SCPI LF Les Grands Palais

LF Les Grands Palais est une SCPI de rendement gérée par La Française REM, pensée pour diversifier un patrimoine immobilier avec une approche résolument différente. Créée le 17/12/2018, elle se distingue par un positionnement rare sur le marché des actifs viticoles : une porte d’entrée vers des vignobles français reconnus, notamment en Bordeaux et en Champagne, au sein de la catégorie Alternatifs. Au 30/06/2025, la SCPI affiche une capitalisation de 5 164 680 €, avec 172 associés et 4 564 parts (données au 31/12/2023).

Son modèle repose sur la recherche de visibilité et de stabilité grâce à des baux ruraux long terme (jusqu’à 25 ans) générant des revenus de fermage. Cette structure s’accompagne d’indicateurs d’exploitation solides, avec un taux d’occupation financier de 100,00 % et un taux d’occupation immobilier de 100,00 % au 31/12/2023, et une vacance financière de 0,00 %. Côté distribution, le taux de distribution annuel 2023 s’établit à 0,95 %. À noter : le rendement prévisionnel 2021 et le TRI cible 2025 sont indiqués à 0,00 % dans les données disponibles.

• Positionnement unique : première SCPI spécialisée sur le viticole, pour une diversification patrimoniale hors des sentiers battus.
• Potentiel de valorisation : revalorisation du prix de part de 3,8 % en 2023 et 11,5 % de revalorisation cumulée depuis le lancement, portée par une gestion active des actifs.
• Revenus sécurisés par les fermages : hausse de 22 % des revenus issus des fermages en 2023, soutenue par des acquisitions ciblées.
• Expérience investisseur : possibilité de rejoindre le Club des Propriétaires de Grand Crus avec des avantages, dont l’achat de vin à tarif préférentiel (au 01/12/2024).