SCPI Aestiam Agora

SCPI Aestiam Agora est une SCPI de rendement orientée commerce, pilotée par la société de gestion Aestiam. Issue d’un rapprochement d’anciens véhicules, elle s’appuie sur un historique solide et une base d’investisseurs déjà bien installée, avec 8 006 associés et une capitalisation de 468 465 434 € au 30/09/2025. Son positionnement vis...

Aestiam
Aestiam
Commerce
Prix de la part
Montant à payer pour acquérir une part de la SCPI à la date indiquée.
Ce prix inclut les frais de souscription et peut évoluer à la hausse ou à la baisse.
922 €(06/03/2026)
Capitalisation
Montant total des capitaux investis dans la SCPI à une date donnée.
Elle reflète la taille du fonds, sans préjuger de sa performance future.
468 M€(31/12/2025)
Taux de distribution
Taux de distribution : rapport entre dividendes bruts et prix de la part au 1er janvier
4,50 %(2025)
Objectif TRI
Objectif de taux de rendement interne intégrant revenus et valorisation. (non garanti)
-
CaractéristiquesSimulationsActualités & PublicationsPatrimoine
Historique de Taux de Distribution

DVM - Distribution sur Valeur de Marché de la SCPI Aestiam Agora (rapport du dividende brut sur le prix moyen de souscription de l'année). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le Taux de distribution est calculé net de frais de gestion et de commission de souscription.

Historique de la valeur pour une part (€)

Évolution du prix acquéreur de la SCPI Aestiam Agora : 922,00 € au 25/01/2021 (tout frais compris). Pour rappel la valeur d'une part n'est pas garantie, elle peut varier à la hausse comme à la baisse.

Caractéristiques principales
Nom du fonds
Dénomination officielle de la SCPI.
Elle permet d’identifier précisément le fonds et sa stratégie d’investissement.
SCPI Aestiam Agora
Type de SCPI
Indique l’objectif principal de la SCPI.
Une SCPI de rendement vise prioritairement la distribution de revenus réguliers potentiels.
Une SCPI fiscale vise prioritairement l'obtention d'un avantage fiscal.
rendement
Catégorie
Précise la nature principale des actifs détenus.
Commerce
Capital
Indique le mode de fonctionnement du capital.
Capital variable : Permet l'entrée et la sortie continues des associés, sous conditions.
Capital fixe : Nombre d'actions limité, transactions via le marché secondaire ou lors des augmentations de capital.
variable
Capitalisation
Montant total des capitaux investis dans la SCPI à une date donnée.
Elle reflète la taille du fonds, sans préjuger de sa performance future.
468 M€ (31/12/2025)
Nombre de parts
Nombre total de parts émises par la SCPI.
Ce chiffre évolue avec les souscriptions et les retraits.
508 097 (31/12/2025)
Nombre d'associés
Nombre d’investisseurs détenant des parts de la SCPI.
Il illustre le niveau de mutualisation entre les associés.
7 824 (31/12/2025)
Parts en attente
Nombre de parts en attente de retrait ou de souscription.
-
Valeur de réalisation
Valeur théorique du patrimoine immobilier et financier, nette de dettes.
Elle ne correspond ni au prix de souscription ni au prix de retrait.
796 € (31/12/2025)
Frais de la SCPI Aestiam Agora
Frais de gestion
Frais annuels prélevés pour administrer la SCPI.
Ils sont exprimés en pourcentage des loyers encaissés.
10,00 %HT
Frais de souscription
Frais prélevés lors de l’achat des parts.
Ils couvrent notamment les coûts de commercialisation.
10,00 %HT ou TTI
Commission de gestion
Commissions spécifiques pouvant s’ajouter aux frais de gestion.
L’absence de montant signifie qu’aucune commission distincte n’est facturée.
9,69 %HT ou TTI
Commission de travaux
Frais prélevés par la société de gestion pour le suivi et le pilotage
des travaux, visant à préserver et valoriser le patrimoine immobilier de la SCPI.
1,00 %HT ou TTI
Chiffres importants
Nombre de pays
Nombre de pays dans lesquels la SCPI détient des actifs.
4
Nombre de locataires
Nombre total de locataires occupant les immeubles.
Il reflète le degré de mutualisation du risque locatif.
270(31/12/2025)
Nombre de typologies
Nombre de types d’actifs immobiliers détenus.
4
Indicateur de risque
1
-
2
-
3
-
4
-
5
-
6
-
7
Risque le plus faibleRisque le plus élevé
Le niveau de risque 3 indique une volatilité modérée des revenus et du capital, dans un environnement de marché relativement stable.
Récompenses de la SCPI
Tout sur mes finances - Le grand prix du jury SCPI commerces 2022
Aperçu de l'application mobile

La nouvelle application Monujo est là !

