SCPI Coeur d'Avenir
SCPI Cœur d’Avenir est une SCPI de rendement gérée par Sogenial Immobilier, conçue pour investir dans des actifs directement utiles au quotidien : enfance, jeunesse, santé et éducation. Elle cible notamment des crèches, des résidences étudiantes et des lieux d’enseignement, avec une stratégie de diversification à la fois sectorielle et géographique (France, Belgique, Espagne, Portugal). Au 31/03/2026, la SCPI totalise 9 630 000 € de capitalisation, regroupe 284 associés et 48 150 parts, pour un patrimoine de 3 634 m² loué à 9 locataires.
La dynamique d’exploitation se distingue par une gestion locative pleinement sécurisée : taux d’occupation financier 100 %, taux d’occupation immobilier 100 % et vacance financière 0,00 % au 31/03/2026. Sur le plan de la performance, la SCPI a affiché un taux de distribution annuel de 5 % en 2025, positionnant Cœur d’Avenir comme une solution orientée rendement tout en restant ancrée sur des usages porteurs et résilients.
- Thématique porteuse : actifs liés aux besoins essentiels (accueil, éducation, structures dédiées à l’enfance et à la jeunesse).
- Diversification multi-pays : exposition à plusieurs marchés européens pour lisser les risques.
- Dimension sociétale : possibilité d’inscrire son investissement dans une logique d’impact via le soutien à des associations telles que SOS Villages d’Enfants et Le Rire Médecin.
- Cadre fiscal du fonds de partage : selon les modalités de participation, des réductions fiscales peuvent s’appliquer (jusqu’à 66 % pour les particuliers et 60 % pour les entreprises, données au 30/09/2024).
DVM - Distribution sur Valeur de Marché de la SCPI Coeur d'Avenir (rapport du dividende brut sur le prix moyen de souscription de l'année). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le Taux de distribution est calculé net de frais de gestion et de commission de souscription.
Évolution du prix acquéreur de la SCPI Coeur d'Avenir : 200,00 € au 05/10/2023 (tout frais compris). Pour rappel la valeur d'une part n'est pas garantie, elle peut varier à la hausse comme à la baisse.
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La SCPI Cœur d'Avenir, gérée par SOGENIAL Immobilier, poursuit le déploiement de sa stratégie d’investissement responsable avec l’acquisition d’une crèche implantée à La Valette-du-Var, commune limitrophe de Toulon, en région Provence-Alpes-Côte d’Azur.Cette opération s’inscrit dans une démarche à forte dimension sociétale, en privilégiant des actifs à vocation éducative, conçus pour répondre aux
La SCPI Cœur d'Avenir, gérée par Sogenial Immobilier, poursuit le déploiement de sa stratégie d’investissement en renforçant son portefeuille d’actifs à forte utilité sociale. Elle vient d’acquérir deux crèches indépendantes, situées à Feignies et Grande-Synthe, dans la région des Hauts-de-France. Ces bâtiments totalisant 1 000 m² s’inscrivent pleinement dans la philosophie d’investissement de la
Informations sur la localisation et la diversification du patrimoine de la SCPI Coeur d'Avenir:
les investissements sont répartis dans 1 pays.
Cette répartition permet de positionner la SCPI dans la catégorie Santé et éducation.
Informations sur la nature immobilière des actifs composant le patrimoine de la SCPI.
Les points clés pour bien investir dans les SCPI
- Fonctionnement des SCPI
- Avantages et inconvénients
- Diversifier son patrimoine
- Critères essentiels : taux de rendement, d'occupation, fiscalité...
- Conseils pour bien choisir une SCPI de rendement
