SCPI AEW Commerces Europe

AEW Commerces Europe est une SCPI de rendement dédiée à l’immobilier de commerce, avec une stratégie orientée vers des emplacements recherchés au sein des principales zones économiques de la zone euro. Pilotée par AEW Patrimoine, société de gestion reconnue à l’échelle européenne, elle vise à capter le potentiel du commerce “du quotidien” et des zones commerciales dynamiques, tout en s’appuyant sur une diversification géographique (France, Allemagne et autres pays de la zone euro) pour mieux lisser les cycles.

Avec une capitalisation de 1 551 153 160 € au 31/12/2025, 33 084 associés et 8 163 964 parts, la SCPI bénéficie d’une base d’investisseurs large et d’une taille significative. Son patrimoine représente 489 219 m² et s’appuie sur 723 locataires, un atout pour répartir le risque locatif. Au 31/12/2025, les indicateurs d’exploitation ressortent à 92,08 % de taux d’occupation financier et 91,09 % de taux d’occupation immobilier, avec une vacance financière de 7,92 %. Pour 2025, le taux de distribution annuel s’établit à 4,48 % (rendement prévisionnel 4,49 %).

• Diversification européenne pour réduire l’exposition à un seul marché et saisir des opportunités sur plusieurs économies de la zone euro.
• Expertise de gestion portée par AEW Patrimoine, acteur majeur de l’immobilier en Europe.
• Orientation “commerce” avec une sélection d’actifs bien situés, recherchés pour leur attractivité et leur capacité à soutenir la demande locative.
• Mutualisation renforcée grâce à un grand nombre de locataires, limitant l’impact d’un départ isolé.
• Délai de jouissance court de 2 mois, pour une mise en route plus rapide des revenus potentiels.