SCPI Ufifrance Immobilier

Ufifrance Immobilier est une SCPI de rendement gérée par Praemia REIM, créée le 05/10/1988. Historiquement positionnée sur l’immobilier de bureaux, elle s’appuie sur une capitalisation de 139 300 000,00 € au 30/06/2026 et fédère 8 493 associés pour 2 078 203 parts. Son patrimoine représente 48 711 m² (30/06/2026) et vise à délivrer un revenu potentiel régulier via la mutualisation locative et une gestion active des immeubles.

Le portefeuille est majoritairement composé de bureaux (environ 93 %), avec un ancrage marqué sur des zones de forte profondeur de marché, notamment Paris et l’Île-de-France (dont 73,1 % à Paris intra-muros). Cette localisation recherchée constitue un atout pour soutenir la demande locative et la liquidité potentielle des actifs. Sur le plan opérationnel, la SCPI affiche un taux d’occupation financier de 85,90 % au 30/06/2026, avec une vacance financière de 14,10 %, reflétant à la fois les enjeux locatifs du marché des bureaux et les actions engagées pour optimiser le taux d’occupation.

• Performance et régularité : taux de distribution annuel de 3,62 % en 2025, avec un historique récent notable (par exemple 4,72 % en 2023), illustrant une recherche d’équilibre entre rendement et gestion prudente.
• Qualité et cohérence du patrimoine : une exposition dominante aux bureaux, sur des emplacements centraux, favorisant l’attractivité auprès des locataires et la stabilité des loyers à long terme.
• Gestion active et modernisation : arbitrages d’actifs plus anciens et acquisitions ciblées d’immeubles plus adaptés aux nouveaux standards (usages, performance, attentes des entreprises), afin de renforcer le potentiel de valorisation et la compétitivité locative.