SCPI Epsicap Explore

SCPI Epsicap Explore est une SCPI de rendement diversifiée pilotée par Epsicap REIM, conçue pour bâtir progressivement un portefeuille immobilier à la fois solide et agile. Sa stratégie s’appuie sur une diversification large (secteurs, typologies d’actifs, locataires et zones géographiques), avec une ambition opportuniste et une ouverture à l’international, afin de capter des moteurs de performance complémentaires tout en limitant la dépendance à un seul marché.

La SCPI privilégie des actifs prime d’envergure (généralement supérieurs à 10 M€), sélectionnés pour la qualité de leur emplacement, la profondeur de la demande locative et leur potentiel de revalorisation. Cette approche se reflète dans les indicateurs d’exploitation au 31/12/2025, avec un taux d’occupation financier de 98,36 % et un taux d’occupation immobilier de 99 %, pour une capitalisation de 30,2 M€, 637 associés, 120 801 parts et un patrimoine totalisant 18 580 m² réparti entre 9 locataires (vacance financière 1,64 %).

• Objectifs de performance : TRI cible de 7,5 % et rendement prévisionnel de 6,5 % pour 2025 (objectifs non garantis).
• Exposition à des zones économiques matures et dynamiques, avec une allocation diversifiée pour rechercher régularité et création de valeur.
• Gestion expérimentée d’Epsicap REIM, avec un recours à l’endettement encadré (jusqu’à 40 % maximum) et une intégration des enjeux environnementaux et sociaux sans surpondération.