SCPI Opus Real
Opus Real est une SCPI de rendement gérée par BNP Paribas REIM, créée le 23/01/2017, avec un positionnement clair sur l’immobilier de bureaux majoritairement situé en Allemagne. Cette exposition à un marché réputé solide permet de rechercher des revenus potentiellement plus réguliers, tout en profitant d’un cadre fiscal souvent jugé intéressant pour certains profils d’investisseurs. Au 30/06/2026, la SCPI rassemble 3 015 associés pour une capitalisation de 160 900 000,00 €, représentant 98 561 parts.
La stratégie de la SCPI s’appuie sur une base locative structurée, avec 66 locataires au 30/06/2026, et une attention portée à la visibilité des loyers, notamment grâce à une durée résiduelle des baux d’environ 12 ans. Les indicateurs d’exploitation traduisent une situation globalement maîtrisée, avec un taux d’occupation financier de 93,21 % et un taux d’occupation immobilier de 84,43 % au 30/06/2026. La vacance financière ressort à 6,79 %, un niveau à suivre mais compatible avec une gestion active du portefeuille.
- Diversification géographique : une poche allemande majoritaire, pour diversifier l’exposition et s’appuyer sur un marché jugé stable.
- Stabilité locative : des baux longs contribuant à sécuriser la visibilité des flux locatifs.
- Engagement responsable : label ISR obtenu en 2021, en ligne avec une démarche intégrant des critères environnementaux et sociaux.
- Distribution : taux de distribution annuel de 3,56 % en 2025, reflet de l’objectif de rendement sur le long terme.
DVM - Distribution sur Valeur de Marché de la SCPI Opus Real (rapport du dividende brut sur le prix moyen de souscription de l'année). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le Taux de distribution est calculé net de frais de gestion et de commission de souscription.
Évolution du prix acquéreur de la SCPI Opus Real : 1 625,00 € au 10/09/2024 (tout frais compris). Pour rappel la valeur d'une part n'est pas garantie, elle peut varier à la hausse comme à la baisse.
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Informations sur la localisation et la diversification du patrimoine de la SCPI Opus Real:
les investissements sont répartis dans 1 pays.
Cette répartition permet de positionner la SCPI dans la catégorie Bureau.
Informations sur la nature immobilière des actifs composant le patrimoine de la SCPI.
Les points clés pour bien investir dans les SCPI
- Fonctionnement des SCPI
- Avantages et inconvénients
- Diversifier son patrimoine
- Critères essentiels : taux de rendement, d'occupation, fiscalité...
- Conseils pour bien choisir une SCPI de rendement
