SCPI Esprit Horizon
SCPI Esprit Horizon est une SCPI de rendement à capital variable gérée par SPIRIT REIM Services, pensée pour capter le potentiel des parcs d’activités et des locaux d’activités, au plus près des besoins des entreprises. Son objectif est clair: construire un patrimoine immobilier utile et diversifiant, avec la flexibilité d’arbitrer et de saisir, de façon opportuniste, d’autres typologies d’actifs (bureaux, commerces, résidences gérées, hôtellerie) lorsque le couple rendement/risque le justifie.
La stratégie vise un rendement prévisionnel de 6 % (avant impôts, non garanti) avec une distribution mensuelle, et un TRI cible de 5,5 % sur un horizon d’environ 8 ans (objectif non garanti). Au 31/03/2026, la SCPI affiche un taux d’occupation financier et immobilier de 100 %, une vacance financière nulle et un patrimoine de 1 261 m². Elle rassemble 37 associés pour 11 668 parts et une capitalisation de 2 820 462 €, avec 1 locataire à date, ce qui souligne l’importance de la diversification progressive dans le temps. La souscription est proposée à 250 € par part (avec un prix préférentiel à 243,75 € jusqu’au 31/12/2025), à partir de 2 parts, et l’entrée en jouissance intervient le 1er jour du 6e mois suivant la souscription.
- Positionnement différenciant sur un segment à la fois résilient et dynamique: les parcs d’activités.
- Maîtrise de la chaîne de valeur grâce à une gestion intégrée (asset, property et fund management).
- Expertise du Groupe Spirit, acteur de référence des locaux d’activités, avec un accès renforcé au sourcing, y compris off-market.
- Expérience investisseur modernisée: souscription 100 % digitalisée, outils en ligne et possibilité d’épargne programmée.
DVM - Distribution sur Valeur de Marché de la SCPI Esprit Horizon (rapport du dividende brut sur le prix moyen de souscription de l'année). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le Taux de distribution est calculé net de frais de gestion et de commission de souscription.
Évolution du prix acquéreur de la SCPI Esprit Horizon : 243,75 € au 10/09/2025 (tout frais compris). Pour rappel la valeur d'une part n'est pas garantie, elle peut varier à la hausse comme à la baisse.
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Informations sur la localisation et la diversification du patrimoine de la SCPI Esprit Horizon:
les investissements sont répartis dans 1 pays.
Cette répartition permet de positionner la SCPI dans la catégorie Locaux d'activités.
Informations sur la nature immobilière des actifs composant le patrimoine de la SCPI.
Les points clés pour bien investir dans les SCPI
- Fonctionnement des SCPI
- Avantages et inconvénients
- Diversifier son patrimoine
- Critères essentiels : taux de rendement, d'occupation, fiscalité...
- Conseils pour bien choisir une SCPI de rendement
