SCPI Coeur d'Avenir
SCPI Cœur d’Avenir est une SCPI de rendement gérée par Sogenial Immobilier, créée le 27/10/2022, qui cible des actifs immobiliers au service de la santé et de l’éducation. Sa thématique « enfance et jeunesse » se traduit par des investissements dans des crèches, des résidences étudiantes et des lieux d’enseignement, avec une approche de diversification à la fois sectorielle et géographique (France, Belgique, Espagne, Portugal).
À fin 30/06/2026, la SCPI affiche une capitalisation de 9 760 000,00 € répartie entre 289 associés et 48 800 parts. Le portefeuille totalise 3 634 m² et est loué à 9 locataires, avec une exploitation pleinement sécurisée à date : taux d’occupation financier 100,00 %, taux d’occupation immobilier 100,00 % et vacance financière 0,00 %. Côté performance, la SCPI a servi un taux de distribution annuel de 5,00 % en 2025, un niveau attractif pour un véhicule récent.
- Positionnement porteur : exposition à des usages essentiels et résilients, liés aux besoins de la vie quotidienne (accueil, éducation, services à la jeunesse).
- Dimension sociétale : possibilité d’inscrire son investissement dans une logique de partage, avec le soutien d’associations telles que SOS Villages d’Enfants et Le Rire Médecin.
- Cadre fiscal potentiellement avantageux : selon les modalités de participation au fonds de partage, des réductions d’impôt peuvent s’appliquer (jusqu’à 66 % pour les particuliers et 60 % pour les entreprises, données au 30/09/2024).
DVM - Distribution sur Valeur de Marché de la SCPI Coeur d'Avenir (rapport du dividende brut sur le prix moyen de souscription de l'année). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le Taux de distribution est calculé net de frais de gestion et de commission de souscription.
Évolution du prix acquéreur de la SCPI Coeur d'Avenir : 200,00 € au 05/10/2023 (tout frais compris). Pour rappel la valeur d'une part n'est pas garantie, elle peut varier à la hausse comme à la baisse.
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Informations sur la localisation et la diversification du patrimoine de la SCPI Coeur d'Avenir:
les investissements sont répartis dans 1 pays.
Cette répartition permet de positionner la SCPI dans la catégorie Santé et éducation.
Informations sur la nature immobilière des actifs composant le patrimoine de la SCPI.
Les points clés pour bien investir dans les SCPI
- Fonctionnement des SCPI
- Avantages et inconvénients
- Diversifier son patrimoine
- Critères essentiels : taux de rendement, d'occupation, fiscalité...
- Conseils pour bien choisir une SCPI de rendement
