SCPI Darwin RE01
SCPI Darwin RE01 est une SCPI de rendement diversifiée, gérée par Darwin Invest et lancée en 2024. Sa stratégie vise à construire un portefeuille immobilier robuste en combinant plusieurs typologies d’actifs et une sélection orientée création de valeur. Au 31/03/2026, la SCPI regroupe 538 associés pour 63 546 parts et affiche une capitalisation de 12 066 081 €, adossée à un patrimoine d’environ 11 284 m².
Sur le plan opérationnel, Darwin RE01 se distingue par une gestion locative maîtrisée : taux d’occupation financier 100 % et taux d’occupation immobilier 100 % au 31/03/2026, soit une vacance financière nulle. Cette dynamique s’accompagne d’un positionnement européen assumé, avec une diversification géographique entre la France et plusieurs pays (Allemagne, Italie, Espagne, Portugal), afin de limiter la dépendance à une seule zone économique et de capter des opportunités sur différents marchés.
- Portefeuille multi-sectoriel : exposition à des actifs variés (commerces, logistique, bureaux, hôtellerie, santé, éducation) pour renforcer la résilience face aux cycles.
- Approche responsable : classification Article 8 (SFDR), intégrant des critères ESG dans la politique d’investissement.
- Objectifs de performance : taux de distribution 7,54 % en 2025, TRI cible 6,5 % (horizon 8 ans, communiqué 2025) et rendement prévisionnel 7,5 % en 2026.
- Accessibilité : prix de souscription annoncé à 190 € par part jusqu’au 31/03/2025 et ticket d’entrée à partir de 5 parts (selon conditions communiquées au 29/11/2024).
DVM - Distribution sur Valeur de Marché de la SCPI Darwin RE01 (rapport du dividende brut sur le prix moyen de souscription de l'année). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le Taux de distribution est calculé net de frais de gestion et de commission de souscription.
Évolution du prix acquéreur de la SCPI Darwin RE01 : 202,00 € au 01/01/2026 (tout frais compris). Pour rappel la valeur d'une part n'est pas garantie, elle peut varier à la hausse comme à la baisse.
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La SCPI Darwin RE01, gérée par Darwin Invest, poursuit le développement de son portefeuille avec l’acquisition d’un actif commercial situé à Saint-Clément, au nord de Sens, dans l’Yonne. Implanté au sein de la zone d’activités de la Fontaine d’Azon, cet ensemble bénéficie d’une localisation stratégique à proximité de l’autoroute A19 ainsi que des axes départementaux D606 et D939.L’environnement co
La SCPI Darwin RE01, gérée par Darwin Invest, marque une nouvelle avancée dans son ouverture à l'international avec l'acquisition d'un troisième actif en Espagne, à Lérida (Lleida), en Catalogne. Cet immeuble de bureaux de 1 140 m², loué à 100 % à la Generalitat de Catalunya, procure un rendement acte en main (TAEM) de 9,37 % et renforce la diversification européenne de ce fonds lancé fin 2024. Fi
Informations sur la localisation et la diversification du patrimoine de la SCPI Darwin RE01:
les investissements sont répartis dans 2 pays.
Cette répartition permet de positionner la SCPI dans la catégorie Diversifiée.
Informations sur la nature immobilière des actifs composant le patrimoine de la SCPI.
Les points clés pour bien investir dans les SCPI
- Fonctionnement des SCPI
- Avantages et inconvénients
- Diversifier son patrimoine
- Critères essentiels : taux de rendement, d'occupation, fiscalité...
- Conseils pour bien choisir une SCPI de rendement
