SCPI GMA Essentialis
Créée en 2021 et gérée par Greenman Arth, la SCPI GMA Essentialis est une SCPI de rendement spécialisée dans l’immobilier de commerce alimentaire, un segment reconnu pour son caractère essentiel et sa résilience. Au 31/12/2025, elle réunit 999 associés pour une capitalisation de 44 550 858 €, avec un patrimoine de 43 711 m² exploité auprès de 19 locataires. Son positionnement privilégie des enseignes de premier plan du secteur, afin de viser une meilleure visibilité sur les loyers dans le temps.
La SCPI s’appuie sur une allocation européenne équilibrée, principalement en Allemagne (72%) et en France (28%), deux marchés profonds et liquides. Cette diversification, combinée à une gestion locative rigoureuse, se traduit par des indicateurs d’exploitation particulièrement solides : taux d’occupation financier de 99,7% et taux d’occupation immobilier de 99,83% au 31/12/2025, pour une vacance financière limitée à 0,30%. En 2025, la SCPI a servi un taux de distribution annuel de 4%.
- Spécialisation “essentielle” : exposition à la grande distribution alimentaire, un usage structurellement porté par la consommation courante.
- Diversification géographique : combinaison France / Allemagne pour répartir le risque locatif et capter des dynamiques de marchés complémentaires.
- Portefeuille très occupé : des niveaux d’occupation élevés, favorables à la régularité des revenus.
- Potentiel de revalorisation : un prix de souscription de 206 € inférieur à la valeur de reconstitution de 215,88 € (01/12/2024), pouvant ouvrir la voie à une revalorisation à moyen terme.
DVM - Distribution sur Valeur de Marché de la SCPI GMA Essentialis (rapport du dividende brut sur le prix moyen de souscription de l'année). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le Taux de distribution est calculé net de frais de gestion et de commission de souscription.
Évolution du prix acquéreur de la SCPI GMA Essentialis : 206,00 € au 14/07/2023 (tout frais compris). Pour rappel la valeur d'une part n'est pas garantie, elle peut varier à la hausse comme à la baisse.
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Dans un contexte marqué par les évolutions du marché immobilier et des attentes sociétales, la SCPI GMA Essentialis adopte un positionnement centré sur la résilience des actifs et la recherche de création de valeur dans la durée. Lancée par Greenman Arth, cette SCPI classée article 9 SFDR s’appuie sur une approche globale, articulée autour de quatre axes d’investissement : immobilier, énergie, res
Greenman Arth, spécialiste de la gestion immobilière commerciale en Europe, renforce ses rangs avec l'arrivée de Sélima Kort au poste de Fund Manager pour la SCPI GMA Essentialis. S'appuyant sur son expérience en gestion d'actifs immobiliers variés à l'échelle paneuropéenne, Sélima contribuera au développement stratégique de la SCPI.Sélima Kort a débuté sa carrière chez E Y en audit financier.
Informations sur la localisation et la diversification du patrimoine de la SCPI GMA Essentialis:
les investissements sont répartis dans 2 pays.
Cette répartition permet de positionner la SCPI dans la catégorie Commerce.
Informations sur la nature immobilière des actifs composant le patrimoine de la SCPI.
Les points clés pour bien investir dans les SCPI
- Fonctionnement des SCPI
- Avantages et inconvénients
- Diversifier son patrimoine
- Critères essentiels : taux de rendement, d'occupation, fiscalité...
- Conseils pour bien choisir une SCPI de rendement
