SCPI Perial O2
Perial O2 est une SCPI de rendement à capital variable gérée par Perial AM, positionnée sur l’immobilier d’entreprise avec une dominante bureaux. Elle s’appuie sur une base solide avec 2 401 587 792 € de capitalisation au 31/12/2025, 28 411 associés et 14 643 828 parts. Son patrimoine totalise 955 812 m² et est animé par 512 locataires, un socle qui favorise la mutualisation des loyers et la dilution du risque locatif.
Côté exploitation, Perial O2 affiche un taux d’occupation financier de 87,9 % au 31/12/2025, correspondant à une vacance financière de 12,10 %. Pour l’investisseur en quête de revenus potentiels, la SCPI présente un taux de distribution annuel de 4,65 % en 2025 et un rendement prévisionnel de 4,2 % pour 2025. Cette dynamique s’inscrit dans une approche de gestion active, avec un objectif de valorisation et d’optimisation progressive du parc, au service de la régularité des distributions.
- Taille et profondeur de marché : une capitalisation importante, synonyme de diversification et de meilleures conditions d’accès aux opportunités.
- Savoir-faire reconnu : l’expertise de Perial AM dans l’immobilier tertiaire et la gestion locative.
- Label ISR : une démarche Investissement Socialement Responsable visant une gestion plus durable du patrimoine.
- Mutualisation locative : un nombre élevé de locataires pour limiter l’impact d’un départ isolé sur les revenus.
DVM - Distribution sur Valeur de Marché de la SCPI Perial O2 (rapport du dividende brut sur le prix moyen de souscription de l'année). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le Taux de distribution est calculé net de frais de gestion et de commission de souscription.
Évolution du prix acquéreur de la SCPI Perial O2 : 164,00 € au 15/09/2023 (tout frais compris). Pour rappel la valeur d'une part n'est pas garantie, elle peut varier à la hausse comme à la baisse.
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La SCPI PFO2, gérée par PERIAL Asset Management, entame l’année 2025 avec le versement d’un premier acompte sur dividende de 1,90 € par part, effectué le 25 avril 2025. Dans un contexte immobilier toujours marqué par l’incertitude, cette distribution illustre la volonté de stabilité de la société de gestion, soutenue par des arbitrages ciblés, une gestion active de la liquidité et un positionnemen
Informations sur la localisation et la diversification du patrimoine de la SCPI Perial O2:
les investissements sont répartis dans 7 pays.
Cette répartition permet de positionner la SCPI dans la catégorie Bureau.
Informations sur la nature immobilière des actifs composant le patrimoine de la SCPI.
Les points clés pour bien investir dans les SCPI
- Fonctionnement des SCPI
- Avantages et inconvénients
- Diversifier son patrimoine
- Critères essentiels : taux de rendement, d'occupation, fiscalité...
- Conseils pour bien choisir une SCPI de rendement
