SCPI Foncière des Praticiens
Foncière des Praticiens est une SCPI de rendement gérée par MAGELLIM REIM, dédiée à l’immobilier de santé et d’éducation. Créée le 10/10/2017, elle se positionne sur des actifs essentiels (cabinets médicaux, structures de soins, établissements spécialisés) portés par des tendances de long terme : vieillissement de la population, besoins croissants en infrastructures médicales, et ancrage territorial fort, notamment en régions.
Au 30/06/2026, la SCPI affiche une taille significative avec 173 000 000 € de capitalisation, 2 935 associés et 157 384 parts. Son patrimoine totalise 56 584 m² et s’appuie sur une base locative solide de 80 locataires, favorisant la mutualisation du risque. La qualité d’exploitation se reflète dans un taux d’occupation financier de 96,70 % et une vacance financière limitée à 3,30 %, traduisant une bonne capacité à sécuriser des loyers sur des usages immobiliers souvent prioritaires.
- Rendement attractif : taux de distribution 2025 de 5,50 % et rendement prévisionnel 2026 de 5,50 %.
- Portefeuille résilient : historique de recouvrement des loyers supérieur à 99 %, y compris en période de crise sanitaire.
- Diversification géographique : priorité aux régions où la demande est structurelle, avec une ouverture progressive à l’Europe (notamment Belgique et Suisse).
- Engagement responsable : obtention du label ISR le 08/10/2024, renforçant l’intégration de critères durables dans la stratégie d’investissement.
DVM - Distribution sur Valeur de Marché de la SCPI Foncière des Praticiens (rapport du dividende brut sur le prix moyen de souscription de l'année). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le Taux de distribution est calculé net de frais de gestion et de commission de souscription.
Évolution du prix acquéreur de la SCPI Foncière des Praticiens : 1 100,00 € au 17/11/2020 (tout frais compris). Pour rappel la valeur d'une part n'est pas garantie, elle peut varier à la hausse comme à la baisse.
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Avec une capitalisation de 173 M€ au 31 mars 2026, la SCPI Foncière des Praticiens confirme sa place parmi les véhicules phares de l'immobilier de santé. Dans un marché des SCPI encore en réajustement (taux plus élevés, arbitrages des épargnants, tensions sur certains bureaux), cette SCPI gérée par MAGELLIM REIM poursuit une trajectoire prudente et solide : collecte positive, indicateurs locatifs
Dans un marché immobilier encore empreint de retenue, la SCPI Foncière des Praticiens, pilotée par Magellim REIM, confirme son cap sur l’immobilier de santé. Entre avril et juin 2025, les résultats traduisent à la fois une bonne tenue financière et la concrétisation de ses engagements sociétaux.Au deuxième trimestre 2025, deux centres de santé ont été livrés en Bretagne : l’un à Saint-Malo, à prox
Informations sur la localisation et la diversification du patrimoine de la SCPI Foncière des Praticiens:
les investissements sont répartis dans 2 pays.
Cette répartition permet de positionner la SCPI dans la catégorie Santé et éducation.
Informations sur la nature immobilière des actifs composant le patrimoine de la SCPI.
Les points clés pour bien investir dans les SCPI
- Fonctionnement des SCPI
- Avantages et inconvénients
- Diversifier son patrimoine
- Critères essentiels : taux de rendement, d'occupation, fiscalité...
- Conseils pour bien choisir une SCPI de rendement
