SCPI Foncière des Praticiens

Foncière des Praticiens est une SCPI de rendement gérée par MAGELLIM REIM, dédiée à l’immobilier de santé et d’éducation. Son positionnement vise des actifs essentiels (structures de soins, locaux dédiés aux praticiens et établissements liés aux parcours de santé), portés par des tendances de long terme comme le vieillissement de la population et la montée des besoins en infrastructures médicales, notamment en régions.

Au 31/12/2025, la SCPI totalise 172 000 000 € de capitalisation, 2 859 associés et 156 121 parts. Le patrimoine représente 56 584 m² et s’appuie sur une base locative large avec 81 locataires, contribuant à diluer le risque. La gestion locative se traduit par un taux d’occupation financier de 97,15 % et une vacance financière limitée à 2,85 %, illustrant la capacité du véhicule à sécuriser et pérenniser ses revenus.

• Thématique santé : un segment historiquement résilient, soutenu par des besoins structurels et une demande durable.
• Résilience des loyers : taux de recouvrement supérieur à 99 % même en période de crise sanitaire, signal fort de robustesse opérationnelle.
• Potentiel de distribution : taux de distribution 2025 : 5,5 % et rendement prévisionnel annoncé à 5 %, avec une dynamique alimentée par des acquisitions ciblées.
• Diversification : priorité donnée aux régions où la demande d’infrastructures est forte, avec une ouverture progressive vers l’Europe (Belgique, Suisse).
• Engagement responsable : obtention du label ISR (08/10/2024), renforçant l’intégration de critères ESG dans la stratégie d’investissement.