SCPI Opus Real
Opus Real est une SCPI de rendement gérée par BNP Paribas REIM, positionnée sur l’immobilier de bureaux avec une orientation majoritaire vers l’Allemagne. Cette exposition permet de viser une diversification géographique sur un marché réputé solide, tout en pouvant offrir, selon la situation de l’investisseur, une lecture fiscale souvent attractive. Au 31/12/2025, la SCPI regroupe 3 010 associés pour une capitalisation de 160 160 000 €, et compte 98 561 parts.
Le portefeuille totalise 55 978 m² et s’appuie sur 67 locataires, un socle favorable à la mutualisation du risque locatif. À fin 2025, le taux d’occupation financier ressort à 92,32 %, avec une vacance financière de 7,68 %, traduisant une exploitation globalement robuste tout en laissant un levier d’amélioration via la remise en location. Opus Real se distingue également par une stabilité locative mise en avant grâce à une durée résiduelle des baux d’environ 12 ans, un atout apprécié pour la visibilité des revenus.
- Dynamique ISR : labellisée ISR depuis 2021, la SCPI intègre des critères environnementaux et sociaux dans sa stratégie d’investissement et de gestion.
- Recherche de revenus : taux de distribution 2025 de 3,56 %, orienté vers la régularité des loyers.
- Diversification et mutualisation : exposition internationale majoritairement allemande, 67 locataires et un patrimoine de taille significative pour diluer les aléas.
DVM - Distribution sur Valeur de Marché de la SCPI Opus Real (rapport du dividende brut sur le prix moyen de souscription de l'année). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le Taux de distribution est calculé net de frais de gestion et de commission de souscription.
Évolution du prix acquéreur de la SCPI Opus Real : 1 625,00 € au 10/09/2024 (tout frais compris). Pour rappel la valeur d'une part n'est pas garantie, elle peut varier à la hausse comme à la baisse.
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Informations sur la localisation et la diversification du patrimoine de la SCPI Opus Real:
les investissements sont répartis dans 1 pays.
Cette répartition permet de positionner la SCPI dans la catégorie Bureau.
Informations sur la nature immobilière des actifs composant le patrimoine de la SCPI.
Les points clés pour bien investir dans les SCPI
- Fonctionnement des SCPI
- Avantages et inconvénients
- Diversifier son patrimoine
- Critères essentiels : taux de rendement, d'occupation, fiscalité...
- Conseils pour bien choisir une SCPI de rendement
