SCPI Selectinvest 1
SCPI Selectinvest 1 est une SCPI de rendement diversifiée gérée par La Française REM, créée le 26/01/1968. Avec une capitalisation de 1 241 941 050 € au 30/06/2026, elle s’appuie sur une base solide de 20 505 associés et 2 343 285 parts, illustrant la profondeur de son marché et la continuité de la collecte dans le temps.
Son patrimoine représente 434 888 m² (30/06/2026) et s’inscrit dans une logique de diversification géographique, conçue pour répartir les risques et renforcer la résilience locative. Les indicateurs d’exploitation font ressortir un taux d’occupation financier de 83,70 % et un taux d’occupation immobilier de 80,80 %, avec une vacance financière de 16,30 % (30/06/2026). En 2025, la SCPI a servi un taux de distribution annuel de 4,44 %, orienté vers la recherche de revenus potentiels réguliers.
- Diversification géographique : répartition des expositions pour limiter l’impact d’un marché local ou d’un locataire.
- Frais de souscription de 7,5 % : un niveau compétitif dans l’univers des SCPI, favorable à une stratégie d’investissement de moyen-long terme.
- Absence de délai de jouissance : perception des revenus locatifs sans attendre après la souscription, pour une mise en route immédiate de l’investissement.
DVM - Distribution sur Valeur de Marché de la SCPI Selectinvest 1 (rapport du dividende brut sur le prix moyen de souscription de l'année). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le Taux de distribution est calculé net de frais de gestion et de commission de souscription.
Évolution du prix acquéreur de la SCPI Selectinvest 1 : 530,00 € au 01/01/2025 (tout frais compris). Pour rappel la valeur d'une part n'est pas garantie, elle peut varier à la hausse comme à la baisse.
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La Française REM va interrompre provisoirement la variabilité du capital de Crédit Mutuel Pierre 1, LF Grand Paris Patrimoine et Sélectinvest 1 à compter du 1er juin 2026. Les trois véhicules passeront sur un marché secondaire organisé par confrontation des ordres d'achat et de vente, sans remettre en cause leur stratégie immobilière.Cette annonce traduit l'ajustement des SCPI de La Française REM
La société de gestion La Française REM, premier acteur français des SCPI, administre plus de 9 milliards d'euros d'actifs au travers de 21 véhicules et affronte depuis 2022 une crise prolongée de l'immobilier tertiaire[1][2][4]. La remontée rapide des taux pèse simultanément sur le financement, la valeur des actifs et la liquidité des parts, ce qui conduit à l'annonce de réductions marquées d
Informations sur la localisation et la diversification du patrimoine de la SCPI Selectinvest 1:
les investissements sont répartis dans 2 pays.
Cette répartition permet de positionner la SCPI dans la catégorie Diversifiée.
Informations sur la nature immobilière des actifs composant le patrimoine de la SCPI.
Les points clés pour bien investir dans les SCPI
- Fonctionnement des SCPI
- Avantages et inconvénients
- Diversifier son patrimoine
- Critères essentiels : taux de rendement, d'occupation, fiscalité...
- Conseils pour bien choisir une SCPI de rendement
