SCPI Métronome
SCPI Métronome est une SCPI de rendement gérée par MIDI 2i, lancée le 16/07/2019, avec une stratégie centrée sur l’immobilier de bureaux. Elle vise à capter des revenus locatifs réguliers tout en s’appuyant sur un patrimoine déjà significatif : 154 426 800,00 € de capitalisation au 30/06/2026, 128 689 parts et 2 680 associés. À la même date, la SCPI totalise 61 091 m² d’actifs, illustrant une montée en puissance progressive depuis sa création.
Son portefeuille privilégie largement les régions (environ 93 %), avec un positionnement sur des bassins économiques dynamiques, afin de limiter la dépendance à un seul marché et de rechercher un couple rendement/risque équilibré. Les indicateurs d’exploitation traduisent une situation globalement solide : 91,20 % de taux d’occupation financier et 88,00 % de taux d’occupation immobilier au 30/06/2026, soit une vacance financière de 8,80 %. Cette transparence sur l’occupation permet à l’investisseur d’apprécier concrètement le niveau de mutualisation et la dynamique locative.
- Objectif de performance lisible : taux de distribution annuel de 5,00 % en 2025 et rendement prévisionnel de 5,00 % en 2026 (objectifs non garantis).
- Approche responsable : intégration de critères ESG dans la sélection et le suivi des actifs, pour inscrire la stratégie dans une logique de durabilité.
- Potentiel de valorisation : le prix de souscription a été indiqué comme inférieur à la valeur de reconstitution (au 01/01/2024), ce qui peut constituer un point d’attention favorable pour un horizon long terme.
- Visibilité long terme : TRI cible de 4,58 % en 2025, utile pour apprécier l’ambition globale au-delà du seul revenu annuel (cible non garantie).
DVM - Distribution sur Valeur de Marché de la SCPI Métronome (rapport du dividende brut sur le prix moyen de souscription de l'année). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le Taux de distribution est calculé net de frais de gestion et de commission de souscription.
Évolution du prix acquéreur de la SCPI Métronome : 1 200,00 € au 01/01/2020 (tout frais compris). Pour rappel la valeur d'une part n'est pas garantie, elle peut varier à la hausse comme à la baisse.
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Informations sur la localisation et la diversification du patrimoine de la SCPI Métronome:
les investissements sont répartis dans 1 pays.
Cette répartition permet de positionner la SCPI dans la catégorie Bureau.
Informations sur la nature immobilière des actifs composant le patrimoine de la SCPI.
Les points clés pour bien investir dans les SCPI
- Fonctionnement des SCPI
- Avantages et inconvénients
- Diversifier son patrimoine
- Critères essentiels : taux de rendement, d'occupation, fiscalité...
- Conseils pour bien choisir une SCPI de rendement
