SCPI Immo Evolutif
SCPI Immo Evolutif est une SCPI de rendement gérée par AEW Patrimoine, positionnée majoritairement sur l’immobilier de bureaux. Elle s’appuie sur une taille significative, avec une capitalisation de 585 327 600 € au 31/12/2025, pour 40 932 parts et 42 associés. Son patrimoine totalise 145 962 m² et s’appuie sur une base locative large de 220 locataires, un atout clé pour lisser le risque locatif et favoriser la régularité des revenus.
La stratégie d’allocation vise une diversification sectorielle (bureaux, commerces, mais aussi logistique, hôtellerie et services) et une répartition géographique équilibrée entre Paris, Île-de-France et régions, afin de capter plusieurs dynamiques de marchés. Côté exploitation, la SCPI affiche un taux d’occupation financier de 92,04 % et un taux d’occupation immobilier de 88,61 % au 31/12/2025, avec une vacance financière de 7,96 %, reflétant un portefeuille globalement bien tenu dans un contexte immobilier exigeant.
- Objectif revenu : taux de distribution annuel et rendement prévisionnel de 4,28 % en 2025, recherchant une performance régulière.
- Risque mieux réparti : diversification des typologies d’actifs et mutualisation grâce à un nombre élevé de locataires.
- Socle patrimonial établi : une capitalisation importante et un patrimoine étendu, au service d’une gestion active et d’une meilleure résilience.
DVM - Distribution sur Valeur de Marché de la SCPI Immo Evolutif (rapport du dividende brut sur le prix moyen de souscription de l'année). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le Taux de distribution est calculé net de frais de gestion et de commission de souscription.
Évolution du prix acquéreur de la SCPI Immo Evolutif : 14 300,00 € au 01/04/2024 (tout frais compris). Pour rappel la valeur d'une part n'est pas garantie, elle peut varier à la hausse comme à la baisse.
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La SCPI Immo Évolutif, gérée par AEW Patrimoine, revient sur son 1er trimestre 2025, marqué par une gestion stable, le versement d’un acompte, une hausse du taux de distribution prévisionnel et une activité locative contrastée, dans un contexte immobilier toujours complexe.Nombre d’associés : 42Nombre de parts : 40 932Prix d'entrée : 14 300,00 €/partValeur de retrait : 13 013,00 €/partCapitalisati
Informations sur la localisation et la diversification du patrimoine de la SCPI Immo Evolutif:
les investissements sont répartis dans 1 pays.
Cette répartition permet de positionner la SCPI dans la catégorie Bureau.
Informations sur la nature immobilière des actifs composant le patrimoine de la SCPI.
Les points clés pour bien investir dans les SCPI
- Fonctionnement des SCPI
- Avantages et inconvénients
- Diversifier son patrimoine
- Critères essentiels : taux de rendement, d'occupation, fiscalité...
- Conseils pour bien choisir une SCPI de rendement
