SCPI Vitality
Lancée en 2024, la SCPI Vitality (rendement) proposée par ClubFunding Group se distingue par un positionnement inédit en France : l’immobilier dédié au sport et au bien-être. Cette thématique, portée par l’évolution des modes de vie et la demande croissante en zones urbaines et périurbaines, vise à capter des actifs à fort potentiel d’usage et de valorisation. Classée diversifiée, Vitality combine spécialisation sectorielle et approche pragmatique de la sélection d’immeubles.
À la date du 31/03/2026, la SCPI affiche une capitalisation de 6 541 800 € pour 32 709 parts, avec un patrimoine de 3 959 m² loué à 3 locataires. Les indicateurs d’exploitation sont au plus haut avec un taux d’occupation financier de 100 % et un taux d’occupation immobilier de 100 %, et une vacance financière nulle à la même date. Cette pleine occupation traduit une gestion locative maîtrisée et une mise en œuvre disciplinée de la stratégie d’investissement.
- Objectif de performance : rendement prévisionnel de 6 % en 2026 et TRI cible de 6 % (2025), avec un taux de distribution annuel de 6,13 % en 2025.
- Diversification européenne : déploiement ciblé en Europe continentale (France, Allemagne, Espagne, Italie, Belgique) afin de répartir les risques et saisir des opportunités de marché.
- Dimension responsable : classification SFDR article 8, intégrant des objectifs environnementaux et sociaux mesurables dans la gestion des actifs.
- Thématique en croissance : le marché mondial du bien-être bénéficie d’une dynamique structurelle, renforçant l’intérêt d’actifs alignés avec ces usages.
DVM - Distribution sur Valeur de Marché de la SCPI Vitality (rapport du dividende brut sur le prix moyen de souscription de l'année). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le Taux de distribution est calculé net de frais de gestion et de commission de souscription.
Évolution du prix acquéreur de la SCPI Vitality : 200,00 € au 19/11/2024 (tout frais compris). Pour rappel la valeur d'une part n'est pas garantie, elle peut varier à la hausse comme à la baisse.
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Au 30 juin 2025, la SCPI Vitality poursuit la mise en place de son portefeuille. Sur le 2e trimestre, elle enregistre une collecte totale de 5,45 M€, dont 290 150 € de collecte nette. Cette dynamique s’accompagne de 34 nouveaux souscripteurs, portant à 200 le nombre total d’associés, et aucune demande de retrait n’a été constatée sur la période.Cette trajectoire illustre une bo
La SCPI Vitality, gérée par ClubFunding AM, concrétise sa première acquisition à l’international. Cette opération marque une nouvelle étape dans sa stratégie de développement européenne, centrée sur les univers du sport et du bien-être.L’actif acquis, situé à León, correspond à un ancien théâtre transformé en 2024 en une salle de sport moderne de 1 859 m². Implanté au sein d’un secteur dynamique,
Informations sur la localisation et la diversification du patrimoine de la SCPI Vitality:
les investissements sont répartis dans 1 pays.
Cette répartition permet de positionner la SCPI dans la catégorie Diversifiée.
Informations sur la nature immobilière des actifs composant le patrimoine de la SCPI.
Les points clés pour bien investir dans les SCPI
- Fonctionnement des SCPI
- Avantages et inconvénients
- Diversifier son patrimoine
- Critères essentiels : taux de rendement, d'occupation, fiscalité...
- Conseils pour bien choisir une SCPI de rendement
