SCPI Coeur de Régions
SCPI Coeur de Régions est une SCPI de rendement diversifiée gérée par Sogenial Immobilier, qui met l’accent sur les marchés immobiliers en régions. Cette stratégie vise à capter des opportunités souvent moins disputées que dans les grandes métropoles, tout en recherchant une mutualisation efficace du risque grâce à un patrimoine étendu. Au 31/03/2026, la SCPI affiche une capitalisation de 435 631 144 € et rassemble 10 051 associés, pour un total de 656 071 parts.
Le portefeuille représente 244 925 m² et s’appuie sur une base locative solide avec 198 locataires. Les indicateurs d’exploitation traduisent une occupation élevée, avec un taux d’occupation financier de 95,03 % et un taux d’occupation immobilier de 96,08 % au 31/03/2026, soit une vacance financière limitée à 4,97 %. Cette granularité locative et sectorielle contribue à lisser les aléas et à renforcer la résilience des revenus.
- Objectif rendement affirmé : taux de distribution 2025 de 6,1988 %, avec une distribution historique supérieure à la moyenne du marché.
- Positionnement régional différenciant : faible concurrence sur les actifs ciblés en régions, pouvant favoriser des conditions d’investissement attractives.
- Savoir-faire reconnu : une sélection et une gestion assurées par Sogenial, avec une approche axée sur la diversification et la qualité d’exploitation.
DVM - Distribution sur Valeur de Marché de la SCPI Coeur de Régions (rapport du dividende brut sur le prix moyen de souscription de l'année). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le Taux de distribution est calculé net de frais de gestion et de commission de souscription.
Évolution du prix acquéreur de la SCPI Coeur de Régions : 664,00 € au 01/07/2023 (tout frais compris). Pour rappel la valeur d'une part n'est pas garantie, elle peut varier à la hausse comme à la baisse.
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Dans un marché de l’immobilier tertiaire encore en phase d’ajustement post-pandémie, avec des taux d’intérêt élevés, la SCPI Cœur de Régions illustre une capacité d’adaptation notable. Pilotée par Sogenial Immobilier et agréée par l’AMF depuis 2012, cette SCPI de rendement à capital variable signe un début d’année bien orienté. Avec 12 M€ de souscriptions, une capitalisation de 435 631 144 € au 31
Sogenial Immobilier, société de gestion indépendante experte de l’épargne immobilière, confirme un développement soutenu. Après une collecte globale supérieure à 135 M€ en 2025, la maison de gestion affiche un cap assumé : atteindre 2 milliards d’euros d’encours sous gestion d’ici 2026.Cette avancée intervient alors que le marché des SCPI retrouve de l’allant, avec une hausse de la collecte p
Informations sur la localisation et la diversification du patrimoine de la SCPI Coeur de Régions:
les investissements sont répartis dans 1 pays.
Cette répartition permet de positionner la SCPI dans la catégorie Diversifiée.
Informations sur la nature immobilière des actifs composant le patrimoine de la SCPI.
Les points clés pour bien investir dans les SCPI
- Fonctionnement des SCPI
- Avantages et inconvénients
- Diversifier son patrimoine
- Critères essentiels : taux de rendement, d'occupation, fiscalité...
- Conseils pour bien choisir une SCPI de rendement
