SCPI Aestiam Agora
SCPI Aestiam Agora est une SCPI de rendement gérée par Aestiam, orientée majoritairement vers l’immobilier de commerce. Forte d’un historique solide, elle s’appuie sur une capitalisation de 468 000 000 € au 31/03/2026 et une base d’investisseurs large avec 7 823 associés pour 507 150 parts. Son positionnement vise à combiner recherche de revenus et mutualisation des risques grâce à une taille de fonds significative.
La stratégie repose sur une diversification du portefeuille, notamment sur le plan géographique, et sur une gestion locative qui privilégie la granularité : 265 locataires au 31/03/2026 contribuent à répartir le risque locatif. À la même date, le fonds affiche un taux d’occupation financier de 91,7 %, avec une vacance financière de 8,30 %, des indicateurs qui donnent une lecture transparente de la situation d’exploitation.
- SCPI historique et bien établie, portée par une capitalisation robuste
- Délai de jouissance court pour une mise en distribution plus rapide après souscription
- Profil rendement : taux de distribution 2025 de 4,4967462039046 % et rendement prévisionnel 2026 de 4,5 %
- Diversification géographique équilibrée et base locative étendue pour renforcer la mutualisation
DVM - Distribution sur Valeur de Marché de la SCPI Aestiam Agora (rapport du dividende brut sur le prix moyen de souscription de l'année). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le Taux de distribution est calculé net de frais de gestion et de commission de souscription.
Évolution du prix acquéreur de la SCPI Aestiam Agora : 922,00 € au 25/01/2021 (tout frais compris). Pour rappel la valeur d'une part n'est pas garantie, elle peut varier à la hausse comme à la baisse.
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La construction de la SCPI Aestiam AGORA résulte de la fusion de deux entités immobilières à capital variable : Aestiam Pierre Rendement (société absorbante) et Aestiam Cap’Hebergimmo (société absorbée). Ce regroupement, actif dès 2025, s’inscrit dans une optique de création d’un acteur de taille plus conséquente, apte à se saisir d'occasions diversifiées tout en optimisant la gestion des risques.
En 2025, les SCPI gérées par Aestiam franchissent un cap stratégique important. À l’issue des assemblées générales, la fusion-absorption d’Aestiam Cap’Hébergimmo par Aestiam Pierre Rendement a été validée, donnant naissance à Aestiam Agora. Parallèlement, Aestiam Placement Pierre change d’identité pour devenir Aestiam Horizon.Ces évolutions ont pour objectif de clarifier l’offre, de renforce
Informations sur la localisation et la diversification du patrimoine de la SCPI Aestiam Agora:
les investissements sont répartis dans 7 pays.
Cette répartition permet de positionner la SCPI dans la catégorie Commerce.
Informations sur la nature immobilière des actifs composant le patrimoine de la SCPI.
Les points clés pour bien investir dans les SCPI
- Fonctionnement des SCPI
- Avantages et inconvénients
- Diversifier son patrimoine
- Critères essentiels : taux de rendement, d'occupation, fiscalité...
- Conseils pour bien choisir une SCPI de rendement
