SCPI Novapierre 1
Novapierre 1 est une SCPI de rendement gérée par PAREF Gestion, positionnée sur une stratégie diversifiée à dominante immobilière d’entreprise et commerces. Créée le 12/11/1999, elle s’appuie sur une expérience longue du marché et sur le savoir-faire d’une société de gestion reconnue pour la sélection des actifs, la gestion locative et le pilotage des arbitrages.
Au 30/06/2026, Novapierre 1 totalise 172 100 000,00 € de capitalisation, pour 2 370 associés et 389 384 parts. Son patrimoine développe 91 984 m² de surface, avec une logique de diversification sectorielle visant à répartir les sources de loyers et à lisser le risque locatif dans le temps. Le taux d’occupation financier atteint 84,60 % à la même date, avec une vacance financière de 15,40 %, indicateurs à suivre de près car ils influencent directement la dynamique des revenus.
- Objectif de revenus : un taux de distribution annuel de 5,00 % en 2025, reflet de l’orientation rendement du véhicule.
- Gestion professionnelle : expertise de PAREF Gestion et approche structurée de la gestion des actifs et des locataires.
- Diversification : portefeuille multi-secteurs permettant de limiter la dépendance à un seul type d’actif ou de locataire.
DVM - Distribution sur Valeur de Marché de la SCPI Novapierre 1 (rapport du dividende brut sur le prix moyen de souscription de l'année). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le Taux de distribution est calculé net de frais de gestion et de commission de souscription.
Évolution du prix acquéreur de la SCPI Novapierre 1 : 442,00 € au 01/06/2023 (tout frais compris). Pour rappel la valeur d'une part n'est pas garantie, elle peut varier à la hausse comme à la baisse.
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Ces derniers mois ont été rythmés par une phase de transition, marquée par plusieurs évolutions au sein des équipes de PAREF Gestion. Cette étape relève d’un cycle d’évolution naturel pour une structure arrivée à maturité.Désormais, une nouvelle séquence s’ouvre autour de trois piliers : ambition, lisibilité et détermination, afin de poursuivre un développement plus structuré.Dans ce cadre, PAREF
Le deuxième trimestre 2025 confirme la capacité de la SCPI Novapierre 1, pilotée par PAREF Gestion, à créer de la valeur dans un contexte prudent. Grâce à 3,0 M€ de plus-values issues d’arbitrages pertinents, la société de gestion illustre une discipline de valorisation de son portefeuille, tout en préservant un prix de part stable à 442 €.Le trimestre s’inscrit dans un environnement contrasté. La
Informations sur la localisation et la diversification du patrimoine de la SCPI Novapierre 1:
les investissements sont répartis dans 1 pays.
Cette répartition permet de positionner la SCPI dans la catégorie Diversifiée.
Informations sur la nature immobilière des actifs composant le patrimoine de la SCPI.
Les points clés pour bien investir dans les SCPI
- Fonctionnement des SCPI
- Avantages et inconvénients
- Diversifier son patrimoine
- Critères essentiels : taux de rendement, d'occupation, fiscalité...
- Conseils pour bien choisir une SCPI de rendement
