SCPI Perial O2
Perial O2 est une SCPI de rendement gérée par Perial AM, orientée majoritairement vers l’immobilier de bureaux. Créée le 21/07/2009, elle s’appuie sur une base d’investisseurs large et un patrimoine mutualisé, avec 28 479 associés et 14 643 842 parts au 30/06/2026. Sa capitalisation de 1 100 000 000,00 € (30/06/2026) illustre une taille significative, souvent recherchée pour la stabilité et la profondeur de marché.
Au 30/06/2026, Perial O2 totalise 949 439 m² et s’appuie sur 473 locataires, un point clé pour diluer le risque locatif. Les indicateurs d’exploitation ressortent à 84,60 % de taux d’occupation financier et 81,20 % de taux d’occupation immobilier, avec une vacance financière de 15,40 %. Sur le plan du revenu, la SCPI a affiché un taux de distribution annuel de 4,65 % en 2025, positionnant le véhicule comme une solution orientée cash-flow dans une allocation immobilière.
- Gestion reconnue : savoir-faire de Perial AM dans l’immobilier tertiaire et le pilotage d’actifs.
- Label ISR : approche d’investissement et de gestion intégrant des critères environnementaux, sociaux et de gouvernance.
- Mutualisation : diversification par la taille du patrimoine, la surface gérée et le nombre de locataires.
- Profondeur de marché : une capitalisation élevée pouvant favoriser la liquidité et l’accès à des opportunités variées.
DVM - Distribution sur Valeur de Marché de la SCPI Perial O2 (rapport du dividende brut sur le prix moyen de souscription de l'année). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le Taux de distribution est calculé net de frais de gestion et de commission de souscription.
Évolution du prix acquéreur de la SCPI Perial O2 : 164,00 € au 15/09/2023 (tout frais compris). Pour rappel la valeur d'une part n'est pas garantie, elle peut varier à la hausse comme à la baisse.
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PERIAL Asset Management (PERIAL AM) scelle un partenariat stratégique avec Thermosphr, expert du pilotage énergétique intelligent pour le tertiaire, afin d'amplifier la performance énergétique de son patrimoine. Une première phase couvre près de 127 000 m² de bureaux en Île-de-France et en régions, avec des déploiements engagés au premier trimestre 2026, jalon déterminant pour la décarbonation des
Dans un marché des bureaux encore traversé par des incertitudes locatives et une visibilité des loyers sous pression, la SCPI PERIAL O2 illustre une gestion active et résiliente. Deux renouvellements de baux conclus avec des locataires de premier rang – EXPLEO et Thales – portent sur plus de 11 000 m² de bureaux à Toulouse et Montbonnot. Ces accords représentent près de 1,8 M€ de loyers annuels et
Informations sur la localisation et la diversification du patrimoine de la SCPI Perial O2:
les investissements sont répartis dans 7 pays.
Cette répartition permet de positionner la SCPI dans la catégorie Bureau.
Informations sur la nature immobilière des actifs composant le patrimoine de la SCPI.
Les points clés pour bien investir dans les SCPI
- Fonctionnement des SCPI
- Avantages et inconvénients
- Diversifier son patrimoine
- Critères essentiels : taux de rendement, d'occupation, fiscalité...
- Conseils pour bien choisir une SCPI de rendement
