SCPI Aestiam Horizon
SCPI Aestiam Horizon est une SCPI de rendement gérée par Aestiam, orientée majoritairement vers l’immobilier de bureaux. Créée le 22/04/1986, elle s’appuie sur une longue expérience de gestion et une stratégie visant la régularité des revenus locatifs. Au 30/06/2026, elle affiche une capitalisation de 374 000 000,00 €, portée par 8 209 associés et 1 068 462 parts, ce qui illustre une base d’investisseurs déjà bien établie.
Son patrimoine repose sur une mutualisation solide, avec 211 locataires au 30/06/2026, afin de limiter l’impact d’un éventuel départ isolé. Le taux d’occupation financier ressort à 88,54 % (soit une vacance financière de 11,46 %), un niveau qui reflète à la fois l’exposition aux cycles du marché tertiaire et la volonté de piloter activement le portefeuille. La SCPI privilégie des implantations en Île-de-France et dans les grandes métropoles, des zones reconnues pour leur profondeur de marché et leur dynamisme économique.
- Objectif de revenus : taux de distribution annuel de 5,10 % en 2025, avec un rendement prévisionnel 2026 de 5,00 % et un TRI cible 2026 de 5,00 %.
- Diversification des actifs : dominante bureaux, complétée par des commerces et, plus ponctuellement, des locaux d’activité, pour réduire le risque de concentration sectorielle.
- Gestion reconnue : l’expertise d’Aestiam et une gestion active visant l’optimisation du patrimoine, des baux et du potentiel de valorisation à long terme.
- Entrée en jouissance rapide : délai de jouissance de 1 mois après la souscription, un atout pour les investisseurs recherchant une mise en route rapide des revenus.
DVM - Distribution sur Valeur de Marché de la SCPI Aestiam Horizon (rapport du dividende brut sur le prix moyen de souscription de l'année). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le Taux de distribution est calculé net de frais de gestion et de commission de souscription.
Évolution du prix acquéreur de la SCPI Aestiam Horizon : 350,00 € au 05/03/2019 (tout frais compris). Pour rappel la valeur d'une part n'est pas garantie, elle peut varier à la hausse comme à la baisse.
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La SCPI Aestiam Horizon (ex Aestiam Placement Pierre) confirme sa régularité au deuxième trimestre 2025. En dépit d’un léger repli de la valeur d’expertise, la société de gestion maintient une feuille de route lisible : viser une performance récurrente portée par une stratégie patrimoniale centrée sur des bureaux de petites surfaces, bien situés et adaptés aux besoins des locataires.Lors de l’Asse
Informations sur la localisation et la diversification du patrimoine de la SCPI Aestiam Horizon:
les investissements sont répartis dans 4 pays.
Cette répartition permet de positionner la SCPI dans la catégorie Bureau.
Informations sur la nature immobilière des actifs composant le patrimoine de la SCPI.
Les points clés pour bien investir dans les SCPI
- Fonctionnement des SCPI
- Avantages et inconvénients
- Diversifier son patrimoine
- Critères essentiels : taux de rendement, d'occupation, fiscalité...
- Conseils pour bien choisir une SCPI de rendement
