SCPI GMA Essentialis
Créée le 01/12/2021 et gérée par Greenman Arth, la SCPI GMA Essentialis est une SCPI de rendement orientée vers un segment particulièrement défensif : l’immobilier de commerce alimentaire (grande distribution et enseignes du quotidien). Cette spécialisation vise à privilégier des emplacements essentiels, portés par des besoins de consommation récurrents, avec des locataires reconnus du secteur.
Au 30/06/2026, la SCPI affiche une taille déjà significative avec une capitalisation de 44 550 858,00 €, portée par 969 associés et 219 456 parts. Son patrimoine totalise 43 711 m² loués à 19 locataires, et se distingue par une qualité d’exploitation élevée : taux d’occupation financier de 99,77 % et taux d’occupation immobilier de 99,83 %, pour une vacance financière limitée à 0,23 %. Le taux de distribution 2025 s’établit à 4,00 %, illustrant l’objectif de régularité des revenus dans le temps.
- Thématique “essentielle” : exposition au commerce alimentaire, un secteur historiquement plus résilient, avec des enseignes solides (ex. Carrefour).
- Diversification européenne : investissement principalement en Allemagne (72 %) et en France (28 %), deux marchés majeurs de la zone euro.
- Gestion de la vacance maîtrisée : niveaux d’occupation proches de 100 %, favorisant la continuité des loyers.
- Potentiel de revalorisation : un prix de souscription de 206 € inférieur à la valeur de reconstitution de 215,88 € (constat au 01/12/2024) peut laisser entrevoir, à moyen terme, une marge de progression si les conditions de marché le permettent.
DVM - Distribution sur Valeur de Marché de la SCPI GMA Essentialis (rapport du dividende brut sur le prix moyen de souscription de l'année). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le Taux de distribution est calculé net de frais de gestion et de commission de souscription.
Évolution du prix acquéreur de la SCPI GMA Essentialis : 206,00 € au 14/07/2023 (tout frais compris). Pour rappel la valeur d'une part n'est pas garantie, elle peut varier à la hausse comme à la baisse.
Aucune information disponible
La nouvelle application Monujo est là !
Monujo est l'application créée par MeilleureSCPI.com pour vous offrir une vision claire et complète de votre patrimoine immobilier. Consolidez tous vos investissements, suivez vos objectifs patrimoniaux et échangez avec votre conseiller, le tout depuis votre téléphone, où que vous soyez.
La SCPI GMA Essentialis aborde le 1er trimestre 2026 avec des fondamentaux locatifs robustes, malgré un contexte européen contrasté, et a choisi de suspendre temporairement la distribution du 1er janvier au 30 avril 2026.Sur cette période, le patrimoine demeure quasi entièrement occupé, avec :un taux d'occupation financier (TOF) de 99,70 % ;un taux d'encaissement de 100 %
Dans un contexte marqué par les évolutions du marché immobilier et des attentes sociétales, la SCPI GMA Essentialis adopte un positionnement centré sur la résilience des actifs et la recherche de création de valeur dans la durée. Lancée par Greenman Arth, cette SCPI classée article 9 SFDR s’appuie sur une approche globale, articulée autour de quatre axes d’investissement : immobilier, énergie, res
Informations sur la localisation et la diversification du patrimoine de la SCPI GMA Essentialis:
les investissements sont répartis dans 2 pays.
Cette répartition permet de positionner la SCPI dans la catégorie Commerce.
Informations sur la nature immobilière des actifs composant le patrimoine de la SCPI.
Les points clés pour bien investir dans les SCPI
- Fonctionnement des SCPI
- Avantages et inconvénients
- Diversifier son patrimoine
- Critères essentiels : taux de rendement, d'occupation, fiscalité...
- Conseils pour bien choisir une SCPI de rendement
