuille aux opportunités.
DVM - Distribution sur Valeur de Marché de la SCPI Atout Pierre Diversification (rapport du dividende brut sur le prix moyen de souscription de l'année). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le Taux de distribution est calculé net de frais de gestion et de commission de souscription.
Évolution du prix acquéreur de la SCPI Atout Pierre Diversification : 817,00 € au 02/10/2023 (tout frais compris). Pour rappel la valeur d'une part n'est pas garantie, elle peut varier à la hausse comme à la baisse.
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Informations sur la localisation et la diversification du patrimoine de la SCPI Atout Pierre Diversification:
les investissements sont répartis dans 3 pays.
Cette répartition permet de positionner la SCPI dans la catégorie Diversifiée.
Informations sur la nature immobilière des actifs composant le patrimoine de la SCPI.
Les points clés pour bien investir dans les SCPI
- Fonctionnement des SCPI
- Avantages et inconvénients
- Diversifier son patrimoine
- Critères essentiels : taux de rendement, d'occupation, fiscalité...
- Conseils pour bien choisir une SCPI de rendement
