La SCPI Vitality annonce sa première acquisition sur le marché espagnol

Une nouvelle étape pour la SCPI Vitality avec l’acquisition d’un bien en Espagne

La SCPI Vitality, gérée par ClubFunding AM, concrétise sa première acquisition à l’international. Cette opération marque une nouvelle étape dans sa stratégie de développement européenne, centrée sur les univers du sport et du bien-être.

Un ancien théâtre transformé en salle de sport à León

L’actif acquis, situé à León, correspond à un ancien théâtre transformé en 2024 en une salle de sport moderne de 1 859 m². Implanté au sein d’un secteur dynamique, cet investissement illustre la stratégie de Vitality, qui privilégie des opportunités situées dans des villes présentant un fort potentiel économique.

Les principales caractéristiques de l’opération sont les suivantes :

• un locataire principal, Basic Fit, acteur de référence du fitness en Europe ;
• un bail de type double net, permettant une répartition des charges entre le propriétaire et le locataire ;
• une durée résiduelle de bail de 11,5 ans, offrant une visibilité renforcée sur les revenus locatifs futurs.

Une stratégie tournée vers l’Europe et des secteurs porteurs

Cette acquisition vient renforcer la stratégie de diversification européenne menée par la SCPI Vitality. La société de gestion entend ainsi développer un portefeuille positionné sur des secteurs en croissance, tels que le sport, le bien-être et la nutrition.

Caractéristiques de l’actif

Pierre-Alexandre Duc, Directeur Général de ClubFunding AM, déclare : 

Cette première acquisition en Espagne marque un tournant dans le développement de la SCPI Vitality. Avec un locataire solide comme Basic Fit et une localisation stratégique, cet actif reflète notre volonté de proposer à nos investisseurs des opportunités combinant performance et durabilité

ClubFunding AM : une gestion orientée performance et durabilité

ClubFunding AM, société agréée par l’AMF depuis 2020, poursuit son développement dans la gestion d’actifs immobiliers en France et en Europe. À travers cette acquisition, la SCPI Vitality affirme sa stratégie visant à associer recherche de performance et approche responsable afin de répondre aux attentes des investisseurs.

Chiffres clés

• 11,5 ans de revenus locatifs sécurisés.
• Garantie locative par la maison mère de Basic Fit.
• Investissements dans des zones à fort dynamisme économique.

Les avantages d’une diversification européenne

Investir à l’échelle européenne présente plusieurs avantages :

• une diversification géographique permettant une meilleure répartition des risques ;
• un accès à des secteurs porteurs, comme le sport et le bien-être ;
• une exposition à différents marchés européens.

Cette première acquisition réalisée hors de France illustre la stratégie de développement menée par ClubFunding AM et témoigne de son ambition de renforcer le potentiel de diversification du portefeuille de la SCPI Vitality.

Points clés à retenir pour les investisseurs

• Un actif situé dans une ville espagnole stratégique.
• Une location à long terme avec un acteur fiable.
• Une diversification thématique et géographique optimale.

Conclusion : Une acquisition prometteuse pour la SCPI Vitality

Cette première acquisition en Espagne constitue une nouvelle étape dans la stratégie de diversification européenne de la SCPI Vitality. En se positionnant à León avec un actif restructuré et un locataire reconnu comme Basic Fit, la SCPI illustre sa volonté de cibler des opportunités en phase avec les attentes actuelles des investisseurs.

Grâce à des revenus locatifs bénéficiant d’une visibilité de long terme et à un emplacement stratégique, cette opération s’inscrit dans l’ambition de ClubFunding AM de développer un portefeuille diversifié, durable et exposé à des secteurs en croissance. Cette implantation pourrait également ouvrir la voie à de futurs investissements européens et renforcer le positionnement de Vitality sur le marché des SCPI spécialisées.