SCPI Patrimmo Croissance Impact
Patrimmo Croissance Impact est une SCPI de rendement à dominante résidentielle, gérée par Praemia REIM et créée le 19/12/2014. Son positionnement est différenciant : il s’agit d’une SCPI ISR et à impact, conçue pour soutenir des projets à vocation sociale, notamment via le financement de logements à loyers plafonnés et plus accessibles aux ménages modestes.
La SCPI s’appuie sur une logique de valorisation à long terme en investissant majoritairement en nue-propriété d’actifs résidentiels. Cette approche explique l’absence de revenus distribués à ce stade (taux de distribution annuel 0,00 % en 2025) : l’objectif est de capter la revalorisation progressive du patrimoine dans la durée, plutôt que de rechercher un rendement immédiat. Au 30/06/2026, elle totalise 162 000 000,00 € de capitalisation, rassemble 1 880 associés et compte 280 192 parts, pour une surface patrimoniale de 34 674 m².
- Impact et sens : contribution à une thématique sociale concrète, en cohérence avec une démarche ISR.
- Exposition à un marché résidentiel recherché : stratégie centrée principalement sur l’Île-de-France, un secteur structurellement dynamique et en tension.
- Fiscalité potentiellement plus douce : en l’absence de distribution, pas d’imposition au titre des revenus fonciers ; la fiscalité se concentre sur les plus-values lors de la revente des parts (selon la réglementation en vigueur au 01/01/2024).
- Diversification patrimoniale : accès à l’immobilier résidentiel via un véhicule collectif, avec une gestion déléguée à Praemia REIM.
DVM - Distribution sur Valeur de Marché de la SCPI Patrimmo Croissance Impact (rapport du dividende brut sur le prix moyen de souscription de l'année). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le Taux de distribution est calculé net de frais de gestion et de commission de souscription.
Évolution du prix acquéreur de la SCPI Patrimmo Croissance Impact : 677,00 € au 21/01/2025 (tout frais compris). Pour rappel la valeur d'une part n'est pas garantie, elle peut varier à la hausse comme à la baisse.
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Informations sur la localisation et la diversification du patrimoine de la SCPI Patrimmo Croissance Impact:
les investissements sont répartis dans 1 pays.
Cette répartition permet de positionner la SCPI dans la catégorie Résidentielle.
Informations sur la nature immobilière des actifs composant le patrimoine de la SCPI.
Les points clés pour bien investir dans les SCPI
- Fonctionnement des SCPI
- Avantages et inconvénients
- Diversifier son patrimoine
- Critères essentiels : taux de rendement, d'occupation, fiscalité...
- Conseils pour bien choisir une SCPI de rendement
