SCPI EDEN
SCPI Eden est une SCPI de rendement à dimension européenne, gérée par Advenis REIM, qui vise à capter des opportunités immobilières au-delà des frontières françaises tout en mutualisant les risques. Avec une capitalisation de 52 225 200 € au 31/03/2026, 1 702 associés et 1 044 504 parts, Eden poursuit sa montée en puissance avec un patrimoine de 16 332 m² loué à 6 locataires. À la même date, la SCPI affiche un taux d’occupation financier de 100 % et une vacance financière de 0,00 %, traduisant une exploitation pleinement sécurisée à court terme.
Côté performance, Eden se distingue par un niveau de distribution ambitieux, avec un taux de distribution annuel de 8 % en 2025, un TRI cible de 7,44 % et un rendement prévisionnel de 6,5 % en 2026. Sa stratégie repose sur une diversification géographique et sectorielle à l’échelle européenne, afin de limiter l’exposition à un seul marché et de rechercher des couples rendement/risque attractifs. La gestion est entièrement déléguée à Advenis REIM, qui assure la sélection des actifs, la gestion locative et le pilotage technique, pour permettre à l’investisseur de viser des revenus potentiellement réguliers sans les contraintes de l’immobilier en direct.
- 0 % de frais de souscription : une entrée en investissement optimisée, sans frais d’acquisition à l’achat des parts
- Diversification européenne : mutualisation des risques grâce à un portefeuille réparti sur plusieurs zones économiques
- Gestion professionnelle : administration, suivi locatif et arbitrages assurés par la société de gestion
- Approche ESG : intégration de critères environnementaux, sociaux et de gouvernance visant des actifs plus durables
- Accessibilité : une solution pour se constituer une exposition immobilière collective avec un ticket d’entrée modéré
DVM - Distribution sur Valeur de Marché de la SCPI EDEN (rapport du dividende brut sur le prix moyen de souscription de l'année). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le Taux de distribution est calculé net de frais de gestion et de commission de souscription.
Évolution du prix acquéreur de la SCPI EDEN : 50,00 € au 06/03/2025 (tout frais compris). Pour rappel la valeur d'une part n'est pas garantie, elle peut varier à la hausse comme à la baisse.
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La SCPI Eden, récemment lancée par Advenis REIM, concrétise sa première acquisition aux Pays-Bas, franchissant ainsi une nouvelle étape dans sa stratégie de diversification européenne. Cette opération illustre la volonté de la société de gestion de se positionner sur des marchés dynamiques présentant un potentiel de développement attractif.Situé à Utrecht, quatrième ville des Pays-Bas, l’actif acq
La SCPI Eden, pilotée par Advenis REIM, continue sa montée en puissance à l’échelle européenne avec une sixième acquisition finalisée fin décembre 2025 : une crèche premium de 435 m² située à Wandsworth, au sud-ouest de Londres, non loin de Chelsea et Fulham. L’actif, acquis pour 2,14 millions d’euros hors droits, présente un rendement à l’acquisition de 8,13 % acte en main (non garanti)
Informations sur la localisation et la diversification du patrimoine de la SCPI EDEN:
les investissements sont répartis dans 3 pays.
Cette répartition permet de positionner la SCPI dans la catégorie Européenne.
Informations sur la nature immobilière des actifs composant le patrimoine de la SCPI.
Les points clés pour bien investir dans les SCPI
- Fonctionnement des SCPI
- Avantages et inconvénients
- Diversifier son patrimoine
- Critères essentiels : taux de rendement, d'occupation, fiscalité...
- Conseils pour bien choisir une SCPI de rendement
