SCPI Unidelta
Unidelta est une SCPI de rendement à capital fixe gérée par Deltager, orientée vers l’immobilier d’entreprise avec une dominante bureaux. Au 31/03/2026, elle réunit 7 219 associés pour 298 778 parts et affiche une capitalisation de 312 790 000 €. Son patrimoine totalise 185 188 m², avec une stratégie centrée sur des implantations reconnues pour leur profondeur de marché, notamment dans le Sud-Est (Lyon, Montpellier, Aix-en-Provence…), afin de soutenir la demande locative et la résilience des actifs.
La SCPI s’appuie sur une allocation majoritairement investie en bureaux (environ 78 %), complétée par des actifs de commerces, locaux d’activités et hôtellerie. Cette diversification vise à lisser les cycles et à sécuriser les revenus. Au 31/03/2026, le taux d’occupation financier ressort à 85,56 %, avec une vacance financière de 14,44 %, éléments suivis dans le cadre d’une gestion active des relocations et des arbitrages.
- Rendement : taux de distribution annuel de 5,88 % en 2025 (avec un historique récent de distribution jugé compétitif).
- Profil régional recherché : exposition à des métropoles dynamiques du Sud-Est, favorables à la liquidité locative et à la valorisation à long terme.
- Portefeuille diversifié : bureaux en cœur de stratégie, complétés par d’autres typologies pour limiter la concentration du risque.
- Objectif de performance : TRI cible de 5 % (2024), donnant un repère sur l’ambition de création de valeur dans la durée.
DVM - Distribution sur Valeur de Marché de la SCPI Unidelta (rapport du dividende brut sur le prix moyen de souscription de l'année). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le Taux de distribution est calculé net de frais de gestion et de commission de souscription.
Évolution du prix acquéreur de la SCPI Unidelta : 1 043,59 € au 30/04/2026 (tout frais compris). Pour rappel la valeur d'une part n'est pas garantie, elle peut varier à la hausse comme à la baisse.
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Avec une capitalisation de 312,79 M€ au 31 mars 2025, la SCPI Unidelta maintient une trajectoire stable, soutenue par une distribution brute de 16,00 € par part pour le 1er trimestre 2025. Cette performance s’inscrit dans un contexte d’immobilier tertiaire en adaptation, où la diversification progressive du portefeuille, notamment vers la résidence gérée, confirme la pertinence de la stratégie mis
Informations sur la localisation et la diversification du patrimoine de la SCPI Unidelta:
les investissements sont répartis dans 1 pays.
Cette répartition permet de positionner la SCPI dans la catégorie Bureau.
Informations sur la nature immobilière des actifs composant le patrimoine de la SCPI.
Les points clés pour bien investir dans les SCPI
- Fonctionnement des SCPI
- Avantages et inconvénients
- Diversifier son patrimoine
- Critères essentiels : taux de rendement, d'occupation, fiscalité...
- Conseils pour bien choisir une SCPI de rendement
