SCPI LF Grand Paris Patrimoine
LF Grand Paris Patrimoine est une SCPI de rendement gérée par La Française REM, créée le 01/10/1999. Elle s’appuie sur une stratégie centrée sur l’immobilier tertiaire, avec une dominante bureaux, et une implantation historiquement marquée sur le Grand Paris. Sa taille en fait un véhicule institutionnel : au 30/06/2026, elle affiche une capitalisation de 1 069 864 866 €, portée par 14 712 associés et 4 907 637 parts, gages de profondeur de marché et de mutualisation.
Le portefeuille totalise 233 112 m² (au 30/06/2026) et vise un équilibre entre qualité d’emplacements, sélection des locataires et pilotage actif. Les indicateurs d’exploitation traduisent les enjeux de commercialisation : taux d’occupation financier de 86,40 %, taux d’occupation immobilier de 80,90 %, soit une vacance financière de 13,60 % (au 30/06/2026). En 2025, la SCPI a servi un taux de distribution annuel de 4,66 %, dans une logique de recherche de revenus potentiels à long terme.
- Envergure et mutualisation : une capitalisation importante, contribuant à diluer le risque locatif sur un parc étendu.
- Patrimoine tertiaire : orientation bureaux et actifs visant une qualité d’usage et une attractivité locative, avec des locataires reconnus.
- Frais de souscription de 8 % : un niveau situé dans la moyenne du marché pour une SCPI à capital variable.
- Label ISR : démarche d’investissement responsable et durable (label obtenu le 24/04/2024).
DVM - Distribution sur Valeur de Marché de la SCPI LF Grand Paris Patrimoine (rapport du dividende brut sur le prix moyen de souscription de l'année). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le Taux de distribution est calculé net de frais de gestion et de commission de souscription.
Évolution du prix acquéreur de la SCPI LF Grand Paris Patrimoine : 218,00 € au 01/01/2025 (tout frais compris). Pour rappel la valeur d'une part n'est pas garantie, elle peut varier à la hausse comme à la baisse.
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La Française REM va interrompre provisoirement la variabilité du capital de Crédit Mutuel Pierre 1, LF Grand Paris Patrimoine et Sélectinvest 1 à compter du 1er juin 2026. Les trois véhicules passeront sur un marché secondaire organisé par confrontation des ordres d'achat et de vente, sans remettre en cause leur stratégie immobilière.Cette annonce traduit l'ajustement des SCPI de La Française REM
La société de gestion La Française REM, premier acteur français des SCPI, administre plus de 9 milliards d'euros d'actifs au travers de 21 véhicules et affronte depuis 2022 une crise prolongée de l'immobilier tertiaire[1][2][4]. La remontée rapide des taux pèse simultanément sur le financement, la valeur des actifs et la liquidité des parts, ce qui conduit à l'annonce de réductions marquées d
Informations sur la localisation et la diversification du patrimoine de la SCPI LF Grand Paris Patrimoine:
les investissements sont répartis dans 1 pays.
Cette répartition permet de positionner la SCPI dans la catégorie Bureau.
Informations sur la nature immobilière des actifs composant le patrimoine de la SCPI.
Les points clés pour bien investir dans les SCPI
- Fonctionnement des SCPI
- Avantages et inconvénients
- Diversifier son patrimoine
- Critères essentiels : taux de rendement, d'occupation, fiscalité...
- Conseils pour bien choisir une SCPI de rendement
