SCPI Novapierre 1
Novapierre 1 est une SCPI de rendement gérée par PAREF Gestion, lancée en 1999, qui cible principalement l’immobilier de commerce. L’objectif est clair : constituer un portefeuille orienté vers la perception de loyers, via une exposition à des murs de commerces et à des actifs d’immobilier d’entreprise, afin de rechercher un revenu potentiel régulier sur le long terme.
Au 31/03/2026, Novapierre 1 totalise 172,1 M€ de capitalisation, portée par 2 370 associés et 389 384 parts. Le patrimoine représente 91 984 m² et s’appuie sur une base locative étendue avec 206 locataires, un atout important pour diluer le risque locatif. Côté exploitation, le taux d’occupation financier s’établit à 85,3 %, avec une vacance financière de 14,70 %, des indicateurs à suivre car ils influencent directement la dynamique des loyers et, in fine, la capacité distributive.
- Orientation commerce : une thématique lisible, souvent adossée à des baux structurés et à des emplacements recherchés.
- Expertise reconnue de PAREF Gestion : sélection des actifs, gestion locative et pilotage des arbitrages au service de la performance.
- Diversification sectorielle du portefeuille : une approche visant à limiter la dépendance à un seul segment du marché.
- Taux de distribution 2025 : 5 % (objectif de rendement, non garanti et susceptible d’évoluer selon les conditions de marché).
DVM - Distribution sur Valeur de Marché de la SCPI Novapierre 1 (rapport du dividende brut sur le prix moyen de souscription de l'année). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le Taux de distribution est calculé net de frais de gestion et de commission de souscription.
Évolution du prix acquéreur de la SCPI Novapierre 1 : 442,00 € au 01/06/2023 (tout frais compris). Pour rappel la valeur d'une part n'est pas garantie, elle peut varier à la hausse comme à la baisse.
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Ces derniers mois ont été rythmés par une phase de transition, marquée par plusieurs évolutions au sein des équipes de PAREF Gestion. Cette étape relève d’un cycle d’évolution naturel pour une structure arrivée à maturité.Désormais, une nouvelle séquence s’ouvre autour de trois piliers : ambition, lisibilité et détermination, afin de poursuivre un développement plus structuré.Dans ce cadre, PAREF
Le deuxième trimestre 2025 confirme la capacité de la SCPI Novapierre 1, pilotée par PAREF Gestion, à créer de la valeur dans un contexte prudent. Grâce à 3,0 M€ de plus-values issues d’arbitrages pertinents, la société de gestion illustre une discipline de valorisation de son portefeuille, tout en préservant un prix de part stable à 442 €.Le trimestre s’inscrit dans un environnement contrasté. La
Informations sur la localisation et la diversification du patrimoine de la SCPI Novapierre 1:
les investissements sont répartis dans 1 pays.
Cette répartition permet de positionner la SCPI dans la catégorie Commerce.
Informations sur la nature immobilière des actifs composant le patrimoine de la SCPI.
Les points clés pour bien investir dans les SCPI
- Fonctionnement des SCPI
- Avantages et inconvénients
- Diversifier son patrimoine
- Critères essentiels : taux de rendement, d'occupation, fiscalité...
- Conseils pour bien choisir une SCPI de rendement
