PERIAL AM étend le pilotage énergétique intelligent à 127 000 m² avec Thermosphr

PERIAL Asset Management (PERIAL AM) scelle un partenariat stratégique avec Thermosphr, expert du pilotage énergétique intelligent pour le tertiaire, afin d'amplifier la performance énergétique de son patrimoine. Une première phase couvre près de 127 000 m² de bureaux en Île-de-France et en régions, avec des déploiements engagés au premier trimestre 2026, jalon déterminant pour la décarbonation des actifs gérés. Dans un contexte d'exigences réglementaires renforcées et de volatilité des coûts de l'énergie, cette démarche confirme l'orientation durable et résiliente de PERIAL AM.

Une stratégie énergétique inscrite dans PERIAL Positive 2030

Une feuille de route structurée pour la décarbonation immobilière

Cette collaboration s'inscrit dans la stratégie PERIAL Positive 2030, visant à réduire durablement les consommations énergétiques tout en consolidant la résilience opérationnelle des immeubles. Elle répond aux enjeux suivants :

• l'évolution continue du cadre réglementaire ;
• les attentes accrues des investisseurs ;
• les besoins des entreprises locataires ;
• les demandes des parties prenantes.

La finalité est d'ancrer les actifs dans une trajectoire de performance énergétique crédible et progressive, en anticipant les contraintes futures du marché immobilier tertiaire.

Un alignement fort avec les engagements ESG

PERIAL AM, dont les sept fonds sont labélisés ISR (Investissement Socialement Responsable), appartient au Groupe PERIAL, Entreprise à mission et labélisé B Corp. Ces engagements traduisent l'intégration des critères ESG dans la gestion immobilière, dans la continuité d'initiatives telles que la signature, en 2015, de la charte pour l'efficacité énergétique des bâtiments tertiaires.

Le pilotage énergétique intelligent comme levier opérationnel

Une technologie dopée à l'intelligence artificielle

La solution Thermosphr s'appuie sur l'intelligence artificielle pour optimiser en continu les équipements techniques (CVC, éclairage, ventilation, chauffage). Ses principaux atouts :

• aucun chantier lourd requis ;
• pas de capex significatifs ;
• une optimisation en continu des installations existantes.

L'approche se déploie ainsi sur les actifs en place, sans perturbation majeure pour les occupants ni l'exploitation.

Des gains tangibles sur la performance énergétique

Ce pilotage permet une baisse rapide et mesurable des consommations, favorise la décarbonation, préserve un haut niveau de confort pour les usagers et améliore l'anticipation des aléas. Dans un contexte de prix de l'énergie instables, il renforce la gestion globale des immeubles en complément :

• des actions d'exploitation courante ;
• des rénovations structurelles déjà engagées par PERIAL AM.

Un complément immédiat aux travaux de rénovation

Le pilotage énergétique prédictif agit comme un accélérateur à fort impact, en synergie avec les travaux de rénovation énergétique et les dispositifs existants. Selon Anne-Claire Barberi, Directrice RSE & Innovation du Groupe PERIAL : 

Le pilotage énergétique intelligent est un levier décisif pour maîtriser les charges des immeubles, répondre aux obligations réglementaires et tenir nos engagements, tout en valorisant les fonds. Ce partenariat avec Thermosphr nous offre des gains rapides et efficaces à l'échelle du parc.

Thermosphr : une technologie au service du marché tertiaire

Une percée renforcée dans l'immobilier de bureaux

Pour Thermosphr, ce rapprochement accélère son déploiement sur le marché tertiaire. 

Nicolas Le Borgne, fondateur de Thermosphr, précise : 

PERIAL AM conjugue ambition environnementale et pragmatisme opérationnel. Notre technologie leur permet d'agir vite et de prouver que le pilotage intelligent peut devenir un moteur de performance pour les parcs tertiaires.

Ce partenariat illustre l'adoption croissante de solutions fondées sur l'IA en gestion immobilière et conforte le pilotage énergétique intelligent parmi les nouveaux standards du secteur.

Déploiement progressif et perspectives opérationnelles

Une mise en œuvre par étapes

La feuille de route prévoit :

• un premier périmètre de 127 000 m² de bureaux ;
• des installations initiées au 1er trimestre 2026 ;
• des premiers enseignements attendus au 2e trimestre 2026.

L'extension à d'autres immeubles est déjà envisagée, à la lumière de ces résultats initiaux et de l'atteinte des cibles de performance énergétique.

Une montée en puissance graduelle

Les données collectées permettront :

• de mesurer précisément l'impact du dispositif ;
• d'élargir le pilotage intelligent à une part accrue du portefeuille ;
• d'alimenter le nouveau cycle stratégique 2026 de PERIAL AM, axé sur la transformation et la restauration de la confiance post-crise.

Tableau récapitulatif du projet

Une évolution des pratiques dans l'immobilier tertiaire

Vers une gestion énergétique plus fine

L'adoption du pilotage intelligent traduit une transformation de fond : l'optimisation temps réel des usages via des technologies adaptatives, pour une gestion plus précise et plus résiliente face aux contraintes énergétiques et climatiques.

Un accélérateur de décarbonation

En appui des mesures structurelles (isolation, équipements performants), ce dispositif accélère la décarbonation du parc tertiaire, renforce la valeur verte des actifs et aligne PERIAL AM avec ses ambitions 2030. Il conforte le groupe parmi les références de la transition énergétique immobilière.

Conclusion

L'alliance PERIAL AM – Thermosphr érige le pilotage énergétique intelligent en pilier de la transition écologique du tertiaire. Le déploiement sur 127 000 m² dès 2026 démontre comment l'IA génère des résultats mesurables sans investissements lourds, tout en valorisant les fonds et en respectant les engagements ESG. Les premiers retours attendus devraient conforter cette dynamique et inciter le marché à adopter ces leviers innovants pour une décarbonation accélérée.

Les performances passées ne garantissent pas les performances futures.