SCPI Epsicap Nano
Créée le 26/04/2021 et gérée par Epsicap REIM, SCPI Epsicap Nano est une SCPI de rendement diversifiée qui vise à capter le potentiel de l’immobilier d’entreprise au travers d’une approche pragmatique et opportuniste. Sa taille actuelle lui permet de rester agile dans la sélection des actifs et dans l’exécution des arbitrages, tout en s’appuyant sur une base déjà significative : 215 500 000 € de capitalisation au 30/06/2026, pour 838 611 parts et 216 associés.
Le portefeuille totalise 129 194 m² et s’appuie sur 103 locataires (au 30/06/2026), favorisant une mutualisation efficace des revenus. La qualité d’exploitation ressort également dans les indicateurs d’occupation, avec un taux d’occupation financier de 97,90 % et un taux d’occupation immobilier de 97,64 % (vacance financière 2,10 %), traduisant une gestion locative maîtrisée et un patrimoine majoritairement loué.
- Performance : taux de distribution annuel 2025 de 7,01 % et rendement prévisionnel 2026 de 6,00 %.
- Intérêts alignés : une approche pensée pour rapprocher les objectifs des investisseurs et ceux des gestionnaires.
- Patrimoine récent : SCPI nouvelle, avec une stratégie limitant les besoins lourds de rénovation immobilière.
- Locataires solides : recherche de contreparties fiables pour sécuriser la récurrence des loyers.
- Structure réactive : une société de gestion de taille modeste, favorisant la rapidité de décision et le suivi opérationnel.
- Frais d’entrée compétitifs : un positionnement tarifaire attractif (constaté au 16/04/2024).
DVM - Distribution sur Valeur de Marché de la SCPI Epsicap Nano (rapport du dividende brut sur le prix moyen de souscription de l'année). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le Taux de distribution est calculé net de frais de gestion et de commission de souscription.
Évolution du prix acquéreur de la SCPI Epsicap Nano : 257,00 € au 01/07/2025 (tout frais compris). Pour rappel la valeur d'une part n'est pas garantie, elle peut varier à la hausse comme à la baisse.
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La SCPI Epsicap Nano accélère son déploiement en Europe avec une nouvelle opération dans l'immobilier logistique en Espagne. Un ticket de 9,3 M€ vient d'être investi dans une plateforme située à proximité de Grenade, à Peligros, au sein de la zone industrielle de Juncaril. Conclue en sale and leaseback avec le groupe Ontime, cette transaction illustre la stratégie smallcaps du véhicule et porte la
La SCPI Epsicap Nano poursuit son expansion paneuropéenne en entrant sur le marché italien. Portée par la société de gestion Epsicap REIM, cette première incursion se traduit par l'acquisition de 3 commerces récents en Lombardie et en Émilie-Romagne, pour un volume total de 5,5 M€ hors droits. L'opération s'inscrit dans une stratégie dédiée aux smallcaps européens, avec des montants unitaires cont
Informations sur la localisation et la diversification du patrimoine de la SCPI Epsicap Nano:
les investissements sont répartis dans 5 pays.
Cette répartition permet de positionner la SCPI dans la catégorie Diversifiée.
Informations sur la nature immobilière des actifs composant le patrimoine de la SCPI.
Les points clés pour bien investir dans les SCPI
- Fonctionnement des SCPI
- Avantages et inconvénients
- Diversifier son patrimoine
- Critères essentiels : taux de rendement, d'occupation, fiscalité...
- Conseils pour bien choisir une SCPI de rendement
