Darwin RE01 est une SCPI de rendement à capital variable pilotée par Darwin Invest. Lancée en 2024, elle vise à construire un portefeuille immobilier diversifié et opportuniste au cœur des économies de la zone euro. Sa stratégie combine des acquisitions en France et dans plusieurs pays européens (notamment Allemagne, Italie, Es...

Ouverte
Darwin Invest
Diversifiée Souscription en ligne Label ISR

202 €(22/02/2026)

12 M€(31/12/2025)

7,54 %(2025)

6,50 %(2025)

Caractéristiques Simulations Actualités & Publications Patrimoine

Historique de Taux de Distribution

DVM - Distribution sur Valeur de Marché de la SCPI Darwin RE01 (rapport du dividende brut sur le prix moyen de souscription de l'année). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le Taux de distribution est calculé net de frais de gestion et de commission de souscription.

Historique de la valeur pour une part (€)

Évolution du prix acquéreur de la SCPI Darwin RE01 : 202,00 € au 01/01/2026 (tout frais compris). Pour rappel la valeur d'une part n'est pas garantie, elle peut varier à la hausse comme à la baisse.

Caractéristiques principales

Nom du fonds
Dénomination officielle de la SCPI.
Elle permet d’identifier précisément le fonds et sa stratégie d’investissement.

SCPI Darwin RE01

Type de SCPI
Indique l’objectif principal de la SCPI.
Une SCPI de rendement vise prioritairement la distribution de revenus réguliers potentiels.
Une SCPI fiscale vise prioritairement l'obtention d'un avantage fiscal.

rendement

Catégorie
Précise la nature principale des actifs détenus.

Diversifiée

Capital
Indique le mode de fonctionnement du capital.
Capital variable : Permet l'entrée et la sortie continues des associés, sous conditions.
Capital fixe : Nombre d'actions limité, transactions via le marché secondaire ou lors des augmentations de capital.

variable

Capitalisation
Montant total des capitaux investis dans la SCPI à une date donnée.
Elle reflète la taille du fonds, sans préjuger de sa performance future.

12 M€ (31/12/2025)

Nombre de parts
Nombre total de parts émises par la SCPI.
Ce chiffre évolue avec les souscriptions et les retraits.

61 290 (31/12/2025)

Nombre d'associés
Nombre d’investisseurs détenant des parts de la SCPI.
Il illustre le niveau de mutualisation entre les associés.

511 (31/12/2025)

Parts en attente
Nombre de parts en attente de retrait ou de souscription.

Valeur de réalisation
Valeur théorique du patrimoine immobilier et financier, nette de dettes.
Elle ne correspond ni au prix de souscription ni au prix de retrait.

162 € (31/12/2025)

Frais de la SCPI Darwin RE01

12,00 %HT

8,00 %HT ou TTI

-HT ou TTI

5,00 %HT ou TTI

Chiffres importants

5(31/03/2025)

Indicateur de risque

-
2
-
3
-
4
-
5
-
6
-
7

Risque le plus faibleRisque le plus élevé

Le niveau de risque 3 indique une volatilité modérée des revenus et du capital, dans un environnement de marché relativement stable.

Récompenses de la SCPI

Aucune information disponible

Simulations d'investissement pour cette SCPI
Ces simulations sont des exemples illustratifs et ne constituent pas une garantie de rendement.

Montant investi

Type de propriété

Revenus annuels / Effort

Horizon conseillé

Avantages clés

1 000 €

Pleine propriété

68 € / an

8 ans min

Revenus réguliers, simplicité

5 000 €

Nue-propriété (5 ans)

422 € / an

5 ans

Pas d’impôt, décote ~20%

10 000 €

Assurance-vie

575 € / an

10 ans min

Fiscalité allégée, liquidité

Montant investi1 000 €

Type de propriétéPleine propriété

Revenus annuels68 € / an

Horizon conseillé8 ans min

Avantages clésRevenus réguliers, simplicité

Montant investi5 000 €

Type de propriétéNue-propriété (5 ans)

Revenus annuels422 € / an

Horizon conseillé5 ans

Avantages clésPas d’impôt, décote ~20%

Montant investi10 000 €

Type de propriétéAssurance-vie

Revenus annuels575 € / an

Horizon conseillé10 ans min

Avantages clésFiscalité allégée, liquidité

Actualités et publications

SCPI Darwin RE01 : Entrée dans une nouvelle phase après la période Sponsor13 février 2026
Lancée en novembre 2024 et gérée par Darwin Invest, la SCPI Darwin RE01 entame une nouvelle étape de son développement. Après la clôture de sa phase « sponsor », elle passe en pleine commercialisation à compter du 1er avril 2025. Cette transition constitue un tournant stratégique, marqué par une nouvelle tarification des parts, des modalités d’investissement élargies et une montée en puissance de
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WENOVA Usufruit : Premier coupon trimestriel au 1er juillet 202524 juillet 2025
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UsufruitDiversification

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Carte du patrimoine

Répartition par secteur géographique

Informations sur la localisation et la diversification du patrimoine de la SCPI Darwin RE01:
les investissements sont répartis dans 2 pays.
Cette répartition permet de positionner la SCPI dans la catégorie Diversifiée.

Répartition par type de biens immobiliers

Informations sur la nature immobilière des actifs composant le patrimoine de la SCPI.

SCPI Darwin RE01

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