SCPI Coeur d'Europe
SCPI Cœur d’Europe est une SCPI de rendement diversifiée gérée par Sogenial Immobilier, créée le 23/04/2021. Elle vise à capter des opportunités sur l’immobilier d’entreprise en Europe, en combinant diversification géographique et sélection d’actifs orientée performance. En 2025, elle a délivré un taux de distribution de 6,25 %, dans la continuité des niveaux observés les années précédentes (6,10 % en 2022 et 5,93 % en 2023).
Au 30/06/2026, Cœur d’Europe affiche une taille significative avec 275 460 792,00 € de capitalisation, 8 107 associés et 1 350 298 parts. Son patrimoine totalise 215 314 m² et s’appuie sur une base locative solide de 133 locataires, favorisant la mutualisation du risque. La qualité d’exploitation se reflète dans des indicateurs d’occupation élevés, avec un taux d’occupation financier de 94,31 % (vacance financière 5,69 %) et un taux d’occupation immobilier de 97,68 %.
- Diversification européenne : exposition à plusieurs marchés (notamment Belgique, Espagne, Pays-Bas) pour limiter la dépendance à une seule zone économique.
- Potentiel de rendement net optimisé : les revenus immobiliers de source étrangère sont exonérés de prélèvements sociaux français (CSG-CRDS), ce qui peut améliorer le rendement net pour l’investisseur.
- Gestion locative robuste : un haut niveau d’occupation et une base de locataires étendue contribuent à la régularité des revenus.
- Approche multi-sectorielle : portefeuille diversifié d’immobilier commercial, conçu pour amortir les cycles d’un seul segment.
DVM - Distribution sur Valeur de Marché de la SCPI Coeur d'Europe (rapport du dividende brut sur le prix moyen de souscription de l'année). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le Taux de distribution est calculé net de frais de gestion et de commission de souscription.
Évolution du prix acquéreur de la SCPI Coeur d'Europe : 204,00 € au 01/07/2025 (tout frais compris). Pour rappel la valeur d'une part n'est pas garantie, elle peut varier à la hausse comme à la baisse.
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La SCPI Cœur d'Europe franchit une étape marquante de son développement. Au 1er trimestre 2026, cette SCPI européenne pilotée par Sogenial Immobilier atteint une capitalisation de 256 202 172 €. Dans un contexte immobilier encore chahuté, Cœur d'Europe continue d’élargir son périmètre tout en conservant des fondamentaux locatifs robustes et un endettement très limité.Lancée en 2021, cette SCPI à c
La SCPI Cœur d'Europe accélère son expansion sur l'immobilier tertiaire de la zone euro avec une transaction marquante en Belgique : l'achat d'un immeuble de bureaux à Waterloo, loué en totalité à BNP Paribas Fortis. Pilotée par Sogenial Immobilier, l'opération illustre la stratégie de diversification européenne de la SCPI, clairement positionnée comme une SCPI européenne tournée vers les marchés
Informations sur la localisation et la diversification du patrimoine de la SCPI Coeur d'Europe:
les investissements sont répartis dans 4 pays.
Cette répartition permet de positionner la SCPI dans la catégorie Diversifiée.
Informations sur la nature immobilière des actifs composant le patrimoine de la SCPI.
Les points clés pour bien investir dans les SCPI
- Fonctionnement des SCPI
- Avantages et inconvénients
- Diversifier son patrimoine
- Critères essentiels : taux de rendement, d'occupation, fiscalité...
- Conseils pour bien choisir une SCPI de rendement
