SCPI New Gen
Lancée en 2025, SCPI New Gen est une SCPI de rendement à capital variable gérée par Aroxys. Elle vise à construire un portefeuille d’immobilier d’entreprise diversifié et paneuropéen, en sélectionnant des actifs alignés avec les nouveaux usages : bureaux nouvelle génération, logistique, commerces, hôtellerie, résidences étudiantes et seniors. Au 31/03/2026, la SCPI affiche une capitalisation de 7,1 M€ pour 478 associés, un patrimoine de 5 879 m² loué à 3 locataires, avec un taux d’occupation financier et immobilier de 100 % (vacance financière 0,00 %).
New Gen déploie sa stratégie en zone euro et hors zone euro, avec une exposition au risque de change maîtrisée jusqu’à 50 % de l’actif net, afin de multiplier les moteurs de performance selon les cycles et dynamiques locales. La SCPI bénéficie en outre d’une structure ELTIF orientée long terme et peut recourir à un endettement plafonné à 40 % de la valeur de réalisation pour optimiser la construction du portefeuille. Côté objectifs, Aroxys vise un TRI cible de 6 % (2025) et un rendement prévisionnel de 9 % (2026), tandis que le taux de distribution 2025 s’établit à 1,83 %.
- Diversification sectorielle pour mutualiser les risques et capter des thématiques immobilières porteuses
- Approche ESG “Best in Progress” intégrée sur au moins 90 % du portefeuille, avec une logique d’amélioration continue
- Accessibilité dès 100 € (1 part) et flexibilité liée au capital variable, adaptée à une stratégie de rendement à horizon long terme
DVM - Distribution sur Valeur de Marché de la SCPI New Gen (rapport du dividende brut sur le prix moyen de souscription de l'année). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le Taux de distribution est calculé net de frais de gestion et de commission de souscription.
Évolution du prix acquéreur de la SCPI New Gen : 100,00 € au 01/01/2026 (tout frais compris). Pour rappel la valeur d'une part n'est pas garantie, elle peut varier à la hausse comme à la baisse.
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La SCPI NewGen, lancée en juin 2025, effectue ses premiers pas sur le marché immobilier européen par le biais d'une acquisition clé. Cette opération initiale marque le lancement effectif de cette SCPI paneuropéenne, certifiée ELTIF 2.0, qui vise à créer un portefeuille immobilier diversifié à long terme.Cet article offre un aperçu complet de cet investissement inaugural, de la démarche d'investiss
Informations sur la localisation et la diversification du patrimoine de la SCPI New Gen:
les investissements sont répartis dans 1 pays.
Cette répartition permet de positionner la SCPI dans la catégorie Diversifiée.
Informations sur la nature immobilière des actifs composant le patrimoine de la SCPI.
Les points clés pour bien investir dans les SCPI
- Fonctionnement des SCPI
- Avantages et inconvénients
- Diversifier son patrimoine
- Critères essentiels : taux de rendement, d'occupation, fiscalité...
- Conseils pour bien choisir une SCPI de rendement
