Aestiam muscle son équipe en nommant Jordan Morault

Aestiam, société de gestion experte en épargne immobilière, annonce l'arrivée de Jordan Morault en qualité de Responsable des investissements. Cette nomination s'inscrit dans la continuité du repositionnement d'Aestiam autour de l'immobilier à taille humaine, impulsé par son président Laurent Le, et vise à consolider un dispositif de gestion active de ses portefeuilles.

Avec cette arrivée, Aestiam entend intensifier une sélection d'actifs de taille intermédiaire, adaptés aux usages contemporains des entreprises et aux attentes des investisseurs, en combinant acquisitions ciblées et arbitrages opportuns.

Le rôle de Jordan Morault : piloter la stratégie d'investissement et d'arbitrage

Une feuille de route axée sur l'immobilier à taille humaine

En tant que Responsable des investissements, Jordan Morault pilotera la stratégie d'investissement et d'arbitrage d'Aestiam, en stricte cohérence avec le positionnement de la société de gestion sur l'immobilier à taille humaine.

Ses responsabilités se structureront autour de plusieurs priorités :

• Identifier des actifs de taille intermédiaire répondant aux besoins opérationnels des utilisateurs.
• Sélectionner des immeubles lisibles et résilients, en phase avec les usages des locataires.
• Déployer une gestion active articulant acquisitions et arbitrages.
• Accompagner l'évolution des portefeuilles d'Aestiam dans un contexte de marché plus sélectif.

Dans ses fonctions, Jordan Morault contribuera à bâtir des portefeuilles centrés sur des actifs de proximité, de petites et moyennes surfaces, en parfaite adéquation avec la philosophie d'Aestiam.

Une démarche de gestion active et rigoureuse

La feuille de route de Jordan Morault s'inscrit au cœur d'une gestion active, pilier du modèle Aestiam. Les objectifs :

• Mener des acquisitions sélectives, privilégiant des actifs lisibles et adaptés aux besoins des occupants.
• Procéder à des arbitrages ciblés, afin de faire évoluer les portefeuilles en fonction des cycles et des usages.
• Piloter la rotation des portefeuilles, en réallouant les capitaux vers des opportunités en phase avec la stratégie de la maison.

Cette discipline vise à concentrer l'allocation sur des actifs résilients, sur des segments où l'immobilier à taille humaine répond durablement aux attentes des entreprises et des investisseurs, tout en maintenant une forte cohérence entre acquisitions et cessions.

Un parcours spécialisé dans l'immobilier tertiaire

Une formation et des débuts orientés business development

Diplômé de KEDGE Business School, Jordan Morault débute chez Constructa Asset Management en tant que Business Developer, y développant une solide compréhension des enjeux commerciaux et de développement en gestion d'actifs immobiliers.

SERRIS REIM : fondation d'une expertise tertiaire paneuropéenne

En 2018, il rejoint SERRIS REIM comme chargé d'investissement France & Europe, où il consolide une expertise en immobilier tertiaire couvrant :

• les bureaux
• les commerces
• les locaux d'activités
• les actifs de petite logistique

Ses interventions portent sur des volumes de 1 à 30 millions d'euros, en France et en Europe, notamment en Belgique, au Portugal et en Allemagne.

Jordan Morault maîtrise également les stratégies core+ et value added, lui permettant d'agir sur des profils d'actifs variés, du plus sécurisé aux opérations de création de valeur.

Une vision tournée vers l'immobilier à taille humaine

Cette nomination prolonge sa conviction quant au rôle central de l'immobilier à taille humaine. Il déclare :

Rejoindre Aestiam, c'est intégrer une société de gestion portée par une conviction claire : l'immobilier à taille humaine répond à la fois aux besoins des entreprises et aux exigences des investisseurs. Mon ambition est d'appuyer une stratégie d'investissement sélective, ancrée dans la réalité du terrain, tout en conduisant les arbitrages nécessaires à la performance des portefeuilles.

