SCPI Pierrevenus
Créée le 28/10/1988 et gérée par Aestiam, la SCPI Pierrevenus est une SCPI de rendement à dominante diversifiée, conçue pour rechercher un couple revenu/risque équilibré. Avec une capitalisation de 197 000 000 € au 30/06/2026 et 749 915 parts détenues par 210 associés, elle s’appuie sur une base d’épargnants resserrée et un historique de gestion qui vise la régularité des distributions.
Son patrimoine mutualise les sources de loyers grâce à une répartition sectorielle structurée (environ 49 % bureaux, 43 % commerces et 7 % hôtellerie/séminaires). La SCPI s’appuie sur 94 locataires (30/06/2026), ce qui contribue à diluer le risque locatif. La stratégie reste majoritairement ancrée en France, avec une présence significative en Île-de-France et en régions, afin de capter des marchés dynamiques tout en conservant une approche prudente.
- Visibilité sur les revenus : taux de distribution 2025 de 4,66 %, avec un rendement prévisionnel 2026 de 5,00 % et un TRI cible 2026 de 5,00 %.
- Gestion locative suivie : taux d’occupation financier de 90,38 % au 30/06/2026 (vacance financière 9,62 %), indicateur clé pour apprécier la capacité du portefeuille à générer des loyers.
- Souplesse de détention : possibilité de souscrire via assurance-vie, pour combiner cadre fiscal, simplicité de gestion et options de liquidité selon les contrats.
DVM - Distribution sur Valeur de Marché de la SCPI Pierrevenus (rapport du dividende brut sur le prix moyen de souscription de l'année). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le Taux de distribution est calculé net de frais de gestion et de commission de souscription.
Évolution du prix acquéreur de la SCPI Pierrevenus : 281,94 € au 01/07/2019 (tout frais compris). Pour rappel la valeur d'une part n'est pas garantie, elle peut varier à la hausse comme à la baisse.
La nouvelle application Monujo est là !
Monujo est l'application créée par MeilleureSCPI.com pour vous offrir une vision claire et complète de votre patrimoine immobilier. Consolidez tous vos investissements, suivez vos objectifs patrimoniaux et échangez avec votre conseiller, le tout depuis votre téléphone, où que vous soyez.
Au 1er trimestre 2026, la SCPI Pierrevenus, gérée par Aestiam, confirme que la création de performance en immobilier collectif dépend moins de la seule valeur d'expertise que de la capacité à animer la location dans un marché devenu très sélectif. Sur fond de tensions géopolitiques, de croissance en demi-teinte et de coûts de financement encore élevés, Pierrevenus signe un trimestre sans arbitrage
La SCPI Pierrevenus, pilotée par Aestiam, a versé un dividende brut de 2,94 € par part au 1er trimestre 2025. Ce résultat illustre une approche de gestion mesurée, dans un contexte macroéconomique encore empreint d’incertitudes. La SCPI s’inscrit ainsi dans une dynamique de stabilisation, avec une distribution annuelle prévisionnelle, non garantie, estimée entre 13,05 € et 13,15 € par part, tradui
Informations sur la localisation et la diversification du patrimoine de la SCPI Pierrevenus:
les investissements sont répartis dans 2 pays.
Cette répartition permet de positionner la SCPI dans la catégorie Diversifiée.
Informations sur la nature immobilière des actifs composant le patrimoine de la SCPI.
Les points clés pour bien investir dans les SCPI
- Fonctionnement des SCPI
- Avantages et inconvénients
- Diversifier son patrimoine
- Critères essentiels : taux de rendement, d'occupation, fiscalité...
- Conseils pour bien choisir une SCPI de rendement
