SCPI Premeurope

SCPI Premeurope est une SCPI de rendement à vocation diversifiée, conçue pour capter des opportunités immobilières sur plusieurs marchés et cycles. Lancée le 22/06/2026 et gérée par PPG Manufacture Immobilière, elle se positionne comme une solution moderne pour viser des revenus potentiels tout en répartissant les risques grâce à une approche multi-zones et multi-secteurs.

Une stratégie bâtie pour diversifier et agir avec agilité :

• Diversification géographique large : zone euro, Royaume-Uni, France et DOM-TOM, afin de limiter l’exposition à un seul marché.
• Diversification sectorielle : jusqu’à 8 typologies tertiaires, pour répartir les moteurs de performance.
• SCPI récente, sans patrimoine hérité : constitution du portefeuille dans les conditions de marché actuelles, avec des taux de rendement immobilier redevenus attractifs.
• Capital variable : un fonctionnement pensé pour faciliter les souscriptions.
• Commission de retrait : 0 %, un élément favorable pour la flexibilité.
• Ouverture à l’international : potentiel de rendement et, pour certains revenus fonciers de source étrangère, une fiscalité parfois plus favorable.
• Création de valeur : possibilité d’investir en VEFA et de mener des travaux de valorisation, notamment de mise aux normes environnementales.

Ce que SCPI Premeurope peut apporter à l’investisseur : une exposition immobilière diversifiée, pilotée avec une logique de construction progressive et opportuniste. La SCPI vise un rendement prévisionnel de 6,50 % (2026) et un TRI cible de 7,00 % (2026). Son adossement à Pierre 1er Gestion (plus de 10 ans d’expérience, 840 M€ d’encours, 220 actifs gérés) et au Groupe Premium, actionnaire majoritaire et premier souscripteur (27,48 %), renforce l’alignement d’intérêts. Au 30/06/2026, la SCPI compte 50 associés, 29 993 parts et une capitalisation de 4 498 950,00 € : une base de départ pour accompagner la montée en puissance du portefeuille.