SCPI Le Patrimoine Foncier

Le Patrimoine Foncier est une SCPI de rendement gérée par Aestiam, qui s’appuie sur une histoire rare sur le marché : créée en 1968, elle bénéficie d’un recul précieux et d’une gestion éprouvée au fil des cycles immobiliers. Avec une capitalisation d’environ 123 millions d’euros au 31/03/2026, elle fédère 3 085 associés pour 83 034 parts, au sein d’une stratégie diversifiée pensée pour viser des revenus réguliers tout en répartissant les moteurs de performance.

Le portefeuille locatif repose sur une base solide de 52 locataires et affiche une exploitation très maîtrisée, illustrée par un taux d’occupation financier de 98,51 % au 31/03/2026 (soit une vacance financière limitée à 1,49 %). Côté performance, la SCPI a servi un taux de distribution de 5,788 % en 2025, dans la continuité d’un profil historiquement orienté vers la génération de revenus. La composition du patrimoine contribue également à l’équilibre du risque, avec une exposition majoritaire aux bureaux (environ 52 %) complétée par des segments plus défensifs comme l’éducation (environ 34 %), ainsi que le commerce (environ 10 %) et les locaux d’activités (environ 4 %).

• Ancienneté et stabilité : une SCPI installée de longue date, avec une approche de gestion ancrée dans la durée.
• Revenus potentiellement réguliers : un historique de distribution compétitif, porté par un portefeuille loué et diversifié.
• Qualité d’exploitation : TOF élevé et vacance contenue, favorisant la visibilité sur les loyers.
• Diversification sectorielle : plusieurs typologies d’actifs pour mieux lisser les aléas d’un marché unique.
• Frais compétitifs : des niveaux de frais annoncés inférieurs à la moyenne des SCPI à capital fixe, un atout pour la performance nette sur le long terme.