SCPI Epsicap Nano
SCPI Epsicap Nano est une SCPI de rendement à capital variable, lancée en 2021 et gérée par Epsicap REIM. Son positionnement se distingue par une approche « smallcaps » sur l’immobilier d’entreprise, avec une sélection d’actifs généralement inférieurs à 10 millions d’euros, afin de capter des opportunités souvent moins concurrentielles. Au 31/12/2025, elle affiche une capitalisation de 188 000 000 € pour 4 464 associés (733 271 parts), au sein d’une stratégie diversifiée pensée pour combiner potentiel de rendement et mutualisation des risques.
La qualité de gestion se reflète dans des indicateurs locatifs solides : taux d’occupation financier de 99,3 % et taux d’occupation immobilier de 97,8 %, avec une vacance financière limitée à 0,70 % au 31/12/2025. Le patrimoine est porté par une base locative robuste, avec 115 locataires, favorisant la régularité des loyers. Pour 2025, la SCPI vise un rendement prévisionnel de 6,75 %, positionnant Epsicap Nano parmi les véhicules orientés performance, tout en s’appuyant sur une gestion opérationnelle exigeante.
- Intérêts alignés avec ceux des gestionnaires, pour une gestion orientée long terme
- SCPI récente, avec une logique d’investissement limitant les besoins de rénovation lourde
- Locataires fiables, contribuant à la stabilité des revenus
- Société de gestion à taille humaine, reconnue pour sa réactivité et sa proximité
- Coûts d’adhésion compétitifs (constat au 16/04/2024)
DVM - Distribution sur Valeur de Marché de la SCPI Epsicap Nano (rapport du dividende brut sur le prix moyen de souscription de l'année). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le Taux de distribution est calculé net de frais de gestion et de commission de souscription.
Évolution du prix acquéreur de la SCPI Epsicap Nano : 257,00 € au 01/07/2025 (tout frais compris). Pour rappel la valeur d'une part n'est pas garantie, elle peut varier à la hausse comme à la baisse.
La nouvelle application Monujo est là !
Monujo est l'application créée par MeilleureSCPI.com pour vous offrir une vision claire et complète de votre patrimoine immobilier. Consolidez tous vos investissements, suivez vos objectifs patrimoniaux et échangez avec votre conseiller, le tout depuis votre téléphone, où que vous soyez.
Le Palmarès des SCPI et des SC durables 2026 s’est imposé, en trois éditions, comme un rendez-vous de référence pour les professionnels de la pierre-papier responsable.[1][6] Présenté en janvier 2026, il met à l’honneur les véhicules immobiliers qui prouvent, par des indicateurs concrets, l’intégration des enjeux de durabilité dans l’immobilier tertiaire : performance énergétique, sobriété des res
Epsicap REIM confirme, mois après mois, son statut de « boutique de gestion » agile, européenne et engagée, avec une actualité 2025‑2026 particulièrement fournie : collecte soutenue, accélération des achats hors de France, montée en puissance de la nouvelle SCPI Epsicap Explore et renforcement de son programme solidaire Epsicare. Dans un environnement pierre‑papier encore chahuté, la société de ge
Informations sur la localisation et la diversification du patrimoine de la SCPI Epsicap Nano:
les investissements sont répartis dans 4 pays.
Cette répartition permet de positionner la SCPI dans la catégorie Diversifiée.
Informations sur la nature immobilière des actifs composant le patrimoine de la SCPI.
Les points clés pour bien investir dans les SCPI
- Fonctionnement des SCPI
- Avantages et inconvénients
- Diversifier son patrimoine
- Critères essentiels : taux de rendement, d'occupation, fiscalité...
- Conseils pour bien choisir une SCPI de rendement
