SCPI Unidelta
SCPI Unidelta est une SCPI de rendement à dominante bureaux, gérée par Deltager et créée le 06/08/1990. Historiquement positionnée sur l’immobilier d’entreprise en régions, elle s’appuie sur un patrimoine de 184 876 m² et fédère 7 210 associés au 30/06/2026, pour une capitalisation de 296 330 000 € et 298 778 parts. Son ancrage géographique dans le Sud-Est (notamment autour de pôles économiques comme Lyon, Montpellier ou Aix-en-Provence) vise à capter une demande locative structurelle et à soutenir la valorisation des actifs dans le temps.
Côté performance, Unidelta affiche un taux de distribution annuel de 5,88 % en 2025, illustrant la capacité de la SCPI à générer des revenus réguliers. La stratégie de diversification du portefeuille, majoritairement orientée bureaux (environ 78 %) tout en intégrant également des commerces, locaux d’activités et hôtels, contribue à répartir les sources de loyers et à lisser les cycles immobiliers. Au 30/06/2026, le taux d’occupation financier ressort à 85,65 %, avec une vacance financière de 14,35 %, des indicateurs à suivre qui reflètent à la fois les opportunités de re-commercialisation et la gestion active du parc.
- Rendement : une dynamique de distribution attractive, avec 5,88 % en 2025.
- Diversification : bureaux majoritaires, complétés par plusieurs typologies d’actifs pour mieux équilibrer le risque locatif.
- Implantation recherchée : une présence dans des zones économiques porteuses du Sud-Est, favorisant la demande et la liquidité locative.
- Socle solide : une SCPI installée de longue date, avec une base d’associés large et un patrimoine significatif.
DVM - Distribution sur Valeur de Marché de la SCPI Unidelta (rapport du dividende brut sur le prix moyen de souscription de l'année). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le Taux de distribution est calculé net de frais de gestion et de commission de souscription.
Évolution du prix acquéreur de la SCPI Unidelta : 991,80 € au 31/07/2026 (tout frais compris). Pour rappel la valeur d'une part n'est pas garantie, elle peut varier à la hausse comme à la baisse.
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Avec une capitalisation de 312,79 M€ au 31 mars 2025, la SCPI Unidelta maintient une trajectoire stable, soutenue par une distribution brute de 16,00 € par part pour le 1er trimestre 2025. Cette performance s’inscrit dans un contexte d’immobilier tertiaire en adaptation, où la diversification progressive du portefeuille, notamment vers la résidence gérée, confirme la pertinence de la stratégie mis
Informations sur la localisation et la diversification du patrimoine de la SCPI Unidelta:
les investissements sont répartis dans 1 pays.
Cette répartition permet de positionner la SCPI dans la catégorie Bureau.
Informations sur la nature immobilière des actifs composant le patrimoine de la SCPI.
Les points clés pour bien investir dans les SCPI
- Fonctionnement des SCPI
- Avantages et inconvénients
- Diversifier son patrimoine
- Critères essentiels : taux de rendement, d'occupation, fiscalité...
- Conseils pour bien choisir une SCPI de rendement
