SCPI Epsicap Nano
Créée le 26/04/2021 et gérée par Epsicap REIM, SCPI Epsicap Nano est une SCPI de rendement diversifiée qui vise à capter le potentiel de l’immobilier d’entreprise au travers d’une approche pragmatique et opportuniste. Sa taille actuelle lui permet de rester agile dans la sélection des actifs et dans l’exécution des arbitrages, tout en s’appuyant sur une base déjà significative : 215 500 000 € de capitalisation au 30/06/2026, pour 838 611 parts et 216 associés.
Le portefeuille totalise 129 194 m² et s’appuie sur 103 locataires (au 30/06/2026), favorisant une mutualisation efficace des revenus. La qualité d’exploitation ressort également dans les indicateurs d’occupation, avec un taux d’occupation financier de 97,90 % et un taux d’occupation immobilier de 97,64 % (vacance financière 2,10 %), traduisant une gestion locative maîtrisée et un patrimoine majoritairement loué.
- Performance : taux de distribution annuel 2025 de 7,01 % et rendement prévisionnel 2026 de 6,00 %.
- Intérêts alignés : une approche pensée pour rapprocher les objectifs des investisseurs et ceux des gestionnaires.
- Patrimoine récent : SCPI nouvelle, avec une stratégie limitant les besoins lourds de rénovation immobilière.
- Locataires solides : recherche de contreparties fiables pour sécuriser la récurrence des loyers.
- Structure réactive : une société de gestion de taille modeste, favorisant la rapidité de décision et le suivi opérationnel.
- Frais d’entrée compétitifs : un positionnement tarifaire attractif (constaté au 16/04/2024).
DVM - Distribution sur Valeur de Marché de la SCPI Epsicap Nano (rapport du dividende brut sur le prix moyen de souscription de l'année). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le Taux de distribution est calculé net de frais de gestion et de commission de souscription.
Évolution du prix acquéreur de la SCPI Epsicap Nano : 257,00 € au 01/07/2025 (tout frais compris). Pour rappel la valeur d'une part n'est pas garantie, elle peut varier à la hausse comme à la baisse.
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La SCPI Epsicap Nano aborde 2026 dans le prolongement d’un cycle de développement initié en 2023, avec un cap assumé : accélérer sa diversification européenne tout en capitalisant sur sa spécialisation Smallcaps — des actifs tertiaires de petite taille, souvent délaissés par les grands institutionnels. Cette orientation se traduit dès le 1er trimestre 2026 par le dépassement du seuil des 200 M€ d
Epsicap REIM poursuit sa trajectoire de croissance et annonce le renforcement de son pôle investissement. Cette évolution s’inscrit dans l’accélération de son déploiement paneuropéen, un enjeu clé pour les sociétés de gestion de SCPI dans un contexte de recomposition du marché immobilier européen.L’arrivée de Charles Habin en tant qu’analyste investissements marque une nouvelle étape et reflète la
Informations sur la localisation et la diversification du patrimoine de la SCPI Epsicap Nano:
les investissements sont répartis dans 5 pays.
Cette répartition permet de positionner la SCPI dans la catégorie Diversifiée.
Informations sur la nature immobilière des actifs composant le patrimoine de la SCPI.
Les points clés pour bien investir dans les SCPI
- Fonctionnement des SCPI
- Avantages et inconvénients
- Diversifier son patrimoine
- Critères essentiels : taux de rendement, d'occupation, fiscalité...
- Conseils pour bien choisir une SCPI de rendement
