SCPI Laffitte Pierre
SCPI Laffitte Pierre, gérée par AEW Patrimoine, est une SCPI de rendement à capital variable qui s’appuie sur une stratégie diversifiée pour mutualiser les risques et capter des opportunités sur plusieurs typologies d’actifs et zones géographiques. Avec une capitalisation de 831 930 975 € au 31/03/2026 et 22 605 associés, elle se distingue par sa taille, sa profondeur de marché et une base d’investisseurs large, facteurs généralement favorables à la liquidité et à la résilience du portefeuille.
Son patrimoine représente 248 514 m² et 2 820 105 parts au 31/03/2026. Les indicateurs d’exploitation traduisent une dynamique d’occupation perfectible mais suivie : 84,76 % de taux d’occupation financier et 80,22 % de taux d’occupation immobilier, avec une vacance financière de 15,24 %. Dans ce contexte, l’enjeu de gestion porte sur l’optimisation du taux d’occupation (relocations, arbitrages, revalorisation des actifs) afin de consolider la génération de loyers.
- Objectif de revenus : taux de distribution 2025 de 5,3 %, orienté rendement.
- Puissance et solidité : une capitalisation élevée, reflet d’un véhicule installé et significatif.
- Diversification : sectorielle et géographique, pour mieux répartir les risques et lisser les cycles.
- Suivi opérationnel : indicateurs d’occupation transparents, permettant d’apprécier le potentiel d’amélioration via la gestion locative.
DVM - Distribution sur Valeur de Marché de la SCPI Laffitte Pierre (rapport du dividende brut sur le prix moyen de souscription de l'année). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le Taux de distribution est calculé net de frais de gestion et de commission de souscription.
Évolution du prix acquéreur de la SCPI Laffitte Pierre : 295,00 € au 16/09/2024 (tout frais compris). Pour rappel la valeur d'une part n'est pas garantie, elle peut varier à la hausse comme à la baisse.
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Informations sur la localisation et la diversification du patrimoine de la SCPI Laffitte Pierre:
les investissements sont répartis dans 3 pays.
Cette répartition permet de positionner la SCPI dans la catégorie Diversifiée.
Informations sur la nature immobilière des actifs composant le patrimoine de la SCPI.
Les points clés pour bien investir dans les SCPI
- Fonctionnement des SCPI
- Avantages et inconvénients
- Diversifier son patrimoine
- Critères essentiels : taux de rendement, d'occupation, fiscalité...
- Conseils pour bien choisir une SCPI de rendement
