SCPI EDEN
SCPI EDEN, créée le 25/09/2024, est une SCPI de rendement diversifiée gérée par Advenis REIM. Elle vise à capter des opportunités immobilières en Europe en combinant diversification géographique et sectorielle, avec une ambition claire : construire un portefeuille résilient, capable de délivrer des revenus potentiellement réguliers tout en recherchant une valorisation progressive du patrimoine sur le long terme.
Au 30/06/2026, EDEN affiche une capitalisation de 59 732 850 € portée par 1 859 associés et 1 194 657 parts. Son patrimoine totalise 22 032 m² et s’appuie sur 9 locataires. Les indicateurs d’exploitation sont solides avec un taux d’occupation financier de 100,00 % et une vacance financière de 0,00 % à la même date. Côté performance, la SCPI a servi un taux de distribution annuel de 8,00 % en 2025, et vise un TRI cible de 7,44 % en 2025 ainsi qu’un rendement prévisionnel de 6,50 % en 2026 (objectifs non garantis).
- Zéro frais de souscription : 0 %, pour investir sans “ticket d’entrée” lié à la commission de souscription.
- Diversification Europe : un positionnement paneuropéen et multi-secteurs pour limiter les risques de concentration.
- Gestion déléguée et professionnelle : Advenis REIM prend en charge la sélection des actifs, la gestion locative, technique et administrative.
- Approche ESG : intégration de critères environnementaux, sociaux et de gouvernance, avec une recherche d’actifs plus durables et une empreinte carbone maîtrisée.
- Accessibilité : une SCPI conçue pour faciliter l’accès à l’immobilier collectif, tout en mutualisant les risques.
DVM - Distribution sur Valeur de Marché de la SCPI EDEN (rapport du dividende brut sur le prix moyen de souscription de l'année). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le Taux de distribution est calculé net de frais de gestion et de commission de souscription.
Évolution du prix acquéreur de la SCPI EDEN : 50,00 € au 06/03/2025 (tout frais compris). Pour rappel la valeur d'une part n'est pas garantie, elle peut varier à la hausse comme à la baisse.
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Sur un marché des SCPI en phase de normalisation après deux ans de tensions sur l’immobilier d’entreprise, Advenis REIM signe un exercice 2025 caractérisé par une double réussite : des performances globales supérieures aux moyennes de marché pour ses trois SCPI de rendement (Eurovalys, Elialys, Eden) et une accélération marquée de la collecte nette, au‑delà de la dynamique sectorielle.Ce coup
Avant d’aborder Eden, il convient de rappeler ce qui distingue Advenis REIM sur la scène de la pierre papier européenne : un ancrage local puissant, une lecture précoce des dynamiques de marché et un asset management de proximité qui irrigue tout le modèle.Les équipes d’Advenis REIM et du groupe Inovalis Advenis sont présentes directement au cœur des zones d’investissement — Francfort, Madrid, Lon
Informations sur la localisation et la diversification du patrimoine de la SCPI EDEN:
les investissements sont répartis dans 4 pays.
Cette répartition permet de positionner la SCPI dans la catégorie Diversifiée.
Informations sur la nature immobilière des actifs composant le patrimoine de la SCPI.
Les points clés pour bien investir dans les SCPI
- Fonctionnement des SCPI
- Avantages et inconvénients
- Diversifier son patrimoine
- Critères essentiels : taux de rendement, d'occupation, fiscalité...
- Conseils pour bien choisir une SCPI de rendement
