SCPI Selectinvest 1

Selectinvest 1 est une SCPI de rendement gérée par La Française REM, positionnée sur l’immobilier de bureaux. Avec une capitalisation de 1 241 941 050 € au 31/03/2026 et 20 468 associés, elle s’appuie sur un véhicule de taille significative, conçu pour mutualiser le risque locatif à grande échelle. Son patrimoine représente 445 277 m² et s’inscrit dans une logique de gestion active visant à sécuriser les loyers et à pérenniser la qualité des emplacements.

Les indicateurs d’exploitation font état d’un taux d’occupation financier de 84,1 % et d’un taux d’occupation immobilier de 82,8 % au 31/03/2026, avec une vacance financière de 15,90 %. En 2025, la SCPI a servi un taux de distribution annuel de 4,44 %, traduisant sa vocation de génération de revenus réguliers, tout en reflétant les enjeux actuels du marché des bureaux (rotation locative, relocations et arbitrages).

• Diversification géographique : une répartition des implantations qui contribue à lisser les aléas locaux et à renforcer la résilience du portefeuille.
• Frais de souscription de 7,5 % : un niveau compétitif au regard de nombreuses SCPI comparables.
• Absence de délai de jouissance : les nouveaux associés peuvent percevoir des revenus locatifs dès l’investissement.
• Base d’investisseurs étendue : 2 343 285 parts en circulation au 31/03/2026, favorisant la mutualisation et la stabilité du véhicule.