SCPI Perial O2
Perial O2 est une SCPI de rendement à capital variable gérée par Perial AM, positionnée majoritairement sur l’immobilier de bureaux. Lancée en 1998, elle s’appuie sur un patrimoine de grande envergure, conçu pour mutualiser le risque locatif et capter la dynamique des marchés tertiaires. Au 31/03/2026, la SCPI affiche une capitalisation de 2 401 590 088 € pour 14 643 842 parts, avec un patrimoine représentant 948 924 m² et une base locative de 491 locataires.
Son profil met en avant une diversification locative significative et une profondeur de marché appréciée par les investisseurs à la recherche d’un véhicule établi. Le taux d’occupation financier ressort à 86,2 % au 31/03/2026 (soit une vacance financière de 13,80 %), un indicateur à suivre de près dans un contexte de transformation des usages de bureaux, mais également un levier potentiel de création de valeur via la relocation, l’arbitrage et la reconfiguration des surfaces.
- Performance 2025 : taux de distribution annuel de 4,65 %.
- Taille et solidité : une capitalisation importante, gage de mutualisation et de capacité d’investissement.
- Gestion reconnue : l’expertise de Perial AM sur l’immobilier d’entreprise.
- Engagement durable : label ISR, reflétant une démarche d’investissement responsable et une attention portée aux enjeux ESG.
- Liquidité et opportunités : une profondeur de marché favorisant une meilleure fluidité et l’accès à un large spectre d’actifs.
DVM - Distribution sur Valeur de Marché de la SCPI Perial O2 (rapport du dividende brut sur le prix moyen de souscription de l'année). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le Taux de distribution est calculé net de frais de gestion et de commission de souscription.
Évolution du prix acquéreur de la SCPI Perial O2 : 164,00 € au 15/09/2023 (tout frais compris). Pour rappel la valeur d'une part n'est pas garantie, elle peut varier à la hausse comme à la baisse.
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Dans un marché des bureaux encore traversé par des incertitudes locatives et une visibilité des loyers sous pression, la SCPI PERIAL O2 illustre une gestion active et résiliente. Deux renouvellements de baux conclus avec des locataires de premier rang – EXPLEO et Thales – portent sur plus de 11 000 m² de bureaux à Toulouse et Montbonnot. Ces accords représentent près de 1,8 M€ de loyers annuels et
Alors que la liquidité des parts de SCPI demeure un sujet central pour les épargnants, les SCPI PERIAL Grand Paris et PERIAL O₂ s’apprêtent à franchir une étape clé. Leurs marchés secondaires ouvriront officiellement dans deux jours, le jeudi 2 avril 2026, marquant une avancée structurante pour la circulation des parts.Cette mise en place, à titre temporaire, répond à un marché immobilier tendu où
Informations sur la localisation et la diversification du patrimoine de la SCPI Perial O2:
les investissements sont répartis dans 7 pays.
Cette répartition permet de positionner la SCPI dans la catégorie Bureau.
Informations sur la nature immobilière des actifs composant le patrimoine de la SCPI.
Les points clés pour bien investir dans les SCPI
- Fonctionnement des SCPI
- Avantages et inconvénients
- Diversifier son patrimoine
- Critères essentiels : taux de rendement, d'occupation, fiscalité...
- Conseils pour bien choisir une SCPI de rendement
