SCPI Kyaneos Pierre
Kyaneos Pierre est une SCPI de rendement à dominante résidentielle, gérée par Kyaneos Asset Management et créée le 23/04/2018. Elle vise la perception de revenus potentiels en s’appuyant sur une approche volontairement différenciante : investir dans un parc d’actifs variés et mutualisés, avec une attention particulière portée à la gestion et à la valorisation du patrimoine dans la durée. Au 30/06/2026, la SCPI affiche une capitalisation de 453 093 000,00 €, rassemble 11 091 associés et compte 2 022 738 parts.
Son portefeuille représente 298 176 m² de surface, avec une logique de diversification permettant de répartir le risque locatif sur un grand nombre d’unités. La performance locative s’apprécie notamment au travers d’un taux d’occupation financier de 88,90 % (et une vacance financière de 11,10 %) au 30/06/2026. En 2025, Kyaneos Pierre a servi un taux de distribution annuel de 4,35 %, illustrant sa vocation orientée revenus.
- Stratégie atypique et diversifiée : une exposition à des typologies d’actifs variées, au service de la mutualisation.
- Gestion responsable : une sensibilité affirmée aux enjeux environnementaux, intégrée dans l’exploitation et l’arbitrage des actifs.
- Recherche de revenus nets optimisés : une attention portée aux revenus locatifs après frais et charges, pour une lecture plus concrète du rendement.
- Collecte maîtrisée : un pilotage visant à préserver la qualité des investissements et la cohérence de la stratégie (24/04/2024).
DVM - Distribution sur Valeur de Marché de la SCPI Kyaneos Pierre (rapport du dividende brut sur le prix moyen de souscription de l'année). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le Taux de distribution est calculé net de frais de gestion et de commission de souscription.
Évolution du prix acquéreur de la SCPI Kyaneos Pierre : 224,00 € au 01/07/2025 (tout frais compris). Pour rappel la valeur d'une part n'est pas garantie, elle peut varier à la hausse comme à la baisse.
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La fiscalité des revenus fonciers pèse fréquemment sur les investisseurs immobiliers, combinant un taux marginal d'imposition (TMI) élevé et des prélèvements sociaux de 17,2 %. Dans ce contexte, la SCPI Kyaneos Pierre se démarque par une approche innovante qui réduit la fraction imposable des dividendes grâce à la déductibilité des travaux de rénovation. Administrée par Kyaneos Asset Managem
La SCPI Kyaneos Pierre, pilotée par Kyaneos Asset Management, société de gestion indépendante experte de l'immobilier résidentiel, illustre à nouveau son élan au premier trimestre 2026. Avec 13 nouvelles acquisitions totalisant 81 lots, la société de gestion poursuit une démarche offensive centrée sur la réhabilitation d'immeubles anciens dans les villes petites et moyennes.Au 31 mars 2026, la cap
Informations sur la localisation et la diversification du patrimoine de la SCPI Kyaneos Pierre:
les investissements sont répartis dans 1 pays.
Cette répartition permet de positionner la SCPI dans la catégorie Résidentielle.
Informations sur la nature immobilière des actifs composant le patrimoine de la SCPI.
Les points clés pour bien investir dans les SCPI
- Fonctionnement des SCPI
- Avantages et inconvénients
- Diversifier son patrimoine
- Critères essentiels : taux de rendement, d'occupation, fiscalité...
- Conseils pour bien choisir une SCPI de rendement
