SCPI AEW Patrimoine Santé
SCPI AEW Patrimoine Santé est une SCPI de rendement thématique gérée par AEW Patrimoine, dédiée à l’immobilier de la santé et de l’éducation. Lancée en 2024, elle vise à capter la résilience d’un secteur porté par des besoins structurels (soins, accompagnement des seniors, pratiques médicales de proximité), généralement moins corrélé aux cycles économiques. La stratégie d’investissement privilégie des actifs essentiels tels que cliniques, établissements de soins, résidences seniors, locaux pour professionnels de santé et infrastructures associées.
Au 31/03/2026, la SCPI affiche une capitalisation de 160 705 000 €, réunissant 3 821 associés pour 160 705 parts. Son patrimoine totalise 15 384 m² et se distingue par une exploitation optimale, avec un taux d’occupation financier de 100 %, un taux d’occupation immobilier de 100 % et une vacance financière de 0,00 %. Côté performance, le taux de distribution 2025 s’établit à 4,2 %, avec un rendement prévisionnel 2026 de 4,2 %, dans une logique de régularité et de visibilité.
- Positionnement défensif et porteur : exposition à un secteur à forte demande de long terme, soutenu par des tendances démographiques.
- Diversification géographique : priorité à la France (Île-de-France et grandes métropoles régionales), avec une ouverture aux opportunités en zone euro.
- Stabilité locative : patrimoine pleinement loué, un atout clé pour la continuité des revenus.
- Gestion optimisée : frais de gestion locative compétitifs (au 01/01/2024), contribuant à préserver le rendement net pour l’investisseur.
DVM - Distribution sur Valeur de Marché de la SCPI AEW Patrimoine Santé (rapport du dividende brut sur le prix moyen de souscription de l'année). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le Taux de distribution est calculé net de frais de gestion et de commission de souscription.
Évolution du prix acquéreur de la SCPI AEW Patrimoine Santé : 1 000,00 € au 25/05/2022 (tout frais compris). Pour rappel la valeur d'une part n'est pas garantie, elle peut varier à la hausse comme à la baisse.
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AEW Patrimoine Santé poursuit son développement européen en acquérant deux immeubles dédiés à la Life Science aux Pays-Bas, confirmant une stratégie de diversification géographique. Lancée en 2021, cette SCPI à capital variable dépasse désormais 150 millions d'euros de capitalisation. Cette opération illustre l'ambition de la SCPI de consolider sa présence en zone euro au-delà de ses positions fra
La SCPI AEW Patrimoine Santé, gérée par AEW Patrimoine, affiche une dynamique soutenue au premier semestre 2025 malgré un contexte économique encore incertain. Avec une collecte en hausse de 29 %, un taux d’occupation financier (TOF) de 100 % et un objectif de rendement prévisionnel non garanti de 4,20 %, la SCPI confirme sa résilience et son positionnement de long terme sur le marché de l’immobil
Informations sur la localisation et la diversification du patrimoine de la SCPI AEW Patrimoine Santé:
les investissements sont répartis dans 1 pays.
Cette répartition permet de positionner la SCPI dans la catégorie Santé et éducation.
Informations sur la nature immobilière des actifs composant le patrimoine de la SCPI.
Les points clés pour bien investir dans les SCPI
- Fonctionnement des SCPI
- Avantages et inconvénients
- Diversifier son patrimoine
- Critères essentiels : taux de rendement, d'occupation, fiscalité...
- Conseils pour bien choisir une SCPI de rendement
