SCPI New Gen
Créée le 13/05/2025, la SCPI New Gen est une SCPI de rendement à capital variable gérée par Aroxys. Positionnée sur une stratégie diversifiée, elle construit un portefeuille d’immobilier d’entreprise pensé pour capter les nouveaux usages et les cycles porteurs : bureaux sélectionnés, logistique, commerces, hôtellerie, résidences étudiantes et seniors. Au 30/06/2026, la SCPI affiche une dynamique de démarrage solide avec 7 300 000 € de capitalisation, 518 associés, 76 668 parts, 5 879 m² et 3 locataires, tout en maintenant un taux d’occupation financier et immobilier de 100 % (vacance financière 0 %).
New Gen déploie une approche paneuropéenne (zone euro et hors zone euro), avec une exposition au change encadrée pouvant aller jusqu’à 50 % de l’actif net, afin de diversifier les moteurs de performance selon les marchés. La SCPI intègre également une démarche ESG de type Best in Progress sur au moins 90 % du portefeuille, orientée vers l’amélioration continue des actifs (énergie, environnement, gouvernance). Son cadre ELTIF et un levier maîtrisé (endettement plafonné à 40 % de la valeur de réalisation) visent à optimiser la construction de valeur sur le long terme, avec un TRI cible de 6,00 % (2025) et un rendement prévisionnel de 7,00 % (2026), tout en rappelant que ces objectifs ne constituent pas une garantie.
- Ticket d’entrée accessible : souscription dès 100 € (1 part), pour investir progressivement et diversifier son patrimoine.
- Mutualisation des risques : diversification sectorielle et géographique, pour lisser l’exposition à un seul marché ou une seule typologie d’actifs.
- Visibilité locative à date : 100 % d’occupation au 30/06/2026, reflet d’une mise en location effective du patrimoine.
- Indicateur de distribution : taux de distribution annuel 2025 de 1,83 %, première année d’activité, à interpréter dans le contexte d’une phase de constitution du portefeuille.
DVM - Distribution sur Valeur de Marché de la SCPI New Gen (rapport du dividende brut sur le prix moyen de souscription de l'année). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le Taux de distribution est calculé net de frais de gestion et de commission de souscription.
Évolution du prix acquéreur de la SCPI New Gen : 100,00 € au 01/01/2026 (tout frais compris). Pour rappel la valeur d'une part n'est pas garantie, elle peut varier à la hausse comme à la baisse.
Aucune information disponible
La nouvelle application Monujo est là !
Monujo est l'application créée par MeilleureSCPI.com pour vous offrir une vision claire et complète de votre patrimoine immobilier. Consolidez tous vos investissements, suivez vos objectifs patrimoniaux et échangez avec votre conseiller, le tout depuis votre téléphone, où que vous soyez.
La SCPI NewGen, lancée en juin 2025, effectue ses premiers pas sur le marché immobilier européen par le biais d'une acquisition clé. Cette opération initiale marque le lancement effectif de cette SCPI paneuropéenne, certifiée ELTIF 2.0, qui vise à créer un portefeuille immobilier diversifié à long terme.Cet article offre un aperçu complet de cet investissement inaugural, de la démarche d'investiss
Informations sur la localisation et la diversification du patrimoine de la SCPI New Gen:
les investissements sont répartis dans 1 pays.
Cette répartition permet de positionner la SCPI dans la catégorie Diversifiée.
Informations sur la nature immobilière des actifs composant le patrimoine de la SCPI.
Les points clés pour bien investir dans les SCPI
- Fonctionnement des SCPI
- Avantages et inconvénients
- Diversifier son patrimoine
- Critères essentiels : taux de rendement, d'occupation, fiscalité...
- Conseils pour bien choisir une SCPI de rendement
