SCPI Immo Evolutif
Immo Evolutif est une SCPI de rendement diversifiée gérée par AEW Patrimoine, créée le 05/06/2003. Elle s’appuie sur un patrimoine significatif, avec 585 327 600,00 € de capitalisation au 30/06/2026, pour 40 932 parts détenues par 42 associés. Son portefeuille totalise 145 971 m² et vise à combiner régularité des revenus locatifs et mutualisation du risque grâce à une allocation multi-actifs.
La stratégie repose sur une diversification sectorielle majoritairement orientée vers les bureaux (64 %) et les commerces (24 %), complétée par des actifs de logistique, d’hôtellerie et de services. La SCPI bénéficie également d’une répartition géographique équilibrée entre Paris, l’Île-de-France et la province, afin de capter des dynamiques de marché complémentaires et de limiter l’exposition à un seul bassin économique.
- Objectif de performance : rendement prévisionnel 4,28 % en 2026 et taux de distribution annuel 4,28 % en 2025, illustrant une volonté de continuité dans la distribution.
- Qualité d’exploitation : taux d’occupation financier 86,94 % et taux d’occupation immobilier 89,60 % au 30/06/2026, avec une vacance financière de 13,06 % à la même date.
- Mutualisation : une SCPI conçue pour diversifier les sources de loyers et lisser les aléas locatifs grâce à la variété des actifs et des implantations.
DVM - Distribution sur Valeur de Marché de la SCPI Immo Evolutif (rapport du dividende brut sur le prix moyen de souscription de l'année). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le Taux de distribution est calculé net de frais de gestion et de commission de souscription.
Évolution du prix acquéreur de la SCPI Immo Evolutif : 14 300,00 € au 01/04/2024 (tout frais compris). Pour rappel la valeur d'une part n'est pas garantie, elle peut varier à la hausse comme à la baisse.
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La SCPI Immo Évolutif, gérée par AEW Patrimoine, revient sur son 1er trimestre 2025, marqué par une gestion stable, le versement d’un acompte, une hausse du taux de distribution prévisionnel et une activité locative contrastée, dans un contexte immobilier toujours complexe.Nombre d’associés : 42Nombre de parts : 40 932Prix d'entrée : 14 300,00 €/partValeur de retrait : 13 013,00 €/partCapitalisati
Informations sur la localisation et la diversification du patrimoine de la SCPI Immo Evolutif:
les investissements sont répartis dans 1 pays.
Cette répartition permet de positionner la SCPI dans la catégorie Diversifiée.
Informations sur la nature immobilière des actifs composant le patrimoine de la SCPI.
Les points clés pour bien investir dans les SCPI
- Fonctionnement des SCPI
- Avantages et inconvénients
- Diversifier son patrimoine
- Critères essentiels : taux de rendement, d'occupation, fiscalité...
- Conseils pour bien choisir une SCPI de rendement
