SCPI Vitality
SCPI Vitality est une SCPI de rendement diversifiée gérée par ClubFunding Group, conçue pour capter le potentiel d’un marché en forte dynamique : les actifs immobiliers liés au sport et au bien-être. Créée le 18/10/2024, elle se distingue par un positionnement thématique encore rare en France, porté par une demande structurelle croissante dans les zones urbaines et périurbaines. La stratégie vise une sélection d’immeubles offrant des usages résilients et des locataires engagés, avec une approche de gestion prudente orientée vers la régularité des revenus.
Au 30/06/2026, Vitality affiche une capitalisation de 6 758 200,00 €, pour 15 associés et 33 791 parts. Son patrimoine totalise 3 959 m² et accueille 3 locataires, avec une exploitation optimale : taux d’occupation financier 100,00 %, taux d’occupation immobilier 100,00 % et vacance financière 0,00 %. Côté performance, la SCPI a servi un taux de distribution annuel de 6,13 % en 2025 et vise un rendement prévisionnel de 6,00 % en 2026, avec un TRI cible de 6,00 % (2025), dans une logique de rendement compétitif adossé à des actifs intégralement loués.
- Thématique innovante : première SCPI en France centrée sur le sport et le bien-être, des secteurs en croissance et soutenus par des tendances de fond.
- Diversification européenne : exposition recherchée à plusieurs marchés d’Europe continentale (France, Allemagne, Espagne, Italie, Belgique) pour mieux répartir le risque.
- Approche ESG structurée : classification article 8 SFDR avec intégration d’objectifs environnementaux et sociaux mesurables dans la gestion des actifs.
- Visibilité sur les revenus : plein emploi des surfaces (100 % d’occupation) et absence de vacance financière à la dernière date publiée.
- Potentiel sectoriel : le marché mondial du bien-être est annoncé en croissance annuelle moyenne d’environ 5,34 % jusqu’en 2033, un contexte favorable à la valorisation des actifs ciblés.
DVM - Distribution sur Valeur de Marché de la SCPI Vitality (rapport du dividende brut sur le prix moyen de souscription de l'année). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le Taux de distribution est calculé net de frais de gestion et de commission de souscription.
Évolution du prix acquéreur de la SCPI Vitality : 200,00 € au 19/11/2024 (tout frais compris). Pour rappel la valeur d'une part n'est pas garantie, elle peut varier à la hausse comme à la baisse.
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Au 30 juin 2025, la SCPI Vitality poursuit la mise en place de son portefeuille. Sur le 2e trimestre, elle enregistre une collecte totale de 5,45 M€, dont 290 150 € de collecte nette. Cette dynamique s’accompagne de 34 nouveaux souscripteurs, portant à 200 le nombre total d’associés, et aucune demande de retrait n’a été constatée sur la période.Cette trajectoire illustre une bo
La SCPI Vitality, gérée par ClubFunding AM, concrétise sa première acquisition à l’international. Cette opération marque une nouvelle étape dans sa stratégie de développement européenne, centrée sur les univers du sport et du bien-être.L’actif acquis, situé à León, correspond à un ancien théâtre transformé en 2024 en une salle de sport moderne de 1 859 m². Implanté au sein d’un secteur dynamique,
Informations sur la localisation et la diversification du patrimoine de la SCPI Vitality:
les investissements sont répartis dans 1 pays.
Cette répartition permet de positionner la SCPI dans la catégorie Diversifiée.
Informations sur la nature immobilière des actifs composant le patrimoine de la SCPI.
Les points clés pour bien investir dans les SCPI
- Fonctionnement des SCPI
- Avantages et inconvénients
- Diversifier son patrimoine
- Critères essentiels : taux de rendement, d'occupation, fiscalité...
- Conseils pour bien choisir une SCPI de rendement
