SCPI AEW Commerces Europe
AEW Commerces Europe est une SCPI de rendement lancée en 2017, pensée pour capter le potentiel de l’immobilier commercial au sein de la zone euro. Pilotée par AEW Patrimoine, acteur de référence de la gestion immobilière en Europe, elle s’appuie sur une stratégie axée sur des commerces implantés dans des zones dynamiques et recherchées, avec une logique de sélection rigoureuse des emplacements. À fin mars 2026, la SCPI rassemble 33 270 associés, totalise 8 163 964 parts et affiche une capitalisation de 1 551 153 160 €, pour un patrimoine d’envergure représentant 484 913 m².
Son positionnement « commerce » vise à combiner visibilité locative et mutualisation du risque grâce à une diversification à l’échelle européenne (France, Allemagne et autres pays de la zone euro) et à une exposition à différents formats de commerce. Les indicateurs d’occupation traduisent une exploitation globalement solide, avec un taux d’occupation financier de 92,39 % et un taux d’occupation immobilier de 91,71 % au 31/03/2026, soit une vacance financière de 7,61 %. La SCPI bénéficie également d’un délai de jouissance de 2 mois, un atout pour les investisseurs souhaitant activer rapidement leurs revenus potentiels.
- Orientation rendement : taux de distribution annuel de 4,48 % en 2025 et rendement prévisionnel de 4,48 % en 2026.
- Diversification géographique européenne : réduction de la dépendance à un seul marché et accès à plusieurs dynamiques économiques.
- Savoir-faire d’AEW Patrimoine : expertise reconnue, gestion active et connaissance fine des marchés immobiliers européens.
- Immobilier de commerce : recherche d’emplacements attractifs favorisant la demande locative et la pérennité des loyers.
- Diversité des typologies de commerces : meilleure répartition des risques et capacité à saisir des opportunités sur plusieurs segments.
DVM - Distribution sur Valeur de Marché de la SCPI AEW Commerces Europe (rapport du dividende brut sur le prix moyen de souscription de l'année). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le Taux de distribution est calculé net de frais de gestion et de commission de souscription.
Évolution du prix acquéreur de la SCPI AEW Commerces Europe : 190,00 € au 02/10/2023 (tout frais compris). Pour rappel la valeur d'une part n'est pas garantie, elle peut varier à la hausse comme à la baisse.
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Informations sur la localisation et la diversification du patrimoine de la SCPI AEW Commerces Europe:
les investissements sont répartis dans 5 pays.
Cette répartition permet de positionner la SCPI dans la catégorie Commerce.
Informations sur la nature immobilière des actifs composant le patrimoine de la SCPI.
Les points clés pour bien investir dans les SCPI
- Fonctionnement des SCPI
- Avantages et inconvénients
- Diversifier son patrimoine
- Critères essentiels : taux de rendement, d'occupation, fiscalité...
- Conseils pour bien choisir une SCPI de rendement
