SCPI Aestiam Agora
SCPI Aestiam Agora est une SCPI de rendement orientée commerce, gérée par Aestiam, qui s’appuie sur un historique solide depuis sa création le 10/05/1990. Avec une capitalisation de 467 000 000,00 € au 30/06/2026 et 7 820 associés, elle se distingue par une taille significative et une base d’investisseurs large, éléments souvent recherchés pour renforcer la stabilité et la mutualisation des risques.
Son portefeuille repose sur une diversification locative appréciable, portée par 262 locataires (30/06/2026) et une répartition géographique équilibrée. Au 30/06/2026, le taux d’occupation financier atteint 90,91 %, avec une vacance financière de 9,09 %, offrant une lecture transparente de la situation locative. La SCPI affiche également un délai de jouissance court, un atout pour les investisseurs souhaitant activer plus rapidement leurs revenus potentiels.
- Objectif de revenu : taux de distribution annuel de 4,50 % en 2025 et rendement prévisionnel de 4,50 % en 2026
- Vision long terme : TRI cible de 4,50 % (2026)
- Atouts clés : SCPI historique et bien établie, capitalisation solide, diversification géographique, mutualisation du risque locatif grâce à un nombre élevé d’occupants
DVM - Distribution sur Valeur de Marché de la SCPI Aestiam Agora (rapport du dividende brut sur le prix moyen de souscription de l'année). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le Taux de distribution est calculé net de frais de gestion et de commission de souscription.
Évolution du prix acquéreur de la SCPI Aestiam Agora : 922,00 € au 25/01/2021 (tout frais compris). Pour rappel la valeur d'une part n'est pas garantie, elle peut varier à la hausse comme à la baisse.
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La SCPI Aestiam Agora montre comment une gestion locative proactive agit comme un véritable levier de performance pour une SCPI de rendement investie majoritairement dans les commerces et l'hôtellerie à taille humaine. Centrée sur des actifs de proximité, cette SCPI s'appuie sur un suivi fin des locataires, la renégociation des baux et la revalorisation des loyers pour sécuriser ses flux et accroî
Aestiam, société de gestion indépendante experte de l’épargne immobilière via les SCPI, annonce une nomination clé qui confirme sa dynamique de développement. La société de gestion accueille Alexandre Bayart en qualité de Responsable du Développement Commercial.Avec 1,4 milliard d'euros d'actifs sous gestion répartis sur cinq SCPI, Aestiam muscle son organisation commerciale afin d’approfondir ses
Informations sur la localisation et la diversification du patrimoine de la SCPI Aestiam Agora:
les investissements sont répartis dans 4 pays.
Cette répartition permet de positionner la SCPI dans la catégorie Commerce.
Informations sur la nature immobilière des actifs composant le patrimoine de la SCPI.
Les points clés pour bien investir dans les SCPI
- Fonctionnement des SCPI
- Avantages et inconvénients
- Diversifier son patrimoine
- Critères essentiels : taux de rendement, d'occupation, fiscalité...
- Conseils pour bien choisir une SCPI de rendement
