SCPI Altixia Commerces
Créée le 12/03/2019, la SCPI Altixia Commerces (rendement) gérée par Altixia REIM se positionne sur une thématique porteuse : le commerce de proximité nouvelle génération. Sa stratégie privilégie des actifs situés dans des Retail Parks en périphérie et des zones urbaines dynamiques (éco-quartiers, bassins à fort pouvoir d’achat ou à fort potentiel), en phase avec les nouveaux usages des consommateurs. Un point clé pour l’investisseur : ces emplacements favorisent la fidélité des enseignes à leur site, avec une diversification locative qui limite la dépendance à un seul occupant.
Au 30/06/2026, Altixia Commerces totalise 107 084 530,00 € de capitalisation, 1 024 associés et 527 510 parts, pour un patrimoine de 47 509 m² loué à 71 locataires. Les indicateurs d’exploitation ressortent à 88,70 % de taux d’occupation financier et 91,90 % de taux d’occupation immobilier (soit une vacance financière de 11,30 %). Côté performance, la SCPI a servi un taux de distribution de 5,00 % en 2025 et affiche un rendement prévisionnel de 6,40 % pour 2026, illustrant un positionnement compétitif au sein des SCPI thématiques “commerces”.
- Patrimoine majoritairement commerce, avec une approche orientée Retail Parks et zones urbaines en développement
- Actifs neufs ou récents (environ 60 %), souvent acquis neufs ou en VEFA, adaptés aux normes actuelles
- Label ISR et intégration d’objectifs environnementaux et sociaux dans la gestion
- Structure de frais attractive : frais de souscription réduits (2,5 % HT) et absence de frais en cas de rachat
- Endettement maîtrisé (6,3 % au 31/12/2023) et suivi de gestion reconnu : communication transparente, extranet complet, service client réactif
DVM - Distribution sur Valeur de Marché de la SCPI Altixia Commerces (rapport du dividende brut sur le prix moyen de souscription de l'année). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le Taux de distribution est calculé net de frais de gestion et de commission de souscription.
Évolution du prix acquéreur de la SCPI Altixia Commerces : 203,00 € au 01/12/2022 (tout frais compris). Pour rappel la valeur d'une part n'est pas garantie, elle peut varier à la hausse comme à la baisse.
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Au 1er trimestre 2025, la SCPI Altixia Commerces affiche un Taux d’Occupation Financier (TOF) de 90,14 %, illustrant une résilience locative solide dans un marché immobilier en évolution. Gérée par Altixia REIM, cette SCPI spécialisée dans les commerces de proximité poursuit sa démarche ISR, avec un patrimoine supérieur à 105 M€, réparti sur l’ensemble du territoire français.IndicateurValeur au 31
Dirigée par Altixia REIM, Altixia Commerces est une SCPI grand public focalisée sur les biens commerciaux situés en rez-de-chaussée d’immeubles, les parcs de vente au détail, ainsi que la logistique du "dernier kilomètre", privilégiant notamment les actifs neufs et les écoquartiers. Bien que principalement situé en province, en Île-de-France et en première couronne parisienne, son portefeuille con
Informations sur la localisation et la diversification du patrimoine de la SCPI Altixia Commerces:
les investissements sont répartis dans 1 pays.
Cette répartition permet de positionner la SCPI dans la catégorie Commerce.
Informations sur la nature immobilière des actifs composant le patrimoine de la SCPI.
Les points clés pour bien investir dans les SCPI
- Fonctionnement des SCPI
- Avantages et inconvénients
- Diversifier son patrimoine
- Critères essentiels : taux de rendement, d'occupation, fiscalité...
- Conseils pour bien choisir une SCPI de rendement
