SCPI Linaclub
Linaclub est une SCPI de rendement diversifiée, gérée par Aestiam, conçue pour viser un couple rendement/risque ambitieux tout en s’appuyant sur une sélection d’actifs orientée performance. Créée le 03/09/2024, elle adopte une approche opportuniste et disciplinée, avec une diversification à l’échelle européenne et sur plusieurs typologies (locaux d’activités, hôtellerie, santé, résidences gérées) afin de lisser les cycles et répartir les sources de revenus.
À fin juin 2026, Linaclub demeure une SCPI à taille confidentielle, avec une capitalisation de 7 130 000 €, 110 associés et 35 631 parts. Son portefeuille affiche un taux d’occupation financier de 100,00 % et une vacance financière de 0,00 %, traduisant une exploitation intégrale des surfaces louées. La SCPI compte 2 locataires, avec une stratégie privilégiant des baux de longue durée et une gestion tournée vers la solidité des cash-flows et le potentiel de revalorisation des loyers.
- Objectif de performance : rendement prévisionnel de 6,50 % en 2026 et TRI cible de 6,75 % en 2026, avec un taux de distribution annuel de 7,10 % en 2025.
- Diversification maîtrisée : exposition à plusieurs secteurs immobiliers et zones géographiques européennes pour mieux répartir les risques.
- Gestion professionnelle : l’expertise d’Aestiam, acteur historique de la gestion immobilière, soutient la sélection des actifs, le pilotage locatif et l’arbitrage.
- Revenus sécurisés : priorité donnée à des locataires et des baux apportant de la visibilité, avec une politique active visant la stabilité et l’amélioration progressive des loyers.
DVM - Distribution sur Valeur de Marché de la SCPI Linaclub (rapport du dividende brut sur le prix moyen de souscription de l'année). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le Taux de distribution est calculé net de frais de gestion et de commission de souscription.
Évolution du prix acquéreur de la SCPI Linaclub : 200,00 € au 01/11/2024 (tout frais compris). Pour rappel la valeur d'une part n'est pas garantie, elle peut varier à la hausse comme à la baisse.
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La SCPI Linaclub s'apprête à franchir une étape clé au 1er trimestre 2026 avec une première acquisition en France : un actif d'enseignement en plein cœur de Montpellier, aujourd'hui sous promesse, dans la continuité de son développement sur le marché européen des actifs d'exploitation.Depuis son lancement fin 2024, Linaclub s'est imposée comme une SCPI de rendement paneuropéenne spécialisée dans l
Informations sur la localisation et la diversification du patrimoine de la SCPI Linaclub:
les investissements sont répartis dans 2 pays.
Cette répartition permet de positionner la SCPI dans la catégorie Diversifiée.
Informations sur la nature immobilière des actifs composant le patrimoine de la SCPI.
Les points clés pour bien investir dans les SCPI
- Fonctionnement des SCPI
- Avantages et inconvénients
- Diversifier son patrimoine
- Critères essentiels : taux de rendement, d'occupation, fiscalité...
- Conseils pour bien choisir une SCPI de rendement
