SCPI Eurovalys
Eurovalys est une SCPI de rendement gérée par Advenis REIM, dédiée à l’immobilier de bureaux en Allemagne. Créée le 22/07/2015, elle vise à capter le potentiel des grandes places économiques outre-Rhin, au travers d’un patrimoine de bureaux conçu pour rechercher des loyers réguliers et une mutualisation du risque locatif.
Au 30/06/2026, Eurovalys affiche une capitalisation de 950 976 960 €, portée par 16 342 associés et 990 601 parts. Le patrimoine représente 454 450 m² et présente un taux d’occupation financier de 90,92 %, soit une vacance financière de 9,08 %. Côté performance, la SCPI a servi un taux de distribution annuel de 4,98 % en 2025 et communique un rendement prévisionnel de 4,69 % pour 2026, avec un TRI cible de 4,14 % (2025).
- Exposition à un marché profond : accès à un univers d’investissement allemand vaste et dynamique, propice à la sélection d’actifs de bureaux.
- Cadre fiscal potentiellement avantageux : une structuration tournée vers l’international pouvant offrir des atouts de fiscalité selon la situation de l’investisseur.
- Lecture claire des fondamentaux : indicateurs de taille, d’occupation et de performance publiés, pour suivre l’évolution du portefeuille dans le temps.
DVM - Distribution sur Valeur de Marché de la SCPI Eurovalys (rapport du dividende brut sur le prix moyen de souscription de l'année). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le Taux de distribution est calculé net de frais de gestion et de commission de souscription.
Évolution du prix acquéreur de la SCPI Eurovalys : 960,00 € au 01/01/2024 (tout frais compris). Pour rappel la valeur d'une part n'est pas garantie, elle peut varier à la hausse comme à la baisse.
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Sur un marché des SCPI en phase de normalisation après deux ans de tensions sur l’immobilier d’entreprise, Advenis REIM signe un exercice 2025 caractérisé par une double réussite : des performances globales supérieures aux moyennes de marché pour ses trois SCPI de rendement (Eurovalys, Elialys, Eden) et une accélération marquée de la collecte nette, au‑delà de la dynamique sectorielle.Ce coup
La SCPI Eurovalys entame le 1er trimestre 2026 dans un contexte plus porteur pour l'immobilier d'entreprise en Allemagne. Après deux années marquées par la hausse rapide des taux, la décompression des valeurs et une forte prudence des capitaux, le marché allemand amorce une normalisation progressive. Pour une SCPI investie à 100 % outre-Rhin, ce tournant est stratégique.Gérée par Advenis REIM, Eur
Informations sur la localisation et la diversification du patrimoine de la SCPI Eurovalys:
les investissements sont répartis dans 1 pays.
Cette répartition permet de positionner la SCPI dans la catégorie Bureau.
Informations sur la nature immobilière des actifs composant le patrimoine de la SCPI.
Les points clés pour bien investir dans les SCPI
- Fonctionnement des SCPI
- Avantages et inconvénients
- Diversifier son patrimoine
- Critères essentiels : taux de rendement, d'occupation, fiscalité...
- Conseils pour bien choisir une SCPI de rendement
