SCPI Laffitte Pierre

SCPI Laffitte Pierre, gérée par AEW Patrimoine, est une SCPI de rendement orientée majoritairement bureaux, conçue pour viser des revenus potentiels réguliers via un patrimoine tertiaire de grande ampleur. Avec une capitalisation de 831930975 € au 31/12/2025 et 22565 associés, elle s’appuie sur une base d’investisseurs large, reflet d’un véhicule installé et suivi. Son portefeuille représente 250596 m² et réunit 481 locataires, un socle qui contribue à diluer le risque locatif et à limiter la dépendance à un nombre restreint d’occupants.

La SCPI affiche au 31/12/2025 un taux d’occupation financier de 84.41 % et un taux d’occupation immobilier de 81.24 %, avec une vacance financière de 15,59 %. Ces indicateurs traduisent un enjeu de relocation et d’optimisation du parc, tout en laissant entrevoir un potentiel d’amélioration si la vacance se résorbe. Côté performance, la SCPI annonce un taux de distribution annuel de 5.3 % en 2025 et un rendement prévisionnel de 4.21 % pour la même année, à apprécier au regard du contexte de marché et de la capacité de la gestion à sécuriser les loyers et valoriser les actifs.

• Format “grande capitalisation” : une taille significative pour mutualiser les risques et accéder à un univers d’actifs plus large.
• Diversification : une répartition géographique et sectorielle visant à lisser les cycles et capter des opportunités dans différentes zones et activités.
• Portefeuille mutualisé : un nombre élevé de locataires pour renforcer la résilience des revenus.