SCPI Laffitte Pierre

SCPI Laffitte Pierre est une SCPI de rendement à capital variable, gérée par AEW Patrimoine, historiquement positionnée sur une stratégie diversifiée (principalement des actifs tertiaires) avec une recherche d’équilibre entre mutualisation des risques et création de revenus locatifs. Lancée en 1999, elle s’appuie sur un patrimoine de grande taille et une base d’épargnants étendue, deux éléments qui renforcent la capacité de la SCPI à lisser les cycles immobiliers et à capter des opportunités sur différents marchés.

Au 31/03/2026, Laffitte Pierre affiche une capitalisation de 831 930 975 €, portée par 22 605 associés et 2 820 105 parts. Son patrimoine représente 248 514 m² et s’inscrit dans une logique de répartition géographique et sectorielle, afin de limiter la dépendance à un seul marché ou à une typologie d’actifs. Côté exploitation, le taux d’occupation financier s’établit à 84,76 % et le taux d’occupation immobilier à 80,22 %, avec une vacance financière de 15,24 %, un indicateur clé à suivre car il reflète l’enjeu de relocation et d’optimisation du parc.

• Performance 2025 : taux de distribution de 5,3 %
• Solidité et profondeur de marché : capitalisation élevée et nombre d’associés important
• Diversification : exposition multi-zones et multi-secteurs pour mieux répartir le risque
• Potentiel de redynamisation : réduction de la vacance et revalorisation locative comme leviers de progression