SCPI Patrimmo Croissance Impact
Patrimmo Croissance Impact est une SCPI de rendement à vocation impact gérée par Praemia REIM, lancée en 2020. Elle se positionne sur l’immobilier résidentiel avec une approche orientée long terme : au 31/03/2026, elle totalise 189,7 M€ de capitalisation, regroupe 1 880 associés et compte 280 192 parts. Son patrimoine développe 34 674 m², principalement concentrés sur des zones résidentielles à forte demande, notamment en Île-de-France.
Sa stratégie repose majoritairement sur l’acquisition de nue-propriété : la SCPI privilégie la valorisation progressive du capital plutôt que la distribution immédiate de revenus. Cela explique un taux de distribution annuel de 0 % en 2025. Cette mécanique peut convenir aux investisseurs qui souhaitent construire une performance dans le temps, avec une logique patrimoniale et une exposition à un marché résidentiel structurellement tendu.
- Dimension ISR et impact social : financement de projets à vocation sociale, dont des logements à loyers plafonnés et accessibles aux ménages modestes.
- Potentiel de création de valeur : recherche de revalorisation des actifs sur la durée, en cohérence avec une stratégie de croissance du capital.
- Diversification patrimoniale : exposition au résidentiel, segment défensif, dans des zones où la demande soutient la profondeur du marché.
- Fiscalité potentiellement optimisée : en l’absence de distribution, pas d’imposition au titre des revenus fonciers ; l’imposition intervient principalement lors de la cession des parts via le régime des plus-values (règles en vigueur au 01/01/2024).
DVM - Distribution sur Valeur de Marché de la SCPI Patrimmo Croissance Impact (rapport du dividende brut sur le prix moyen de souscription de l'année). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le Taux de distribution est calculé net de frais de gestion et de commission de souscription.
Évolution du prix acquéreur de la SCPI Patrimmo Croissance Impact : 677,00 € au 21/01/2025 (tout frais compris). Pour rappel la valeur d'une part n'est pas garantie, elle peut varier à la hausse comme à la baisse.
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Praemia REIM annonce avoir porté au 30 décembre 2025 sa participation à 100 % du capital des activités d’Asset Management et de Property Management du groupe CAREIT, spécialiste reconnu de l’immobilier de santé et médico-social en France. Cette opération constitue une étape clé dans le développement du gestionnaire d’actifs immobiliers européen[1][2].Déjà majoritaire depuis 2020 avec 51
La SCPI Patrimmo Croissance Impact, pilotée par Praemia REIM France, enregistre au 30 juin 2025 une hausse de +1,3 % de la valeur de son patrimoine immobilier, à périmètre constant. Cette évolution, mesurée mais tangible, signale un retour à une tendance positive après plusieurs semestres affectés par la décrue des valeurs d’expertise, dans le sillage des ajustements du marché résidentiel.Cette am
Informations sur la localisation et la diversification du patrimoine de la SCPI Patrimmo Croissance Impact:
les investissements sont répartis dans 2 pays.
Cette répartition permet de positionner la SCPI dans la catégorie Résidentielle.
Informations sur la nature immobilière des actifs composant le patrimoine de la SCPI.
Les points clés pour bien investir dans les SCPI
- Fonctionnement des SCPI
- Avantages et inconvénients
- Diversifier son patrimoine
- Critères essentiels : taux de rendement, d'occupation, fiscalité...
- Conseils pour bien choisir une SCPI de rendement
