SCPI Aestiam Horizon
Aestiam Horizon est une SCPI de rendement orientée immobilier tertiaire, avec une dominante bureaux, pensée pour les investisseurs qui recherchent des revenus potentiels réguliers tout en s’appuyant sur un patrimoine déjà significatif. Au 31/03/2026, elle affiche une capitalisation de 380 000 000 € et fédère 8 357 associés pour 1 081 733 parts, illustrant une base d’épargnants solide et un véhicule bien installé. La SCPI s’appuie sur une gestion reconnue, portée par Aestiam, avec une approche active visant à piloter les arbitrages, la relocation et la valorisation des actifs.
La stratégie privilégie une diversification du patrimoine, principalement sur des bureaux et des commerces, complétée par des actifs plus spécifiques (comme des locaux d’activité) afin de limiter la dépendance à un seul segment. L’implantation en Île-de-France et dans les grandes métropoles renforce l’exposition à des zones économiquement dynamiques et généralement plus liquides. Au 31/03/2026, le portefeuille compte 217 locataires, avec un taux d’occupation financier de 88,65 % (soit une vacance financière de 11,35 %), un indicateur clé pour suivre la capacité du patrimoine à délivrer des loyers dans la durée.
- Distribution : taux de distribution annuel de 5,1 % en 2025 et rendement prévisionnel de 5 % en 2026 (objectifs non garantis).
- Accès rapide aux revenus : délai de jouissance d’1 mois après la souscription.
- Potentiel de création de valeur : exposition à des secteurs en tension ou en développement pouvant soutenir, à terme, une dynamique de revalorisation du patrimoine et des parts.
DVM - Distribution sur Valeur de Marché de la SCPI Aestiam Horizon (rapport du dividende brut sur le prix moyen de souscription de l'année). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le Taux de distribution est calculé net de frais de gestion et de commission de souscription.
Évolution du prix acquéreur de la SCPI Aestiam Horizon : 350,00 € au 05/03/2019 (tout frais compris). Pour rappel la valeur d'une part n'est pas garantie, elle peut varier à la hausse comme à la baisse.
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La construction de la SCPI Aestiam AGORA résulte de la fusion de deux entités immobilières à capital variable : Aestiam Pierre Rendement (société absorbante) et Aestiam Cap’Hebergimmo (société absorbée). Ce regroupement, actif dès 2025, s’inscrit dans une optique de création d’un acteur de taille plus conséquente, apte à se saisir d'occasions diversifiées tout en optimisant la gestion des risques.
Le gestionnaire de SCPI Aestiam innove en lançant un nouveau service de versements automatisés, désormais intégré à son parcours de souscription en ligne. Disponible dès aujourd’hui, cette solution offre aux épargnants la possibilité de se constituer progressivement un capital immobilier, selon un rythme adapté à leurs moyens : mensuel, trimestriel ou semestriel.Conçue pour les investisseurs reche
Informations sur la localisation et la diversification du patrimoine de la SCPI Aestiam Horizon:
les investissements sont répartis dans 7 pays.
Cette répartition permet de positionner la SCPI dans la catégorie Bureau.
Informations sur la nature immobilière des actifs composant le patrimoine de la SCPI.
Les points clés pour bien investir dans les SCPI
- Fonctionnement des SCPI
- Avantages et inconvénients
- Diversifier son patrimoine
- Critères essentiels : taux de rendement, d'occupation, fiscalité...
- Conseils pour bien choisir une SCPI de rendement