Cette approche souligne l'importance d'une gestion de proximité, de la compréhension fine des usages et d'un pragmatisme constant dans l'investissement immobilier tertiaire.

Une double expertise au service des investissements et des arbitrages

Renforcer le dispositif d'investissement d'Aestiam

Avec cette nomination, Aestiam consolide son dispositif d'investissement et de gestion active dans un environnement marqué par :

• une sélectivité accrue des investisseurs
• une évolution des usages des espaces tertiaires

La société maintient une approche disciplinée, centrée sur des actifs lisibles, résilients et alignés avec les besoins des locataires.

Une continuité entre nouveaux investissements et patrimoine existant

La double casquette investissements/arbitrages de Jordan Morault permettra de :

• Garantir une continuité entre la sélection des nouveaux actifs et l'optimisation du patrimoine existant.
• Accompagner la rotation des portefeuilles au fil du cycle immobilier.
• Cristalliser de la valeur lorsque pertinent, via l'arbitrage d'actifs arrivés à maturité.
• Réallouer les capitaux vers des opportunités en ligne avec la stratégie d'Aestiam.

Selon Laurent Le, Président d'Aestiam :

La nomination de Jordan renforce notre capacité d'exécution sur tout le cycle, de l'acquisition à l'arbitrage. Son expérience de l'investissement tertiaire, en France comme en Europe, sera déterminante pour soutenir notre développement et poursuivre notre stratégie centrée sur l'immobilier à taille humaine.

Une stratégie consolidée autour de l'immobilier à taille humaine

Une nouvelle phase de développement pour Aestiam

Depuis deux ans, sous l'impulsion de Laurent Le, Aestiam déploie une nouvelle phase de développement fondée sur une conviction : offrir une gestion immobilière de proximité via des actifs de taille intermédiaire, adaptés :

• aux usages des entreprises
• aux attentes des investisseurs

Cette stratégie s'articule autour de trois piliers :

• Une sélection exigeante des acquisitions, privilégiant des actifs lisibles et adaptés aux locataires.
• Une gestion active des patrimoines, avec un suivi soutenu de la performance opérationnelle et locative.
• Une capacité d'arbitrage des actifs arrivés à maturité, pour renforcer la cohérence des portefeuilles et redéployer les capitaux.

En étoffant son équipe investissements avec Jordan Morault, Aestiam poursuit sa croissance tout en consolidant les fondamentaux de sa gestion.

Un positionnement historique sur l'épargne immobilière

Acteur historique de l'épargne immobilière, Aestiam propose des solutions d'investissement aux particuliers comme aux investisseurs professionnels.

L'immobilier à taille humaine constitue le cœur de son identité, avec une gestion principalement axée sur :

• des bureaux
• des commerces
• des hôtels
• des locaux d'activité

Ces actifs sont majoritairement de petites et moyennes surfaces, pour rester au plus près des besoins des locataires et des investisseurs.

Tableau récapitulatif : Aestiam et la nomination de Jordan Morault

Conclusion : une nomination au service de la stratégie d'Aestiam

La nomination de Jordan Morault au poste de Responsable des investissements constitue une étape clé pour Aestiam. Fort d'une double expertise investissements et arbitrages et d'une connaissance approfondie de l'immobilier tertiaire en France et en Europe, il renforce la capacité de la société à déployer une stratégie sélective centrée sur l'immobilier à taille humaine.

Dans un contexte de sélectivité accrue et d'usages en mutation, l'enjeu pour Aestiam est de poursuivre une gestion active, rigoureuse et pragmatique, en phase avec les besoins des locataires et les attentes des porteurs de parts de SCPI et de SCI. L'arrivée de Jordan Morault s'inscrit pleinement dans cette dynamique en consolidant le dispositif d'investissement et en accompagnant la rotation des portefeuilles autour d'actifs lisibles, résilients et ancrés dans les réalités de terrain.