SCPI Epsicap Nano
SCPI Epsicap Nano est une SCPI de rendement diversifiée gérée par Epsicap REIM, pensée pour capter les opportunités de l’immobilier d’entreprise « smallcaps » via des acquisitions à taille humaine. Lancée récemment, elle se développe avec une logique pragmatique : constituer un patrimoine opérationnel, majoritairement sans lourds programmes de rénovation, afin de privilégier la lisibilité des revenus et la rapidité d’exécution. Au 31/03/2026, elle affiche une capitalisation de 202,0 M€ pour 4 799 associés et 784 824 parts, avec un patrimoine totalisant 126 567 m².
La SCPI s’appuie sur une base locative solide, avec 116 locataires, et des indicateurs d’occupation élevés traduisant une gestion active du risque locatif : TOF 97,9 % et TOP 97,6 % (vacance financière limitée à 2,10 % au 31/03/2026). Côté performance, elle a servi un taux de distribution annuel de 7,01 % en 2025, positionnant Epsicap Nano comme une solution orientée revenus, tout en conservant une diversification des actifs et des locataires.
- Intérêts alignés avec ceux des gestionnaires, pour une gestion tournée vers la création de valeur sur la durée
- SCPI récente : une stratégie d’investissement construite avec des actifs plus actuels, limitant le besoin de rénovations lourdes
- Locataires fiables et sélection rigoureuse, au service de la régularité des loyers
- Société de gestion à taille modeste : agilité, réactivité et suivi opérationnel de proximité
- Coûts d’adhésion compétitifs (constat au 16/04/2024), pour optimiser le rendement net potentiel
DVM - Distribution sur Valeur de Marché de la SCPI Epsicap Nano (rapport du dividende brut sur le prix moyen de souscription de l'année). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le Taux de distribution est calculé net de frais de gestion et de commission de souscription.
Évolution du prix acquéreur de la SCPI Epsicap Nano : 257,00 € au 01/07/2025 (tout frais compris). Pour rappel la valeur d'une part n'est pas garantie, elle peut varier à la hausse comme à la baisse.
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Informations sur la localisation et la diversification du patrimoine de la SCPI Epsicap Nano:
les investissements sont répartis dans 4 pays.
Cette répartition permet de positionner la SCPI dans la catégorie Diversifiée.
Informations sur la nature immobilière des actifs composant le patrimoine de la SCPI.
Les points clés pour bien investir dans les SCPI
- Fonctionnement des SCPI
- Avantages et inconvénients
- Diversifier son patrimoine
- Critères essentiels : taux de rendement, d'occupation, fiscalité...
- Conseils pour bien choisir une SCPI de rendement