Monujo est l'application créée par MeilleureSCPI.com pour vous offrir une vision claire et complète de votre patrimoine immobilier. Consolidez tous vos investissements, suivez vos objectifs patrimoniaux et échangez avec votre conseiller, le tout depuis votre téléphone, où que vous soyez.

Télécharger sur l'App StoreTélécharger sur Google Play
Simulations d'investissement pour cette SCPI
Ces simulations sont des exemples illustratifs et ne constituent pas une garantie de rendement.
Montant investi
Type de propriété
Revenus annuels / Effort
Horizon conseillé
Avantages clés
1 000 €
Pleine propriété
40 € / an
8 ans min
Revenus réguliers, simplicité
5 000 €
Nue-propriété (5 ans)
247 € / an
5 ans
Pas d’impôt, décote ~20%
10 000 €
Assurance-vie
295 € / an
10 ans min
Fiscalité allégée, liquidité
Montant investi1 000 €
Type de propriétéPleine propriété
Revenus annuels40 € / an
Horizon conseillé8 ans min
Avantages clésRevenus réguliers, simplicité
Montant investi5 000 €
Type de propriétéNue-propriété (5 ans)
Revenus annuels247 € / an
Horizon conseillé5 ans
Avantages clésPas d’impôt, décote ~20%
Montant investi10 000 €
Type de propriétéAssurance-vie
Revenus annuels295 € / an
Horizon conseillé10 ans min
Avantages clésFiscalité allégée, liquidité
Découvrir d'autres SCPI de rendement
SCPI New Gen
SCPI New Gen
SCPI Epsicap Explore
SCPI Epsicap Explore
SCPI Esprit Horizon
SCPI Esprit Horizon
SCPI Principal Inside
SCPI Principal Inside
SCPI Telamon Borea
SCPI Telamon Borea
SCPI Iroko Atlas
SCPI Iroko Atlas
SCPI Remake UK 2025
SCPI Remake UK 2025
SCPI Euryale Horizons Santé
SCPI Euryale Horizons Santé
Découvrir d'autres SCPI de Commerce
SCPI GMA Essentialis
SCPI GMA Essentialis
SCPI Altixia Commerces
SCPI Altixia Commerces
SCPI Urban Coeur Commerce
SCPI Urban Coeur Commerce
SCPI PAREF Prima
SCPI PAREF Prima
SCPI Pierre Sélection
SCPI Pierre Sélection
SCPI Capiforce
SCPI Capiforce
SCPI Soprorente
SCPI Soprorente
SCPI Ficommerce Proximité
SCPI Ficommerce Proximité
D'autres SCPI de la société Aestiam

SCPI Linaclub

Logo Linaclub
7,10 %Objectif TRI
200 €Prix/part
10Min. Part
Européenne, ISR

SCPI Pierrevenus

Logo Pierrevenus
4,96 %Objectif TRI
282 €Prix/part
1Min. Part
À crédit

SCPI Aestiam Horizon

Logo Aestiam Horizon
5,00 %Objectif TRI
350 €Prix/part
1Min. Part
À crédit, Petites et moyennes surfaces, ISR

SCPI Le Patrimoine Foncier

Logo Le Patrimoine Foncier
10,69 %Objectif TRI
1 460 €Prix/part
5Min. Part
Parisienne, À crédit
Carte du patrimoine
Répartition par secteur géographique

Informations sur la localisation et la diversification du patrimoine de la SCPI Aestiam Agora:
les investissements sont répartis dans 4 pays.
Cette répartition permet de positionner la SCPI dans la catégorie Commerce.

Répartition par type de biens immobiliers

Informations sur la nature immobilière des actifs composant le patrimoine de la SCPI.

Les points clés pour bien investir dans les SCPI

  • Fonctionnement des SCPI
  • Avantages et inconvénients
  • Diversifier son patrimoine
  • Critères essentiels : taux de rendement, d'occupation, fiscalité...
  • Conseils pour bien choisir une SCPI de rendement
Guide SCPI