SCPI Coeur d'Europe
SCPI Cœur d’Europe (Sogenial Immobilier) est une SCPI de rendement diversifiée qui vise à capter le potentiel de l’immobilier d’entreprise en zone euro, en s’appuyant sur une logique de sélection d’actifs et de locataires orientée performance. Au 31/03/2026, elle affiche une capitalisation de 256 202 172 €, regroupe 7 575 associés pour 1 255 893 parts, et s’appuie sur un parc totalisant 214 658 m² loués à 132 locataires : un socle conçu pour lisser le risque locatif et éviter une dépendance excessive à un seul occupant.
La SCPI se distingue par un couple rendement et diversification géographique particulièrement recherché. Son taux de distribution atteint 6,25 % en 2025 (après 5,93 % en 2023 et 6,10 % en 2022), illustrant une dynamique de distribution au-dessus de nombreux profils “cœur de marché”. L’exposition à des actifs situés notamment en Belgique, Espagne et Pays-Bas apporte une diversification hors France, avec un atout concret pour l’investisseur : les revenus locatifs étrangers sont généralement exonérés de prélèvements sociaux français (CSG-CRDS), ce qui peut améliorer le rendement net selon la situation fiscale.
- Occupation solide : 95,02 % de taux d’occupation financier et 97,76 % de taux d’occupation immobilier au 31/03/2026, pour une vacance financière de 4,98 %.
- Risque mutualisé : 132 locataires contribuent à une meilleure répartition des loyers et à une résilience accrue face aux aléas de marché.
- Diversification sectorielle : positionnement sur plusieurs typologies d’immobilier d’entreprise, pour limiter l’exposition à un seul segment.
DVM - Distribution sur Valeur de Marché de la SCPI Coeur d'Europe (rapport du dividende brut sur le prix moyen de souscription de l'année). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le Taux de distribution est calculé net de frais de gestion et de commission de souscription.
Évolution du prix acquéreur de la SCPI Coeur d'Europe : 204,00 € au 01/07/2025 (tout frais compris). Pour rappel la valeur d'une part n'est pas garantie, elle peut varier à la hausse comme à la baisse.
Aucune information disponible
La nouvelle application Monujo est là !
Monujo est l'application créée par MeilleureSCPI.com pour vous offrir une vision claire et complète de votre patrimoine immobilier. Consolidez tous vos investissements, suivez vos objectifs patrimoniaux et échangez avec votre conseiller, le tout depuis votre téléphone, où que vous soyez.
La SCPI Cœur d’Europe, pilotée par Sogenial Immobilier, franchit un palier clé en dépassant le seuil de capitalisation de plus de 200 millions d’euros au 2ᵉ trimestre 2025. Ce jalon s’accompagne d’une collecte soutenue de plus de 15 millions d’euros, d’une revalorisation du prix de part à 204 € (effective au 1er juillet 2025) et d’un 
L’année 2025 s’ouvre sur une vague notable de revalorisations de prix de part pour plusieurs SCPI. Ces ajustements illustrent la capacité des sociétés de gestion à réaligner la valeur de leurs véhicules d’investissement avec l’évolution des marchés immobiliers et leurs objectifs de performance.Qu’elles soient graduelles ou plus marquées, ces hausses traduisent une dynamique de création de valeur a
Informations sur la localisation et la diversification du patrimoine de la SCPI Coeur d'Europe:
les investissements sont répartis dans 4 pays.
Cette répartition permet de positionner la SCPI dans la catégorie Diversifiée.
Informations sur la nature immobilière des actifs composant le patrimoine de la SCPI.
Les points clés pour bien investir dans les SCPI
- Fonctionnement des SCPI
- Avantages et inconvénients
- Diversifier son patrimoine
- Critères essentiels : taux de rendement, d'occupation, fiscalité...
- Conseils pour bien choisir une SCPI de rendement
