SCPI AEW Commerces Europe
AEW Commerces Europe est une SCPI de rendement dédiée à l’immobilier de commerce, pensée pour capter le potentiel locatif d’emplacements recherchés au sein des grandes zones de consommation européennes. Créée le 04/09/2007 et gérée par AEW Patrimoine, elle s’appuie sur une approche paneuropéenne (notamment France, Allemagne et autres pays de la zone euro) afin de diversifier les sources de loyers et de limiter l’exposition à un seul marché. Au 30/06/2026, la SCPI affiche une capitalisation de 1 546 694 810,00 €, portée par une communauté de 33 257 associés et 8 140 499 parts, pour un patrimoine totalisant 484 974 m².
La stratégie consiste à sélectionner des actifs commerciaux bien positionnés, souvent au cœur de zones commerciales attractives, avec l’objectif de maintenir une demande locative soutenue et des loyers résilients. Cette diversification par typologies de commerces permet de répartir le risque et de saisir des opportunités sur plusieurs segments. Les indicateurs d’exploitation au 30/06/2026 reflètent une occupation solide avec un taux d’occupation financier de 91,66 % et un taux d’occupation immobilier de 91,85 %, soit une vacance financière de 8,34 %.
- Performance et visibilité : taux de distribution annuel de 4,48 % en 2025 et rendement prévisionnel de 4,48 % en 2026.
- Diversification européenne : répartition géographique sur des zones dynamiques pour mieux amortir les cycles économiques locaux.
- Gestion reconnue : expertise d’AEW Patrimoine, acteur de référence de l’immobilier en Europe, avec une connaissance fine des marchés et des emplacements.
- Délai de jouissance optimisé : 2 mois (depuis le 01/01/2024), pour une mise en distribution plus rapide après la souscription.
DVM - Distribution sur Valeur de Marché de la SCPI AEW Commerces Europe (rapport du dividende brut sur le prix moyen de souscription de l'année). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le Taux de distribution est calculé net de frais de gestion et de commission de souscription.
Évolution du prix acquéreur de la SCPI AEW Commerces Europe : 190,00 € au 02/10/2023 (tout frais compris). Pour rappel la valeur d'une part n'est pas garantie, elle peut varier à la hausse comme à la baisse.
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Informations sur la localisation et la diversification du patrimoine de la SCPI AEW Commerces Europe:
les investissements sont répartis dans 5 pays.
Cette répartition permet de positionner la SCPI dans la catégorie Commerce.
Informations sur la nature immobilière des actifs composant le patrimoine de la SCPI.
Les points clés pour bien investir dans les SCPI
- Fonctionnement des SCPI
- Avantages et inconvénients
- Diversifier son patrimoine
- Critères essentiels : taux de rendement, d'occupation, fiscalité...
- Conseils pour bien choisir une SCPI de rendement
