SCPI AEW Patrimoine Santé
AEW Patrimoine Santé est une SCPI de rendement gérée par AEW Patrimoine, positionnée sur l’immobilier de santé et d’éducation : cliniques, établissements de soins, résidences seniors et locaux dédiés aux professionnels de santé. Cette spécialisation vise un moteur de demande structurellement robuste, porté par les besoins durables en services médicaux et l’évolution démographique, avec une sensibilité généralement moindre aux cycles économiques.
Au 31/12/2025, la SCPI affiche une capitalisation de 150 766 000 €, pour 3 441 associés et 150 766 parts. Son patrimoine totalise 15 384 m² et se distingue par une exploitation optimale, avec un taux d’occupation financier de 100 % et un taux d’occupation immobilier de 100 %, soit une vacance financière nulle. La stratégie d’investissement privilégie la France (grandes métropoles régionales et Île-de-France), tout en gardant une ouverture aux opportunités en zone euro pour renforcer la diversification.
- Visibilité locative : immobilier de santé, recherché par des exploitants aux besoins pérennes.
- Dynamique de performance : taux de distribution annuel 2025 de 4,2 % et rendement prévisionnel 2025 de 5 %.
- Gestion orientée efficacité : des frais de gestion locative compétitifs contribuent à optimiser le rendement net pour l’investisseur.
- Patrimoine pleinement loué : indicateurs d’occupation au plus haut, favorables à la régularité des revenus.
DVM - Distribution sur Valeur de Marché de la SCPI AEW Patrimoine Santé (rapport du dividende brut sur le prix moyen de souscription de l'année). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le Taux de distribution est calculé net de frais de gestion et de commission de souscription.
Évolution du prix acquéreur de la SCPI AEW Patrimoine Santé : 1 000,00 € au 25/05/2022 (tout frais compris). Pour rappel la valeur d'une part n'est pas garantie, elle peut varier à la hausse comme à la baisse.
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La SCPI AEW Patrimoine Santé, gérée par AEW Patrimoine, affiche une dynamique soutenue au premier semestre 2025 malgré un contexte économique encore incertain. Avec une collecte en hausse de 29 %, un taux d’occupation financier (TOF) de 100 % et un objectif de rendement prévisionnel non garanti de 4,20 %, la SCPI confirme sa résilience et son positionnement de long terme sur le marché de l’immobil
Au début de 2025, la SCPI AEW Santé Immobilier a atteint un total de 2 600 partenaires, contre 2 349 durant le second semestre 2024, montrant l'attrait continu pour ce véhicule d'investissement centré sur l’immobilier de santé.Durant cette période, le nombre de parts en circulation s'élève à 126 914 parts, contre 105 404 à la fin de 2024. L'augmentation de 21 510 parts est due à l'émission de 21 7
Informations sur la localisation et la diversification du patrimoine de la SCPI AEW Patrimoine Santé:
les investissements sont répartis dans 1 pays.
Cette répartition permet de positionner la SCPI dans la catégorie Santé et éducation.
Informations sur la nature immobilière des actifs composant le patrimoine de la SCPI.
Les points clés pour bien investir dans les SCPI
- Fonctionnement des SCPI
- Avantages et inconvénients
- Diversifier son patrimoine
- Critères essentiels : taux de rendement, d'occupation, fiscalité...
- Conseils pour bien choisir une SCPI de rendement
