SCPI Darwin RE01
Darwin RE01 est une SCPI de rendement gérée par Darwin Invest, pensée pour construire des revenus potentiels au sein d’un portefeuille diversifié et résolument européen. Au 31/12/2025, elle réunit 511 associés pour une capitalisation de 11 606 475 € (soit 61 290 parts) et pilote un patrimoine de 11 284 m². Son positionnement multi-pays (France, Allemagne, Italie, Espagne, Portugal) vise à répartir les sources de performance et à limiter l’exposition à une seule dynamique économique.
La SCPI s’appuie sur une allocation multi-sectorielle (commerces, logistique, bureaux, hôtellerie, santé, éducation) afin de renforcer la résilience du portefeuille face aux cycles. Sur le plan opérationnel, les indicateurs au 31/12/2025 témoignent d’une gestion locative très maîtrisée avec un taux d’occupation financier de 100 %, un taux d’occupation immobilier de 100 % et une vacance financière nulle, traduisant une exploitation intégralement louée.
Sur le volet performance, Darwin RE01 affiche un taux de distribution annuel de 7,54 % en 2025 et un rendement prévisionnel de 7,5 %, avec un TRI cible de 6,5 % (horizon 8 ans, selon objectifs). Elle intègre également une démarche de durabilité avec un classement Article 8 (SFDR). Enfin, son accessibilité est renforcée par un prix de souscription de 190 € par part jusqu’au 31 mars 2025 et un ticket d’entrée de 5 parts, permettant d’envisager une mise en place progressive.
- Diversification géographique : France et plusieurs pays européens
- Allocation multi-sectorielle : plusieurs moteurs de revenus potentiels
- Portefeuille pleinement loué : TOF 100 %, TOI 100 %, vacance 0 % au 31/12/2025
- Objectifs de performance : TD 7,54 % (2025), TRI cible 6,5 %
- Approche ESG : classification SFDR Article 8
DVM - Distribution sur Valeur de Marché de la SCPI Darwin RE01 (rapport du dividende brut sur le prix moyen de souscription de l'année). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le Taux de distribution est calculé net de frais de gestion et de commission de souscription.
Évolution du prix acquéreur de la SCPI Darwin RE01 : 202,00 € au 01/01/2026 (tout frais compris). Pour rappel la valeur d'une part n'est pas garantie, elle peut varier à la hausse comme à la baisse.
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Informations sur la localisation et la diversification du patrimoine de la SCPI Darwin RE01:
les investissements sont répartis dans 2 pays.
Cette répartition permet de positionner la SCPI dans la catégorie Diversifiée.
Informations sur la nature immobilière des actifs composant le patrimoine de la SCPI.
Les points clés pour bien investir dans les SCPI
- Fonctionnement des SCPI
- Avantages et inconvénients
- Diversifier son patrimoine
- Critères essentiels : taux de rendement, d'occupation, fiscalité...
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