SCPI LF Croissance & Territoires
LF Croissance & Territoires est une SCPI de rendement gérée par La Française REM, pensée pour capter des revenus locatifs tout en s’appuyant sur une diversification immobilière pragmatique. Au 31/03/2026, elle rassemble 3 105 associés pour une capitalisation de 114 727 582 € et 457 082 parts, adossées à un patrimoine de 65 103 m². Son positionnement « diversifié » s’articule principalement autour des bureaux et des commerces (plus de 75 % du portefeuille), avec une ouverture progressive vers des segments complémentaires comme la logistique, les locaux d’activités, les entrepôts ou encore l’hôtellerie, afin de répartir les moteurs de performance.
Sur le plan des revenus, la SCPI affiche un taux de distribution annuel de 5,49 % en 2025, après un niveau de 5,67 % en 2023, avec un objectif de distribution 2024 communiqué entre 6,20 % et 6,30 %. Côté exploitation, les indicateurs d’occupation au 31/03/2026 ressortent à 87,1 % en taux d’occupation financier et 83,1 % en taux d’occupation immobilier, soit une vacance financière de 12,90 %. Ces données donnent une lecture transparente de la situation locative et des axes de progression, tout en permettant à l’investisseur d’apprécier le couple rendement/risque.
- Potentiel de valorisation : une décote d’environ 9,31 % entre le prix de souscription (251 €) et la valeur de reconstitution (276,77 €) peut constituer un levier de performance à moyen terme, sous réserve des conditions de marché.
- Stratégie de diversification : une allocation multi-secteurs visant à équilibrer stabilité locative et opportunités, en limitant la dépendance à une seule typologie d’actifs.
- Approche responsable : classification Article 8 SFDR, avec intégration de critères ESG dans la sélection et le suivi des investissements (donnée au 01/12/2024).
DVM - Distribution sur Valeur de Marché de la SCPI LF Croissance & Territoires (rapport du dividende brut sur le prix moyen de souscription de l'année). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le Taux de distribution est calculé net de frais de gestion et de commission de souscription.
Évolution du prix acquéreur de la SCPI LF Croissance & Territoires : 251,00 € au 31/12/2023 (tout frais compris). Pour rappel la valeur d'une part n'est pas garantie, elle peut varier à la hausse comme à la baisse.
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Informations sur la localisation et la diversification du patrimoine de la SCPI LF Croissance & Territoires:
les investissements sont répartis dans 1 pays.
Cette répartition permet de positionner la SCPI dans la catégorie Diversifiée.
Informations sur la nature immobilière des actifs composant le patrimoine de la SCPI.
Les points clés pour bien investir dans les SCPI
- Fonctionnement des SCPI
- Avantages et inconvénients
- Diversifier son patrimoine
- Critères essentiels : taux de rendement, d'occupation, fiscalité...
- Conseils pour bien choisir une SCPI de rendement
