SCPI LF Croissance & Territoires
Créée le 08/01/1986 et gérée par La Française REM, la SCPI LF Croissance & Territoires est une SCPI de rendement à dominante diversifiée, conçue pour capter des revenus potentiels tout en répartissant les moteurs de performance. Au 30/06/2026, elle réunit 3 131 associés et affiche une capitalisation de 114 727 582,00 € pour 457 082 parts, avec un patrimoine représentant 67 881 m².
Sa stratégie s’appuie sur un socle majoritaire de bureaux et commerces (plus de 75 % du portefeuille), tout en ouvrant le champ à d’autres classes d’actifs comme la logistique, les locaux d’activités, les entrepôts et l’hôtellerie. Cette diversification vise à mieux lisser les cycles immobiliers et à saisir des opportunités selon les territoires. Côté exploitation, la SCPI présente un taux d’occupation financier de 87,00 % et un taux d’occupation immobilier de 83,90 % au 30/06/2026, avec une vacance financière de 13,00 %, des indicateurs à suivre mais cohérents avec une gestion active orientée redynamisation et arbitrages.
- Rendement compétitif : 5,49 % de taux de distribution en 2025, après 5,67 % en 2023 et un objectif 2024 annoncé entre 6,20 % et 6,30 %.
- Potentiel de valorisation : une décote de 9,31 % entre le prix (251 €) et la valeur de reconstitution (276,77 €), pouvant constituer un point d’entrée intéressant à moyen terme.
- Démarche responsable : classification Article 8 SFDR (au 01/12/2024), avec intégration de critères ESG dans la sélection et le suivi des actifs.
DVM - Distribution sur Valeur de Marché de la SCPI LF Croissance & Territoires (rapport du dividende brut sur le prix moyen de souscription de l'année). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le Taux de distribution est calculé net de frais de gestion et de commission de souscription.
Évolution du prix acquéreur de la SCPI LF Croissance & Territoires : 251,00 € au 31/12/2023 (tout frais compris). Pour rappel la valeur d'une part n'est pas garantie, elle peut varier à la hausse comme à la baisse.
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La Française Real Estate Managers (La Française REM), pour le compte des SCPI LF Avenir Santé et LF Croissance Territoires, a finalisé l’acquisition d’un ensemble immobilier à usage de clinique SMR (Soins Médicaux de Réadaptation) situé au Barcarès (Pyrénées-Orientales). Cette opération s’inscrit dans le développement de la stratégie santé de la société de gestion et consolide son partenaria
Au 1er trimestre 2025, la SCPI LF Expansion Territoires a enregistré une collecte brute de 2,8 M€, confirmant une dynamique d’investissement soutenue malgré un contexte économique incertain. Ce niveau de collecte a permis d’assurer la liquidité des parts, grâce à l’apurement du marché secondaire, tout en soutenant de nouveaux investissements ciblés dans les régions françaises.Créée en 1986,
Informations sur la localisation et la diversification du patrimoine de la SCPI LF Croissance & Territoires:
les investissements sont répartis dans 1 pays.
Cette répartition permet de positionner la SCPI dans la catégorie Diversifiée.
Informations sur la nature immobilière des actifs composant le patrimoine de la SCPI.
Les points clés pour bien investir dans les SCPI
- Fonctionnement des SCPI
- Avantages et inconvénients
- Diversifier son patrimoine
- Critères essentiels : taux de rendement, d'occupation, fiscalité...
- Conseils pour bien choisir une SCPI de rendement
