SCPI Esprit Horizon
SCPI Esprit Horizon est une SCPI de rendement gérée par SPIRIT REIM Services, créée le 10/09/2025, avec une ambition claire : capter le potentiel des parcs d’activités et des locaux d’activités, un segment porté par les besoins logistiques du quotidien et l’ancrage des entreprises dans les territoires. La stratégie privilégie une sélection rigoureuse d’actifs à vocation économique, tout en conservant une souplesse d’investissement opportuniste sur d’autres typologies (bureaux, commerces, résidences gérées, hôtellerie) lorsque le couple rendement/risque est jugé pertinent.
La SCPI vise un rendement prévisionnel de 6,00 % en 2026 (avant impôts, non garanti) et s’appuie sur une mécanique de distribution mensuelle pour lisser les revenus potentiels. Au 30/06/2026, elle présente des indicateurs opérationnels solides avec un taux d’occupation financier de 100,00 % et un taux d’occupation immobilier de 100,00 %, pour un patrimoine de 1 261 m² loué à 1 locataire. Sa taille demeure encore resserrée (2 831 943,00 € de capitalisation, 44 associés, 11 714 parts), ce qui peut correspondre à une phase de construction et de déploiement.
- Positionnement différenciant sur les locaux d’activités, un marché à la fois résilient et dynamique.
- Chaîne de gestion intégrée (asset, property et fund management) pour piloter la performance et la qualité locative.
- Expertise du Groupe Spirit, acteur majeur des parcs d’activités, avec une capacité de sourcing et de valorisation reconnue.
- Objectif long terme : TRI cible de 5,50 % (non garanti).
- Parcours d’investissement moderne : souscription 100 % digitalisée et possibilité d’épargne programmée.
DVM - Distribution sur Valeur de Marché de la SCPI Esprit Horizon (rapport du dividende brut sur le prix moyen de souscription de l'année). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le Taux de distribution est calculé net de frais de gestion et de commission de souscription.
Évolution du prix acquéreur de la SCPI Esprit Horizon : 250,00 € au 01/04/2026 (tout frais compris). Pour rappel la valeur d'une part n'est pas garantie, elle peut varier à la hausse comme à la baisse.
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La SCPI ESPRIT HORIZON franchit un nouveau palier dans sa démarche de durabilité avec la solarisation d'un actif à Tourcoing (Nord, 59). Ce bâtiment, déjà engagé dans une approche immobilière responsable, accueille désormais une centrale photovoltaïque de 90 kWc déployée sur 800 m² de toiture. Cette opération illustre la volonté de la SCPI de conjuguer performance immobilière, transition énergétiq
Informations sur la localisation et la diversification du patrimoine de la SCPI Esprit Horizon:
les investissements sont répartis dans 1 pays.
Cette répartition permet de positionner la SCPI dans la catégorie Locaux d'activités.
Informations sur la nature immobilière des actifs composant le patrimoine de la SCPI.
Les points clés pour bien investir dans les SCPI
- Fonctionnement des SCPI
- Avantages et inconvénients
- Diversifier son patrimoine
- Critères essentiels : taux de rendement, d'occupation, fiscalité...
- Conseils pour bien choisir une SCPI de rendement
