SCPI LF Grand Paris Patrimoine
LF Grand Paris Patrimoine est une SCPI de rendement gérée par La Française REM, positionnée sur l’immobilier de bureaux avec un ancrage marqué sur la dynamique du Grand Paris. Avec une capitalisation de 1 069 864 866 € au 31/03/2026 et 14 710 associés, elle s’appuie sur une taille institutionnelle qui favorise la mutualisation des risques et l’accès à des opportunités immobilières de premier plan.
Son patrimoine totalise 233 113 m², reflétant une base locative significative et diversifiée. Les indicateurs d’exploitation affichent un taux d’occupation financier de 88,1 % et un taux d’occupation immobilier de 82,2 % (au 31/03/2026), avec une vacance financière de 11,90 % : des niveaux qui soulignent l’importance d’un pilotage actif des relocations et des arbitrages pour soutenir la performance locative dans un marché tertiaire exigeant. Côté revenus, la SCPI a servi un taux de distribution de 4,66 % en 2025.
- Envergure et solidité : une capitalisation supérieure au milliard d’euros et 4 907 637 parts au 31/03/2026.
- Patrimoine qualitatif : une stratégie orientée bureaux, avec des locataires de renom et une logique de sélection exigeante.
- Frais de souscription : 8 %, dans la moyenne du marché.
- Approche responsable : label ISR (24/04/2024), intégrant des critères environnementaux, sociaux et de gouvernance dans la gestion.
DVM - Distribution sur Valeur de Marché de la SCPI LF Grand Paris Patrimoine (rapport du dividende brut sur le prix moyen de souscription de l'année). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le Taux de distribution est calculé net de frais de gestion et de commission de souscription.
Évolution du prix acquéreur de la SCPI LF Grand Paris Patrimoine : 218,00 € au 01/01/2025 (tout frais compris). Pour rappel la valeur d'une part n'est pas garantie, elle peut varier à la hausse comme à la baisse.
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La SCPI LF Grand Paris Patrimoine, gérée par La Française Real Estate Managers, continue de se développer sur le marché de l’immobilier d’entreprise, aussi bien en Île-de-France qu’à l’échelle nationale. Créée le 13 octobre 1999, cette SCPI à capital variable cible en priorité des bureaux et commerces implantés à Paris et dans sa région, tout en diversifiant progressivement son patrimoine vers les
Informations sur la localisation et la diversification du patrimoine de la SCPI LF Grand Paris Patrimoine:
les investissements sont répartis dans 1 pays.
Cette répartition permet de positionner la SCPI dans la catégorie Bureau.
Informations sur la nature immobilière des actifs composant le patrimoine de la SCPI.
Les points clés pour bien investir dans les SCPI
- Fonctionnement des SCPI
- Avantages et inconvénients
- Diversifier son patrimoine
- Critères essentiels : taux de rendement, d'occupation, fiscalité...
- Conseils pour bien choisir une SCPI de rendement
