SCPI Altixia Commerces

Altixia Commerces est une SCPI de rendement gérée par Altixia REIM, conçue pour capter le potentiel des commerces du quotidien et des formats qui résistent aux évolutions des modes de consommation. La stratégie privilégie des actifs implantés dans des retail parks en périphérie et dans des éco-quartiers dynamiques, au sein de zones à fort pouvoir d’achat ou à fort potentiel de développement. Au 31/03/2026, la SCPI totalise 107 084 530 € de capitalisation, 1 022 associés et 527 510 parts, avec un patrimoine de 47 509 m² occupé par 73 locataires, favorisant une diversification locative appréciable.

La qualité opérationnelle s’appuie sur un taux d’occupation immobilier de 93,3 % et un taux d’occupation financier de 89,1 % au 31/03/2026 (soit une vacance financière de 10,90 %). La SCPI met également en avant un patrimoine majoritairement orienté vers des actifs neufs ou récents (environ 60 %), souvent acquis à des conditions attractives, y compris via des opérations en VEFA, avec une attention portée aux normes et aux usages. Elle bénéficie par ailleurs du label ISR, traduisant une démarche structurée sur les enjeux environnementaux et sociaux.

• Distribution : 5 % en 2025, avec un historique de distribution supérieur à 5 % depuis le lancement ; rendement prévisionnel 2026 : 6,4 %.
• Positionnement commerce : enseignes généralement plus fidèles à leur implantation, avec des sites adaptés aux parcours d’achat actuels.
• Frais : frais de souscription réduits (2,5 % HT) et absence de frais en cas de rachat selon les caractéristiques du produit.
• Gestion : société agréée par l’AMF, pilotage par des professionnels expérimentés, avec une communication claire et des services digitaux et client reconnus.