SCPI Epsicap Explore

SCPI Epsicap Explore est une SCPI de rendement diversifiée, gérée par Epsicap REIM et créée le 02/10/2025. Sa stratégie vise la constitution d’un portefeuille immobilier à dimension internationale, en combinant plusieurs typologies d’actifs (bureaux, commerces, logistique, santé, hôtellerie, résidentiel et immobilier de services) afin de lisser les cycles et de multiplier les moteurs de performance. À fin juin 2026, la SCPI affiche déjà une dynamique de montée en puissance avec 39,0 M€ de capitalisation, 1 000 associés, 155 738 parts et un patrimoine de 18 631 m².

Le positionnement met l’accent sur des actifs prime d’une valeur généralement supérieure à 10 M€, recherchés pour leur profondeur de marché, leur stabilité locative et leur potentiel de valorisation. La qualité d’exploitation ressort également dans les indicateurs d’occupation, avec un taux d’occupation financier de 98,83 % et un taux d’occupation immobilier de 98,99 % au 30/06/2026, pour une vacance financière limitée à 1,17 % et 9 locataires.

• Objectifs de performance : TRI cible de 7,50 % (2025) et rendement prévisionnel de 6,50 % (2026), dans le cadre d’une approche de rendement sans garantie.
• Diversification renforcée : secteurs, locataires et zones géographiques, avec une capacité à se positionner sur des économies matures et dynamiques.
• Gestion expérimentée : pilotage actif des acquisitions et du risque locatif par Epsicap REIM.
• Endettement encadré : recours maîtrisé à la dette, avec un plafond fixé à 40 %, pour optimiser la structure financière tout en conservant une discipline de risque.
• Stratégie opportuniste : sélection d’opportunités à l’international pour diversifier les sources de revenus et capter des primes de marché.