SCPI AEW Patrimoine Santé
AEW Patrimoine Santé est une SCPI de rendement gérée par AEW Patrimoine, dédiée à l’immobilier de santé et d’éducation. Créée le 01/01/2022, elle vise à constituer un portefeuille d’actifs essentiels au quotidien (cliniques, établissements de soins, résidences seniors, cabinets et bureaux pour professionnels de santé), avec une logique de recherche de revenus locatifs réguliers et de visibilité à long terme.
Au 30/06/2026, la SCPI affiche une capitalisation de 169 582 000,00 € pour 4 165 associés et 169 582 parts, adossées à un patrimoine totalisant 20 930 m². Sa dynamique d’exploitation ressort avec des indicateurs au plus haut niveau : taux d’occupation financier 100,00 %, taux d’occupation immobilier 100,00 % et vacance financière 0,00 % (30/06/2026). Côté performance, la SCPI a servi un taux de distribution annuel de 4,20 % en 2025 et affiche un rendement prévisionnel de 4,20 % pour 2026.
- Positionnement défensif et porteur : le secteur santé, structurellement soutenu par des besoins durables, tend à être moins sensible aux cycles économiques.
- Diversification géographique : une présence majoritairement en France, avec une priorité aux grandes métropoles régionales et à l’Île-de-France, tout en conservant une ouverture aux opportunités en zone euro.
- Recherche de stabilité : une approche orientée sur la régularité des loyers et la qualité d’occupation, avec un rendement cible modéré mais lisible.
- Gestion optimisée : des frais de gestion locative compétitifs contribuant à préserver la performance nette pour l’investisseur.
DVM - Distribution sur Valeur de Marché de la SCPI AEW Patrimoine Santé (rapport du dividende brut sur le prix moyen de souscription de l'année). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le Taux de distribution est calculé net de frais de gestion et de commission de souscription.
Évolution du prix acquéreur de la SCPI AEW Patrimoine Santé : 1 000,00 € au 25/05/2022 (tout frais compris). Pour rappel la valeur d'une part n'est pas garantie, elle peut varier à la hausse comme à la baisse.
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Informations sur la localisation et la diversification du patrimoine de la SCPI AEW Patrimoine Santé:
les investissements sont répartis dans 2 pays.
Cette répartition permet de positionner la SCPI dans la catégorie Santé et éducation.
Informations sur la nature immobilière des actifs composant le patrimoine de la SCPI.
Les points clés pour bien investir dans les SCPI
- Fonctionnement des SCPI
- Avantages et inconvénients
- Diversifier son patrimoine
- Critères essentiels : taux de rendement, d'occupation, fiscalité...
- Conseils pour bien choisir une SCPI de rendement
