SCPI Transitions Europe
SCPI Transitions Europe est une SCPI de rendement diversifiée, gérée par Arkea REIM, qui vise à capter des revenus immobiliers au travers d’une exposition européenne. Créée le 27/10/2022, elle s’est rapidement imposée comme un véhicule de taille significative avec une capitalisation de 1 380 000 000,00 € au 30/06/2026, portée par une base solide de 37 130 associés et 6 844 051 parts. Cette dynamique peut constituer un atout pour l’investisseur recherchant une SCPI récente, construite à des conditions de marché potentiellement opportunes.
La qualité d’exploitation du portefeuille se reflète dans des indicateurs élevés, avec un taux d’occupation financier de 99,00 % et un taux d’occupation immobilier de 98,00 % au 30/06/2026, pour une vacance financière limitée à 1,00 %. La SCPI s’appuie sur une mutualisation locative étendue, avec 358 locataires, afin de réduire la dépendance à un nombre restreint d’occupants et de lisser le risque locatif dans le temps.
- Diversification hors France : accès à l’immobilier européen pour répartir les sources de performance et limiter la concentration géographique.
- Fiscalité potentiellement allégée : les revenus d’origine étrangère peuvent bénéficier d’un traitement fiscal plus favorable selon la situation de l’associé.
- Objectifs de performance : taux de distribution annuel de 7,60 % en 2025, rendement prévisionnel de 6,00 % en 2026 et TRI cible de 6,00 % en 2025.
- Expertise de gestion : l’expérience d’Arkea REIM constitue un repère important pour piloter l’acquisition, la gestion locative et l’arbitrage des actifs.
DVM - Distribution sur Valeur de Marché de la SCPI Transitions Europe (rapport du dividende brut sur le prix moyen de souscription de l'année). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le Taux de distribution est calculé net de frais de gestion et de commission de souscription.
Évolution du prix acquéreur de la SCPI Transitions Europe : 202,00 € au 01/12/2025 (tout frais compris). Pour rappel la valeur d'une part n'est pas garantie, elle peut varier à la hausse comme à la baisse.
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Informations sur la localisation et la diversification du patrimoine de la SCPI Transitions Europe:
les investissements sont répartis dans 7 pays.
Cette répartition permet de positionner la SCPI dans la catégorie Diversifiée.
Informations sur la nature immobilière des actifs composant le patrimoine de la SCPI.
Les points clés pour bien investir dans les SCPI
- Fonctionnement des SCPI
- Avantages et inconvénients
- Diversifier son patrimoine
- Critères essentiels : taux de rendement, d'occupation, fiscalité...
- Conseils pour bien choisir une SCPI de rendement
