SCPI Darwin RE01
SCPI Darwin RE01 est une SCPI de rendement diversifiée gérée par Darwin Invest, créée le 12/09/2024. Elle vise la constitution d’un portefeuille immobilier multi-thématique en France et en Europe (Allemagne, Italie, Espagne, Portugal) afin de répartir les sources de revenus et de limiter la dépendance à un seul marché. Au 30/06/2026, la SCPI totalise 12 998 843,00 € de capitalisation, réunit 581 associés pour 68 159 parts et détient 11 284 m² d’actifs.
La stratégie s’appuie sur une sélection d’immeubles orientés rendement et résilience, avec une exposition à plusieurs secteurs (commerces, logistique, bureaux, hôtellerie, santé, éducation). Les indicateurs d’exploitation témoignent d’une dynamique locative solide : taux d’occupation financier 100,00 % et taux d’occupation immobilier 100,00 % au 30/06/2026, avec une vacance financière de 0,00 %. Côté performance, la SCPI affiche un taux de distribution annuel de 7,54 % (2025), un rendement prévisionnel de 7,50 % (2026) et un TRI cible de 6,50 % (2025), offrant une perspective de revenus potentiellement compétitive (sans préjuger des performances futures).
- Diversification géographique : investissements en France et dans plusieurs pays européens pour mieux lisser les cycles économiques.
- Portefeuille multi-sectoriel : répartition sur des typologies d’actifs complémentaires, recherchées pour leur capacité d’adaptation.
- Orientation durable : classification Article 8 (SFDR) intégrant des critères ESG dans le processus d’investissement.
- Accessibilité : prix de souscription fixé à 190 € par part jusqu’au 31/03/2025, avec un minimum de 5 parts (données au 29/11/2024).
DVM - Distribution sur Valeur de Marché de la SCPI Darwin RE01 (rapport du dividende brut sur le prix moyen de souscription de l'année). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le Taux de distribution est calculé net de frais de gestion et de commission de souscription.
Évolution du prix acquéreur de la SCPI Darwin RE01 : 202,00 € au 01/01/2026 (tout frais compris). Pour rappel la valeur d'une part n'est pas garantie, elle peut varier à la hausse comme à la baisse.
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La SCPI Darwin RE01, gérée par Darwin Invest, marque une nouvelle avancée dans son ouverture à l'international avec l'acquisition d'un troisième actif en Espagne, à Lérida (Lleida), en Catalogne. Cet immeuble de bureaux de 1 140 m², loué à 100 % à la Generalitat de Catalunya, procure un rendement acte en main (TAEM) de 9,37 % et renforce la diversification européenne de ce fonds lancé fin 2024. Fi
Informations sur la localisation et la diversification du patrimoine de la SCPI Darwin RE01:
les investissements sont répartis dans 2 pays.
Cette répartition permet de positionner la SCPI dans la catégorie Diversifiée.
Informations sur la nature immobilière des actifs composant le patrimoine de la SCPI.
Les points clés pour bien investir dans les SCPI
- Fonctionnement des SCPI
- Avantages et inconvénients
- Diversifier son patrimoine
- Critères essentiels : taux de rendement, d'occupation, fiscalité...
- Conseils pour bien choisir une SCPI de rendement
