SCPI Immo Evolutif
Immo Evolutif est une SCPI de rendement diversifiée gérée par AEW Patrimoine, conçue pour viser une distribution régulière tout en s’appuyant sur une stratégie de mutualisation des risques. Lancée en 2003, elle s’appuie sur un patrimoine de 145 969 m² (au 31/03/2026) et une capitalisation de 585 327 600 € (au 31/03/2026), pour 40 932 parts détenues par 42 associés.
La SCPI bénéficie d’une diversification sectorielle qui combine principalement bureaux (64 %) et commerces (24 %), complétés par des actifs de logistique, d’hôtellerie et de services. Cette allocation permet de ne pas dépendre d’un seul cycle immobilier. La répartition géographique entre Paris, l’Île-de-France et les régions renforce la résilience du portefeuille en multipliant les bassins locatifs et les moteurs de valorisation.
- Performance : taux de distribution annuel de 4,28 % en 2025 et rendement prévisionnel de 4,28 % pour 2026.
- Qualité d’exploitation : taux d’occupation financier de 87,77 % et taux d’occupation immobilier de 88,08 % (au 31/03/2026), avec une vacance financière de 12,23 %.
- Atout investisseur : une SCPI orientée rendement qui combine diversification, mutualisation locative et pilotage actif, pour rechercher un couple risque/visibilité équilibré dans le temps.
DVM - Distribution sur Valeur de Marché de la SCPI Immo Evolutif (rapport du dividende brut sur le prix moyen de souscription de l'année). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le Taux de distribution est calculé net de frais de gestion et de commission de souscription.
Évolution du prix acquéreur de la SCPI Immo Evolutif : 14 300,00 € au 01/04/2024 (tout frais compris). Pour rappel la valeur d'une part n'est pas garantie, elle peut varier à la hausse comme à la baisse.
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La SCPI Immo Évolutif, gérée par AEW Patrimoine, revient sur son 1er trimestre 2025, marqué par une gestion stable, le versement d’un acompte, une hausse du taux de distribution prévisionnel et une activité locative contrastée, dans un contexte immobilier toujours complexe.Nombre d’associés : 42Nombre de parts : 40 932Prix d'entrée : 14 300,00 €/partValeur de retrait : 13 013,00 €/partCapitalisati
Informations sur la localisation et la diversification du patrimoine de la SCPI Immo Evolutif:
les investissements sont répartis dans 1 pays.
Cette répartition permet de positionner la SCPI dans la catégorie Diversifiée.
Informations sur la nature immobilière des actifs composant le patrimoine de la SCPI.
Les points clés pour bien investir dans les SCPI
- Fonctionnement des SCPI
- Avantages et inconvénients
- Diversifier son patrimoine
- Critères essentiels : taux de rendement, d'occupation, fiscalité...
- Conseils pour bien choisir une SCPI de rendement
